野村の仲介+ 錦糸町センター 担当: 有山 佳歩(ありやま かほ)
中古マンション | デュオシティ・イースト |
E98Q4013 |
5,380万円 3LDK
東京都葛飾区東新小岩1丁目 |
75.06m2 | 1階/15階建 | |||
中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩12分 |
2005年築 |
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目 | ||
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交通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩12分 | ||
価格 | 5,380万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 75.06m2(22.7坪) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
その他面積 | 専用庭 11.68m2/テラス 14.6m2 | ||
構造 | RC造15階建て | 所在階 | 1階 |
築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 307戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 14,565円/月 | 修繕積立金 | 6,020円/月 |
その他使用料 | 専用庭使用料 360円/月、町会費 300円/月 | ||
駐車場 | 空有 2,000円~15,000円/月(空き確認日:2024年4月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/8,948.82m2 共有持分(7506/2441908)●分譲時会社/名鉄不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション ※駐車場区画数307戸 (1住戸1台駐車場確保) ※ペット飼育可(1住戸2匹まで 細則有) |
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更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
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~光と緑あふれる伸びやかな都市の開放感と
あいまった美しいランドプラン~
◆ ◆ デュオシティイースト ◆ ◆
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-990-086 ≫
≪ 担当有山直通:080-8172-7253 ≫
◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
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【メール:k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
┏┓建築概要
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◆築年数 2005年2月築
◆構造・階数 鉄筋コンクリート造 15階建
◆総戸数 307戸
◆分譲 ニチモ株式会社 他
◆施工 株式会社長谷工コーポレーション
◆管理 株式会社長谷工コーポレーション
◆管 理 形 態 全部委託
◆管 理 方 式 日勤
┏┓ ~マンションのオススメポイント~
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●【全307戸】の大規模レジデンス
●日々の暮らしの安心を支える【24時間有人管理】
●日常生活の快適をサポートする【コンシェルジュ】
●広々と開放的な【エントランスラウンジ】
●雨の日でも遊べる【キッズルーム】
●お客様の宿泊に【ゲストルーム】
●映画などを大画面で楽しめる【シアタールーム】
●カーライフも快適な【自走式駐車場100%設置】
●EV車用電源コンセント、洗車スペースあり
●小さなお子様が遊べる遊具を備えた【敷地内公園】
●家事の負担を軽減する【クリーニングボックス】
┏┓ ~お部屋のオススメポイント~
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●広々とした【75.06m2×3LDK+WIC】
●【1階】につき、下階への足音を気にせず
お住まいいただけます。
●お部屋の中にいながらリフレッシュできる
【専用庭・テラス】付
ペットを遊ばせたり、
軽食を楽しむのもおすすめです
●家の中に持ち込むと汚れが気になるような物でも
収納可能な【トランクルーム】付
●WIC、押入をはじめとする充実の【収納力】
●お部屋の有効面積を確保し、家具の配置がしやすい
【アウトフレーム工法】
●段差を減らした【フルフラットフロア工法】
●ゆったりとくつろげる【1418サイズ】の浴室
●2022年一部リフォーム
・フローリング張替え
・シャワーヘッド交換
・キッチンノズル交換
●玄関前に【アルコーブ】
●生ごみをキッチンで粉砕し、
水で流せる【ディスポーザー】付
●埃が舞い上がりにくく、空気を綺麗に保てる
【TES式床暖房】
●24時間換気システム
┏┓ ~マンション~
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●【全戸トランクルーム】付き
●各居室に大型収納設置
(WIC・押入・リネン庫)
●遮音性に優れた壁・床構造
⇒妻外壁は約180mm、
戸境壁は約180mm以上、
床のスラブは約200mmの厚さを確保。
外部からの騒音や上階、
隣接住戸からの生活音の伝わりを抑制し、
快適な暮らしを守ります。
●堅牢な基礎構造
⇒建物をしっかりと支える基礎部分は、
杭頭部を鋼管で補強した
拡低アースドリル杭を
地中約50m以下の強固な支持層まで打ち込み、
安全性を高めています。
●耐久性に優れたコンクリート
⇒3世代に渡って暮らし継がれる住まいを目指して、
耐久性に優れたコンクリートを採用。
鉄筋の腐食進行を抑え、
次世代に住み継がれる建物構造を実現
●アウトフレーム工法
⇒柱の出っ張りを外へ出し、
スッキリとした空間を創出する
アウトフレーム工法を採用
(リビングダイニング、5.0帖の洋室部分)
コーナースペースを有効に活用でき、
家具のレイアウトに便利
●フロントサービス
・インフォメーション
⇒管理組合や自治体からの連絡や近隣施設、
交通機関などのご案内
・メッセージ預かり
⇒ご不在時に訪問された来訪者からの伝言を承り、
居住者の方にお伝えします
・小荷物預かり
⇒宅配ボックスに入りきらなかった、
宅配便やクリーニングをお預かりします
●共用施設
・キッズルーム
⇒雨の日の遊び場としても
お使いいただけるスペースです。
・ゲストルーム
⇒大切なご友人をお招きになった際にはゲストルームへ
キッチン・浴室・洗面室が完備されています
・シアタールーム
⇒音響システムを装備し
本格的な映画鑑賞等をお楽しみになれます
・洗車スペース
⇒大切なお車をきれいにすることができます
●ペット飼育可能(細則あり)
●宅配ボックス設置
●公園や学校が近い快適で安心の住環境
(下記ご参照下さい)
●先進のセキュリティシステム
(下記ご参照下さい)
┏┓ ~セキュリティ~
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●24時間有人管理
⇒管理員・警備員が24時間体制で
マンションに常駐
万一の異常を感知すると
自動的にオンラインで通知
24時間・365日体制で火災やガス漏れなど、
住戸内・共用部の事故やトラブルを常時有人管理
●TVモニター付きオートロックシステム
⇒風除室からの呼び出しに応じて、
住戸内のインターホンで来訪者をチェック・
確認後ドアロックを解錠するため、
不審者の侵入をシャットアウト
●共用部は監視カメラで管理
⇒共用部分の各所に監視カメラを設置し、
管理員事務室にて録画しています
●ダブルロック&ディンプルキー
⇒玄関ドアは2か所に鍵を取り付け、
防犯性を高めたダブルロック式
また、玄関キーには、
ピッキング防止に効果の高いディンプルキーを採用
●プッシュプルハンドル
⇒お子様やご年配の方も楽に
開閉ができるプッシュプルハンドルを採用
●地震時管制運転装置付EV
⇒運転中に地震の揺れを感知すると、
最寄りの階に緊急停止して外部に避難できる
地震時管制運転装置を導入
停電時に作動する自動着床装置も備えています
また、内部の様子をうかがえる防犯窓も設け、
安全性をより高めています
┏┓ ~ライフ インフォメーション~
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【教育施設】
●二上小学校・・・・徒歩13分(約990m)
●小松中学校・・・・徒歩7分(約560m)
●上小松保育園・・・徒歩3分(約200m)
●上平井幼稚園・・・徒歩10分(約780m)
●上小松図書館・・・徒歩3分(約200m)
【公園】
●東新小岩1丁目公園 ・・徒歩1分(約30m)
●上小松公園・・・・・・徒歩3分(約220m)
●東新小岩2丁目公園 ・・徒歩4分(約320m)
●東新小岩2丁目かがやき公園
・・徒歩6分(約440m)
●小松川境川親水公園・・徒歩7分(約520m)
●西井堀せせらぎパーク・徒歩10分(約730m)
●新小岩公園・・・・・・徒歩12分(約950m)
【商業施設】
●セブンイレブン・・・・徒歩4分(約260m)
●ローソンストア100 ・・徒歩5分(約260m)
●マルエツプチ・・・・・徒歩5分(約400m)
●サミット・・・・・・・徒歩10分(約740m)
●東武ストア・・・・・・徒歩10分(約780m)
●グリーンマート・・・・徒歩10分(約800m)
●どらっぐぱぱす・・・・徒歩8分(約600m)
●クリエイトエスディー・徒歩10分(約790m)
●ダイソー・・・・・・・徒歩8分(約590m)
●スーパーオートバックス
・・徒歩2分(約150m)
●コジマ×ビックカメラ
・・徒歩6分(約450m)
【医療施設】
●イムス東京葛飾総合病院
・・徒歩13分(約1040m)
注:駅からの距離等は
【距離計測システム】を参照して
入力しております。(80m=1分となります。)
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたくお願います。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃ 皆様のお住み替えを応援します!
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次の5つのサービスから1つをプレセント!
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A)10年駆けつけ-
安心と快適をサポート
B)住宅設備保証-
住んだ後も安心を
C)選べる住まいクリーニング-
お住まいを美しく
D)セコム・ホームセキュリティ-
毎日の生活に安心を
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詳細こちら
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現 地 ご 案 内
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◆ご案内方法
ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:有山 佳歩(ありやま かほ)
【Mobile】 080-8172-7253
<フリーコール:0120-057-776>
野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」等、資金計画
で疑問やお悩みがある際はお気軽にご相談下さいま
せ!現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えて
参ります。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です!
当マンションを担当しております、
有山 佳歩(ありやま かほ)と申します。
当マンションは、
再開発の進む新小岩駅より徒歩12分、
閑静な住宅地に存しております。
総戸数307戸を誇る、大規模マンションであり、
キッズルーム、ゲストルーム、シアタールームをはじめとする
充実した共用施設を備えております。
また、戸数が多いため、
将来的にランニングコストを抑えられます。
お部屋は75.06m2の広々とした3LDK
約14.6帖のLDKは、
柱をお部屋の外側に配置した、
アウトフレーム工法により、
家具の設置がしやすい設計となっております。
また、WIC、押入、リビング収納、リネン庫等
収納力も申し分がありません。
専用庭、テラス付きの1階住戸で、
下階への騒音を気にせずお住まいいただけます。
上質さ・機能性・利便性を兼ねた当住戸を
是非一度ご見学ください。
*・お部屋に関するお問い合わせ・*…━━☆
ご内覧のご希望やご相談など、
お気軽にお問い合わせください!
■担当者直通電話/080-8172-7253
(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
■会社フリーコール/0120-057-776
■担当直通メール/k-ariyama@nomura-re.co.jp
位置 | 南東向き |
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部屋 | 天井高2.6M以上 / フローリング / 和室 / LL45以上 / バリアフリー / 全室南向き |
収納 | 全居室収納 |
キッチン | キッチンに窓付き / ディスポーザー / 浄水器 |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 |
構造 | 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり / 100%駐車場 |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 前面棟無 / 周辺交通量少なめ |
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