野村の仲介+ 四谷センター 担当: 森下 凌成(もりした りょうせい)
中古一戸建て | 三井ホーム注文住宅 杉並区宮前4丁目 中古戸建 |
EE5Q4009 |
1億480万円 2LDK+S+小屋裏収納+WIC+SIC
東京都杉並区宮前4丁目 |
94.09m2 | 95.94m2 | |||
京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分 |
2019年築 |
所在地 | 東京都杉並区宮前4丁目 |
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交 通 | 京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩7分 |
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価 格 | 1億480万円 | ||
間取り | 2LDK+S+小屋裏収納+WIC+SIC | ||
建物面積 | 94.09m2(28.46坪)(公簿) 1階:46.69m2 2階:47.4m2 | ||
土地面積 | 95.94m2(29.02坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造2階建て | ||
築年月 | 2019年8月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地(現況:宅地) |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道状況 | 南東4m公道 位置指定 接面8.2m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度 ※引渡猶予付与を条件とします ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット |
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更新日 | 2024年5月16日 | 次回更新予定日 | 2024年5月30日 |
【三井ホーム施工の注文住宅】
~杉並区宮前4丁目の築浅中古戸建~
●三井ホーム施工
木造枠組壁工法(2×6工法)
全館空調
吹き抜けのあるリビング
注文住宅らしいアクセントクロスやタイル
ゆとりあるカースペース
【充実の設備】
・全館空調の快適室内空間
・食器洗い洗浄乾燥機付(深型タイプ)
・2階部分に電動シャッター(リビング窓)
・1・2階部分トイレあり(ウォシュレット付)
・大型三ツ口ガスコンロ
・ガス乾燥機「乾太くん」(取付済・取り外しも可能です。)
・ALSOKと連動したセキュリティシステム
・TVモニター付インターホン
【三井ホーム】
SMART BREEZE(全館空調システム)
×
PREMIUM MONOCOQUE
(独自の高断熱・高気密パネル)
全館空調だからこそできる、
大きな窓と勾配天井で開放的な2階リビング
固定階段のある小屋裏収納も快適な全館空調
m2だけでなく、m3での設計をした
三井ホームならではの空間設計により、
開放的なリビングをより感じられます。
【充実した収納】
・シューズインクローク
・ウォークインクローゼット
・小屋裏収納
・キッチン横のパントリー
・大型カップボード
・洗面台にも大型三面鏡収納
・全室収納
~収納力に優れた室内空間です~
【その他】
・2階リビングのため採光・通風に優れます。
・キッチン横に洗面室、トイレ、浴室を配置した、
家事同線に優れた水回り。
・主寝室は7.0帖の広さに加えて、
約1.5帖のウォークインクローゼット付。
・全居室2面採光かつ収納付きのため、
明るく、広々とお使いいただけます。
・ALSOKのセキュリティシステム導入
※各所センサー付
●三井ホームの建物保証継承可能(別途有償となります)
新所有者にてのお手続きがあります。
詳しくは担当者までご確認ください。
●富士見ヶ丘駅徒歩7分
●第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
●整形地
南側は隣地の敷地延長部分(通路部分)のため、
開放感もあり、日当たり良好です。
●東側公道に接道
●新築時確定測量実施済(分筆済)
【ライフインフォメーション】
●公園(新設の杉並区立富士見が丘北公園)まで徒歩2分(約120m)
●スーパー(西友富士見ヶ丘店)まで徒歩5分(約350m)
●スーパー(オーケーストア杉並宮前店)まで徒歩6分(約450m)
●コンビニ(ファミリーマート富士見ヶ丘店)まで徒歩2分(約150m)
●コンビニ(セブンイレブン久我山5丁目店)まで徒歩4分(約310m)
●保育園(アイグラン保育園久我山)まで徒歩2分(約150m)
●小学校(久我山小学校)まで徒歩4分(約320m)
●中学校(宮前中学校)まで徒歩8分(約630m)
●東京都立西高校まで徒歩8分(約600m)
三井ホーム施工の注文住宅で大変室内綺麗にお使いいただいております。広い開放感のある玄関に面するのは、六角形のセンターポーチ(廊下)部分で3部屋のお部屋・トイレに入るアプローチとなっており、そこでストレッチもできるぐらいの広い空間です。全館空調ならではの快適な室内空間で、屋上に面する固定階段の小屋裏収納は、お部屋と同様に快適さを保つことができており、三井ホームらしいm3を意識した空間設計を感じられます。まずはお気軽にご見学くださればと思います。よろしくお願いいたします。
部屋 | フローリング / ロフト / 全居室フローリング |
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収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) |
浴室・トイレ | 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
設備 | 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
構造 | 注文住宅・ハウスメーカー施工 |
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セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ / セキュリティ充実 |
駐車場 | EV車充電設備 |
その他 | あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 整形地 / 陽当り良好 |
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