野村の仲介+ 桜新町センター 担当: 曽根 悠(そね はるか)
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プラウドタワー二子玉川 |
E75Q4013 ![]() |
1億2,580万円 2LDK
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東京都世田谷区玉川3丁目 |
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63.75m2 | ![]() |
19階/27階建 |
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東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分 |
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2005年築 |
所在地 | 東京都世田谷区玉川3丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分 |
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価格 | 1億2,580万円 | ||
間取り | 2LDK | ||
専有面積 | 63.75m2(19.28坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 5.65m2 | 向き | 北東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造27階地下1階建て | 所在階 | 19階 |
築年月 | 2005年12月 | 総戸数 | 201戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 25,760円/月 | 修繕積立金 | 13,930円/月 |
その他使用料 | 受入町内会費 100円/月 | ||
駐車場 | 空有 33,000円~40,000円/月(空き確認日:2024年4月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 2025年1月中旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/2,214.29m2 共有持分(433/100000)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/鹿島建設(株)●設計会社/鹿島建設(株) | ||
更新日 | 2024年6月20日 | 次回更新予定日 | 2024年7月4日 |
=プラウドタワー二子玉川=
PROUD TOWER FUTAKOTAMAGAWA
【63.75m2の2LDK+SIC】
~駅前でありながら、多摩川河畔。
都会にいながら自然が間近にある日々~
二子玉川駅より徒歩約2分の
ランドマーク的高層マンション。
その恵まれた立地ゆえに、
分譲時には即日完売したマンションです。
鹿島建設施工で100年コンクリートを採用。
内廊下方式、マンション内には、
フロント、スカイライブラリー、
ゲストルーム、パーティールーム、カフェ、
ペットグルーミング室等を備え
ホテルライクな環境が整っております。
┏┓Specification
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■玉川高島屋S・C南館を担当したプランテック
総合計画事務所による基本設計・総合監修。
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■玉川通りとの間に幅12mのプロムナード
を設け、環境と調和する植栽の演出。
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■2つの出入口から車の出入もスムーズ。
出庫の為の待合スペースもございます。
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■1Fフロントサービス
・共用施設受付サービス
・宅配便発送受付サービス
・メッセージ預かりサービス
・クリーニング取次サービス
・コピー、FAXサービス
・リバーサイドラウンジ
・コーヒーテイクアウトサービス
・タクシー、レンタカー手配 etc
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■ペットの手入れが出来る専用の
グルーミング室(足洗い場)を設置。
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■各フロアにゴミ置場を設置。
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■ゲストルーム・スカイライブラリー
リバーサイドラウンジ等充実の共用施設。
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■24時間有人管理
※野村不動産パートナーズによる委託管理。
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┏┓Equipment
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□浄水器、ディスポーザー付
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□浴室暖房乾燥機
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□電気式床暖房(LD部分)
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□光ブロードバンド&BS、CS、CATV
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□防音性・気密性の高い二重サッシ
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□24時間セキュリティシステム
「アーバント」※SECOM
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□ダブルオートロックシステム
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■前面棟がなくお部屋から
開放感のある眺望が愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
夏には花火大会が望めます!※天候による
■<最高天井高2,6mm>を
確保した開放感のある住空間!!
⇒リビングダイニングは高い
天井高を確保しており、開放的な住空間を演出します。
■カウンターキッチンに面した
開放的なリビングダイニング
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を
見ながらお料理ができるカウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。
■お部屋内の柱を室外に出すことにより、
すっきりとお使いいただける間取りです!!
⇒バルコニー側の柱を室外に出す工法を
採用しており、大きなソファーやデスクなども、
デッドスペースを生まずにすっきりと収まります。
■TES温水式床暖房
⇒リビングダイニングには温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、
足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■浴室換気暖房乾燥機
⇒カビや結露の発生防止や、
ヒートショックの予防に効果的。
雨の日のお洗濯にも困らず、
家事の時短にも繋がります。
■フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張り・追焚
保温・足し湯を自動的に実施。
■二重サッシを採用した、
防音性・気密性に優れた間取り!!
⇒全居室に防音性・気密性に優れた
二重サッシを配しています。
防音効果だけでなく、
エアコンの効果を持続させ、
結露対策にも重宝します。
■リビングダイニングは全室、
天井カセット式エアコン
┏┓Structure
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆鹿島によるコアウォール+チューブ構造
※建物中央に最大厚1.5mの壁を配置
複数のチューブを組合せる架構計画
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◆100年コンクリート採用
※1m2あたり約3000トン以上の圧縮強度
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◆耐久性と可変性の両立を取り入れた
「スケルトン・インフィル」
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◆二重床・二重天井
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 充実の共用施設
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■リバーサイドラウンジ(2階)
1階エントランスホールから
2階へと連続しているロビーは、
光を十分に取り込んだ
開放感あふれるスペースが広がっています。
陽の光が降り注ぐ吹き抜けの天井、
落ち着いた風合の木の階段を上ると
リバーサイドラウンジがあります。
前面ガラスから見通す
多摩川河畔の緑が目の前に広がります。
■スカイライブラリー(21階)
※ご利用予約、料金が必要です。
ライブラリー内にはモダンな
ソファーやテーブルセットが置かれ、
大切なお客様との語らいの
場としてご利用頂けます。
机も用意し、眺望を愉しみながら
読書などにもご利用頂けます。
■ゲストルーム(21階)
※ご利用予約、料金が必要です。
多摩川を一望できるビューバスを
堪能頂けるゲストルーム。
お客様がいらした際の
宿泊用としてご利用頂けます。
■バンケットルーム(21階)
※ご利用予約、料金が必要です。
21階からの眺望を眺めながら、
ミーティングルームや
パーティールームとしてご利用頂けます。
キッチンセット・冷蔵庫も完備(飲酒不可)
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┗□ LIFE INFORMATION
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[ショッピング施設]
■玉川高島屋S・Cまで…………約150m
■二子玉川ライズS・Cまで……約200m
■東急ストアまで ………………約125m
■成城石井まで …………………約300m
[コンビニ]
■セブンイレブンまで …………約130m
■ローソンまで …………………約315m
[その他生活施設]
■コナミスポーツクラブまで …約470m
■三井住友銀行 …………………約290m
■二子玉川郵便局まで …………約400m
■せたがや在宅診療所まで ……約280m
[公園]
■兵庫島公園まで ………………約140m
■砧公園まで ……………………約1,900m
■多摩川遊園まで ………………約870m
■上野毛自然公園まで …………約980m
[教育施設]
■二子幼稚園まで ………………約520m
■二子玉川小学校まで …………約540m
■瀬田中学校まで ………………約1,300m
この度は、「プラウドタワー二子玉川」をご覧いただきありがとうございます。
野村不動産旧分譲のプラウドタワーシリーズの中でも、二子玉川駅徒歩2分という好立地に
存しており、交通と生活施設の利便性を兼ね備えたグレードの高いマンションです。
お部屋は北西にメインバルコニー、
洋室側にもバルコニーがあり、風通しも良好です。
玄関にはシューズクロークと納戸があり、
浴室は1418サイズ、キッチンはカウンターキッチンです。
担当者直通電話:曽根(そね)/070-2804-4032
会社フリーコール /0120-504-281
担当者直通メール:曽根(そね) /h-sone@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
収納 | 納戸 / シューズインクローゼット |
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キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 花火が見える / 眺望良好 |
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