野村の仲介+ 蒲田センター 担当: 神崎 慧偉(かんざき けい)
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グランイーグル南蒲田 |
E97Q5002 ![]() |
4,380万円(税込) 1LDK+S
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東京都大田区南蒲田3丁目 |
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55.92m2 | ![]() |
3階/5階建 |
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京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 |
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1995年築 |
所在地 | 東京都大田区南蒲田3丁目 | ||
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交通 | 京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩10分 |
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価格 | 4,380万円(税込) | ||
間取り | 1LDK+S | ||
専有面積 | 55.92m2(16.91坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 5.99m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 1995年7月 | 総戸数 | 13戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
管理会社 | 株式会社穴吹ハウジンズサービス | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 17,300円/月 | 修繕積立金 | 22,420円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 駐車場無 | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/280.13m2 共有持分(5592/73007)●分譲時会社/株式会社三基●施工会社/佐藤工業株式会社●設計会社/株式会社神建築設計事務所 | ||
更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
所在地: | 東京都大田区南蒲田3丁目 |
。..*・ 予約制内覧会開催・ *..。
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
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【野村の仲介+ 蒲田センター】
電話番号 :03-3738-7801
フリーコール:0120-005-521
【担当 神崎 慧偉(かんざき けい)】
直通携帯 :080-8145-7669
直通メール :k-kanzaki@nomura-re.co.jp
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『グランイーグル南蒲田』をご覧頂き、誠に
ありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-005-521 ≫
≪ 担当神崎直通:080-8145-7669 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k-kanzaki @nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
☆室内リフォーム完了済(2024年1月末完成)
・全室フローリング新規
・全室クロス貼替
・建具交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・和室を洋室へ変更
・ハウスクリーニング
※ご希望の方には、LD一面にアクセントクロスの追加施工(種類制限有)も可能(売主にて無償施工)
☆5階建3階・南西向き・角住戸
☆1995年築の新耐震基準マンション
☆京急空港線「糀谷」駅まで徒歩4分
☆京急本線「京急蒲田」駅まで徒歩10分
⇒2駅2路線利用可能な高い利便性を有しています。
☆1SLDK+バルコニー
☆専有面積:55.92m2
☆LD・洋室2部屋が南側バルコニーに面しており、
明るく生活することができます
☆洋室・サービスルーム(実質洋室)に収納あり
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┏┓交通アクセス
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◆京浜急行空港線「糀谷」駅 徒歩4分
◇京浜急行本線「京急蒲田」駅 徒歩10分
※空の玄関口である『羽田空港』へのアクセスも
良好なため、国内外の旅行出張、空港関連のご
勤務先への通勤にも利便性が高い立地に位置し
ています。
┏┓マンション全体について
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◇株式会社三基 旧分譲
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◇佐藤工業株式会社 旧施工
……………………………………………………………
◇株式会社穴吹ハウジングサービス 日勤管理
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◇1995年7月築(平成7年7月築)
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◇直近の修繕実施状況
・2015年11月 屋上(屋根)ウレタン防水実施
・2015年11月 外壁・内壁・バルコニー等の
タイル・防水・シーリング
・2022年2月 玄関ドア枠・PS・MB・雨樋
……………………………………………………………
◇京急空港線『糀谷』駅 徒歩4分
……………………………………………………………
◇2駅2路線利用可能な立地
……………………………………………………………
◇新耐震基準マンション
……………………………………………………………
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇DINKSや小さなお子様がいる世帯に需要の高い
<南西向き『角』住戸>!!
⇒当住戸は角住戸につき、東側隣接住戸がない為
夜遅くの帰宅時の生活音やお子様の生活音等の
懸念が少なくお過ごし頂けます。
当住戸においては日々の生活音・振動等のご
懸念は通常の中住戸のお部屋と比較すると、
少なくお使い頂けます。
……………………………………………………………
◇専有面積55.92m2の1SLDK+バルコニー
⇒在宅・リモートワーク等にも柔軟に対応できる
効率的な間取配置が特徴的な住戸です。
……………………………………………………………
◇バルコニー面積:5.99m2
……………………………………………………………
◇LD・洋室の2部屋が南側バルコニーに面し
明るく過ごせます
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◇南西向き・角住戸につき、陽当たり・通風良好
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┗□ ロケーション
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■<2駅それぞれの生活利便施設が利用可能>な
利便性の高い住環境!!
⇒糀谷エリア・京急蒲田駅前の商店街やスーパ
ーがいずれも徒歩圏内で利用できるため、
日々のお買い物もマンション近くで完結
できます。
徒歩や公共機関を利用することで、大田区の
行政機関が揃う便利な「蒲田」と、大規模シ
ョッピング施設が集積した「川崎」という、
2大ターミナルを使いこなす利便性も併せ持
つまちが『南蒲田』です。
≪蒲田≫
・駅前に区役所、図書館、税務署
・2つの駅ビル グランデュオ&東急プラザ
≪川崎≫
・駅直結のラゾーナ川崎プラザ
・アトレやルフロン等の大型商業施設
・映画館やコンサートホールも充実
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┗□ ライフインフォメーション
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「マルエツ 糀谷駅前店」
・・・・・約100m (徒歩2分)
「ファミリーマート 糀谷駅南店」
・・・・・約190m (徒歩3分)
「マクドナルド 糀谷駅前ANNEX店」
・・・・・約220m (徒歩3分)
「業務スーパー 糀谷駅前店」
・・・・・約250m (徒歩4分)
「糀谷病院」
・・・・・約320m (徒歩4分)
「ウェルシア 大田萩中店」
・・・・・約560m (徒歩7分)
「大田萩中郵便局」
・・・・・約670m (徒歩9分)
「ダイソー 糀谷萩中商店街街店」
・・・・・約770m (徒歩10分
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント!
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A)メンテナンスサポート付住宅設備保証
B)三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C)セコム・ホームセキュリティ
D)選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:神崎 慧偉(かんざき けい)まで
<フリーコール:0120-005-521>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
●本物件の担当者直通 : 080-8145-7669
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしておりまず。
※注意1:
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
この度は『グランイーグル南蒲田』をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
本物件は、最寄り駅まで『徒歩4分』でターミ
なる駅でもある『京急蒲田』駅も徒歩10分圏
内で利用できる利便性の高いマンションでござ
います。
また室内に関しては、リフォーム工事完了済み
ですので、ご購入後、すぐにでもご入居を頂け
るお部屋となっております。
併せて、現状空室につき、お気軽にお客様のご
都合に合わせて、ご内覧頂くことが可能でござ
います。
建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響し
てくること(騒音・日照・通風等)等、現地
でしか確認できない要素が多くございます。
『グランイーグル南蒲田』はその雰囲気を是非
体感して頂きたい物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 : 神崎 慧偉 (かんざき けい)
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル : 0120-005-521
●本物件の担当者直通 : 080-8145-7669
(2)メールで・・・
●メール : k-kanzaki@nomura-re.co.jp
位置 | 南西向き |
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部屋 | フローリング |
収納 | 納戸 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレに窓付き |
設備 | 都市ガス |
セキュリティ | ディンプルキー / 防犯カメラ |
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駐車場 | 駐輪場 |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 陽当り良好 |
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