野村の仲介+ 青葉台センター 担当: 山本 健太朗(やまもと けんたろう)
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ガーデン青葉台 |
EA7Q5003 ![]() |
5,180万円 3LDK+テラス+サービステラス
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神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
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73.24m2 | ![]() |
1階/8階建 |
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東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩8分 |
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2005年築 |
所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分 |
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価格 | 5,180万円 | ||
間取り | 3LDK+テラス+サービステラス | ||
専有面積 | 73.24m2(22.15坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
その他面積 | テラス 23.17m2/トランクルーム 0.51m2/ポーチ 5.84m2 | ||
構造 | RC造8階建て | 所在階 | 1階 |
築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 75戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 22,910円/月 |
その他使用料 | インターネット使用料 1,540円/月、町内会費 100円/月 | ||
駐車場 | 空有 13,000円~18,500円/月(空き確認日:2024年5月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/3,609.3m2 共有持分(12417/1000000)●分譲時会社/野村不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ・ビジネス・アソシエ株式会社●施工会社/株式会社淺沼組●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム、株式会社淺沼組一級建築士事務所 ※別途サービステラス面積14.46m2有 ※専有面積にトランクルーム面積0.51m2を含む ※駐車場の空き状況は担当までお問い合わせください |
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更新日 | 2024年6月17日 | 次回更新予定日 | 2024年7月1日 |
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≪ 野村の仲介+ 専任媒介物件 ≫
販売図面や周辺環境レポート等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『ガーデン青葉台』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山本』
までお気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-998-126 ≫
≪ 担当山本直通:070-4007-4157 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール:k6-yamamoto@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★:*:☆・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・☆:*:★
東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩8分
東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩7分
平成17年2月築・野村不動産(株)
NTTビジネスアソシエ(株)共同旧分譲
~2つの公園に抱かれた、100年住むことを
見据えた住まい~
優れた耐久性と高度な可変性・更新性を両立した
SI(スケルトンインフィル)設計
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【マンションのPOINT】
■野村不動産株式会社・NTTビジネスアソシエ
株式会社旧分譲マンション
■2005(平成17)年2月築・4棟構成・全75世帯
■ペット飼育可能(細則による定めあり)
■15,300m2の敷地にひょうたん池や散策コースの
ある広大な「藤が丘公園」と「藤が丘第四公園」
に挟まれた緑溢れる立地
■建築物へ最も厳しい規制があるゆえ、良質な
住環境が確保される「第一種低層住居専用地域」
■高台立地のため、通風・日照良好
■ホテルライクな車寄せのある品格のエントランス
2層吹き抜けの開放感あるエントランスホール
マンション内の方と語り合えるオーナーズロビー
■100年を見据えたSI(スケルトン・インフィル)
・構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した
コンクリート
・吹抜に共用排水堅管を出すことで、将来の
メンテナンスを容易に
・内装,設備を構造躯体と切り離した設計により、
将来の間取り変更,設備更新が容易に
・リフォームやメンテナンスを容易にする
二重床・二重天井
・開放的な住空間を演出する無梁版工法
2室の間の間仕切り壁を取り1室に広げる
リフォームでも天井小梁が残らない
・居住内の柱の張り出しを無くし、使いやすい
空間を生むアウトフレーム工法
■建物内各所に画像監視セキュリティシステム
「セコムIXシステム」を導入
■各住戸に各種センサーなど設置の24時間
セキュリティシステムアーバント
■来訪者をエントランスと玄関前で二重に
チェックするオートロックシステム
■住宅性能評価書取得マンション
■24時間都合の良い時に荷物が受け取れる
宅配ボックス
■外壁約160mm以上を確保
内部には約25mmの断熱材と暑さ約12.5mmの
プラスターボードによる断熱性
■隣戸との戸境壁約180mm以上を確保
■一般的に良好な地盤と言われる土丹層が
地表面から約5-7m
直接基礎、若しくは深礎杭基礎による基礎工事
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【お部屋のPOINT】
<全体>
◆下階に住戸がない為、小さいお子様のいる家庭も
ストレスなく子育てできます
◆結露受けを設けたサッシ
◆住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロア
◆夜間のつまづき事故防止の為、廊下に人感
センサー付きフットライト
◆開放感あふれる無梁版工法、リビング主要開口部は
高さ約2.2mのハイサッシ
◆お部屋内に死角を造らないアウトフレーム構造
◆リビングダイニングには、ほこりを撒き上げない
TES式床暖房
◆専用庭にはスロップシンク&防水コンセント
◆キッチン、和室には床下収納があり、日用品、
備蓄品等すっきり収納いただけます!
※和室床下収納は畳一畳分のスペースがあります
<玄関>
◆自動録画機能付ハンズフリーデジタルインターホン
◆1000億通りのキーパターンを持ち、耐ピッキング
性能の高いプログレッシブシリンダーキー
◆センサーにかざすだけでオートロックを開放する
ノンタッチキー
◆両手が荷物でふさがっていても開け閉めが簡単な
プッシュプルドアハンドルの玄関ドア
<キッチン>
◆浄水機能付キッチンシャワー水栓
<洗面・浴室・トイレ>
◆洗面化粧台は裏収納付三面鏡・ランドリー
ボックス付
◆浴室は大型1418サイズでゆとりある大きさ
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【ライフインフォメーション】
・藤が丘保育園…徒歩8分(約600m)
・横浜市柿の木台保育園…徒歩13分(約1,010m)
・藤が丘幼稚園…徒歩8分(約600m)
・青葉台幼稚園…徒歩11分(約830m)
・横浜市立藤が丘小学校…徒歩6分(約480m)
・横浜市立谷本中学校…徒歩9分(約710m)
・昭和大学藤が丘病院…徒歩8分(約580m)
・青葉台東急スクエア…徒歩8分(約610m)
・オーガニックスーパーMOTHER’S
…徒歩5分(約370m)
・東急ストア…徒歩7分(約520m)
・グルメシティ…徒歩7分(約490m)
・藤が丘公園…徒歩1分(約20m)
・藤が丘第四公園…徒歩1分(約50m)
・もえぎ野公園…徒歩約8分(約630m)
┏┓こんな方にお勧め!!
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★小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺には公園もあり、最寄駅までも徒歩圏の為、
幅広いご年齢の方にお勧めです。
駅周辺には、商業施設も複数あり便利です♪
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★都心に通勤・通学される方
東急田園都市線「青葉台」駅は、
渋谷・大手町等へのアクセスも良く、
通勤・通学される方にも大変便利です。
★*†*。☆。*†*。★*☆。*†*。★。*†*☆
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:山本 健太朗(やまもと けんたろう)まで
<フリーコール:0120-998-126>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は当社HPノムコムをご覧頂きましてありがとうございます。不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
当日にご案内することもできる場合がございますので、お気軽にご連絡くださいませ。
位置 | 角部屋 |
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部屋 | フローリング / 和室 / LL45以上 / バリアフリー |
収納 | 床下収納 / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / トイレに窓付き / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | テラス / 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | スケルトンインフィル |
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施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり / バイク置場 |
その他 | あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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