野村の仲介+ 津田沼センター 担当: 清水 敦(しみず あつし)
中古マンション | 津田沼ザ・タワー |
RG130432 |
6,980万円 2LDK
千葉県習志野市谷津1丁目 |
60.91m2 | 27階/44階建 | |||
中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 |
2020年築 |
所在地 | 千葉県習志野市谷津1丁目 | ||
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交通 | 中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 | ||
価格 | 6,980万円 | ||
間取り | 2LDK | ||
専有面積 | 60.91m2(18.42坪) | ||
バルコニー面積 | 11.08m2 | 向き | ― |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造44階地下2階建て | 所在階 | 27階 |
築年月 | 2020年3月 | 総戸数 | 759戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,580円/月 | 修繕積立金 | 6,710円/月 |
その他使用料 | インターネット使用料 1,870円/月、共視聴設備利用料 198円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 2024年10月上旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社/三菱地所レジデンス株式会社●施工会社/株式会社フジタ | ||
更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
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- TSUDANUMA THE TOWER -
津 田 沼 ザ ・ タ ワ ー
・JR総武本線「津田沼」駅徒歩4分
・2020年3月築
・野村不動産・三菱地所レジデンス
三井不動産レジデンシャル 旧分譲
・(株)フジタ 施工
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┏┓都心へのアクセスもスムーズな「津田沼」駅
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「津田沼」駅はJR総武線、総武快速線、
東京メトロ東西線の、3路線が乗り入れ、
それぞれ始発電車が利用でき、
東京・大手町や品川・新宿をはじめ、
ビジネス街への通勤もスムーズです。
┏┓生活利便施設が集結する、駅前ならではの利便性
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モリシア津田沼をはじめ様々な生活利便施設が、
集結する、駅前ならではの利便性
奏の杜フォルテ約160m(徒歩2分)
トモズモリシア津田沼店約280m(徒歩4分)
ミーナ津田沼約860m(徒歩11分)
┏┓充実した共用部
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約2,800m2の緑あふれる広場
敷地内は緑があふれ、60本を超える多彩な高木が
森のようにタワーを囲み、約58種400本以上の
高木が彩りを添えます。
タワーライフをより豊かに彩る共用空間
・屋上:パノラマデッキ
・29階:スカイサロン:ソファやキッチンを設置。
パーティルームとしてご利用頂けます。
・4階 :ゲストルーム2部屋(洋室、和室)
・3階 :スタジオ、シアタールーム、スタディルーム、
キッズルーム、ライブラリー
多彩なコンシェルジュ・サービス
3階に設置されたコンシェルジュカウンターでは、
毎日の暮らしをサポートする多彩なサービスをご用意。
ホテルライクなサービスが、暮らしの質を高めてくれます。
・タクシー手配サービス
・クリーニング取次
・食材宅配、ハウスクリーニング等各種業者紹介
┏┓免震タワーレジデンス ~免震構造5つのメリット~
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・地震力を低減させ建物の揺れを低減
1階床下に免震層を設け、免震装置を配置。
激しい揺れをゆっくりとした揺れに変換し
建物へ伝わりにくくします。
・家具や電化製品などの転倒による被害を軽減
地震の揺れを穏やかにするので、
家具などが倒れたり、上から物が落ちて
けがをするなどの危険性を減らします。
・設置機器や配管の損壊を抑止
地震の揺れを吸収し、建物に揺れが
伝わりにくくするため建物の構造物や
配管などを損壊から守ります。
・器物の損壊を抑えて避難時の危険を低減
揺れを穏やかに軽減することで、建物や
構造物などの破損を軽減させ、避難時の
安全性を高めます。
・揺れを軽減することで資産の安全性の向上
揺れが小さくなれば住戸内の被害も
軽減でき、大切な資産を守ることが出来ます。
┏┓24時間友人管理(20時~8時は警備員のみ)
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三菱地所レジデンシャルサービス(株)
管理と良好な管理物件
防犯カメラやモニター付きインターホン等
防犯面も充実しております
┏┓リビングダイニングには床暖房
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東京ガスのTES式床暖房システム
を導入し、冬でもぽかぽか。
陽当たりの良い日だと、
エアコンいらずの生活が可能です。
┏┓周辺環境
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〇モリシア津田沼
徒歩5分 徒歩距離約322m
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〇ミーナ津田沼
徒歩11分 徒歩距離約859m
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〇業務スーパーミーナ津田沼店
徒歩11分 徒歩距離約862m
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〇ローソンモリシア津田沼店
徒歩4分 徒歩距離約241m
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〇ファミリーマート津田沼南口店
徒歩4分 徒歩距離約262m
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〇セリアモリシア津田沼店
徒歩4分 徒歩距離約303m
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〇デコホームモリシア津田沼店
徒歩5分 徒歩距離約322m
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〇習志野郵便局
徒歩5分 徒歩距離約330m
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〇津田沼ザ・タワークリニック
徒歩2分 徒歩距離約139m
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〇津田沼中央総合病院
徒歩3分 徒歩距離約197m
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〇あそう眼科
徒歩3分 徒歩距離約211m
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〇ファミール産院つだぬま
徒歩6分 徒歩距離約427m
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〇アルト歯科奏の杜
徒歩2分 徒歩距離約96m
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〇谷津幼稚園
徒歩12分 徒歩距離約889m
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〇アスクかなでのもり保育園
徒歩5分 徒歩距離約340m
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〇谷津小学校
徒歩10分 徒歩距離約722m
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〇第一中学校
徒歩8分 徒歩距離約618m
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します!
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦(しみず あつし)です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当:清水 メール : a3-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
┏━━━┓
┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
┃■□□┃┏―┓
┃■□□┃|田│
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┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦(しみず あつし)です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当:清水 メール : a3-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
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位置 | 20階以上の部屋 |
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設備 | 都市ガス |
構造 | タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
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