野村の仲介+ 桜新町センター 担当: 綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)
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ライオンズガーデン馬事公苑 |
E75Q5006 ![]() |
8,790万円(税込) 3LDK
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東京都世田谷区上用賀1丁目 |
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68.39m2 | ![]() |
4階/7階建 |
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東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分 |
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1995年築 |
所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩16分 |
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価格 | 8,790万円(税込) | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 68.39m2(20.68坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 7.63m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1995年2月 | 総戸数 | 45戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 19,500円/月 | 修繕積立金 | 16,960円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/1,679.48m2 共有持分(6839/322094)●分譲時会社/株式会社大京●施工会社/株式会社熊谷組 関越支店 | ||
更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
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《 ライオンズガーデン馬事公苑 》
68.39m2/3LDK/4階(角部屋)/1995年築
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┏┓ アクセス
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■東急田園都市線・・・・・「用賀」 駅 徒歩 11分
■東急田園都市線・・・・・「桜新町」駅 徒歩 16分
┏┓ おすすめポイント
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■「上用賀一丁目」の閑静な住宅街
馬事公園にも近く(直線距離約120m・入口まで約630m)緑豊かな住環境です。
■4階角部屋につき、日当たり、通風良好です!
角部屋につき、開口部も多く、明るい居住空間であり、
風通しも良く、お隣が一般住宅のため、目線が気になることもございません。
■各居室収納スペースあり
ご家族様でも安心の収納力
押し入れ式の収納もあり、お布団の収納なども可能です。
■ご家族様でも安心な3LDKの間取り設計
LDと洋室はウォールドアにて、仕切ることも可能
またウォールドアを開けることで、ワイドリビングとしても、ご利用可能です。
■壁付けキッチン採用
独立したスペースにあるため、調理時の匂いなど、居住空間へ影響が少ないです。
■2面バルコニーにより、明るい居住空間を実現
北側は戸建てが立ち並んでおり、開放的な眺望が広がっております。
■専用ポーチ付き
角住戸につき、住戸前を人が通ることもなく、
目線を気にすることもなく、玄関がドアを開けて換気することも可能です。
■良好な管理体制
株式会社大京アステージ管理物件
長期修繕計画書あり
2022年3月大規模修繕工事実施済
■安心なセキュリティ体制
オートロック
液晶付きインターホン
監視カメラ
┏┓ ライフインフォメーション
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<教育機関>
■世田谷区立用賀小学校・・・・・・・・・・・徒歩 13分(約993m)
■世田谷区立用賀中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分(約764m)
■上用賀保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約461m)
■馬事公苑ひかり保育園・・・・・・・・・・・徒歩約7分(約510m)
■用賀ルンビニ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩約8分(約637m)
<買物施設>
■まいばすけっと上用賀1丁目店・・・・・・・徒歩 3分(約200m)
■ライフ桜新町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩 10分(約734m)
■フジスーパー用賀店・・・・・・・・・・・・徒歩 11分(約849m)
■オーケー新用賀店 ・・・・・・・・・・・・徒歩 13分(約985m)
■セブンイレブン上用賀一丁目店・・・・・・・徒歩 3分(約213m)
■セブンイレブン用賀駅i店・・・・・・・・・・徒歩 10分(約754m)
■セブンイレブン用賀四丁目店・・・・・・・・徒歩 10分(約769m)
■ファミリーマート用賀四丁目店・・・・・・・徒歩11分(約855m)
■ファミリーマート弦巻五丁目店・・・・・・・徒歩11分(約847m)
■ココカラファイン用賀店・・・・・・・・・・徒歩11分(約808m)
■スギドラッグ桜新町店・・・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
<公園・文化施設>
■馬事公苑・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分 (約6300m)
■上用賀一丁目第2広場・・・・・・・・・・・徒歩 2分(約140m)
■上用賀一丁目第1広場・・・・・・・・・・・徒歩 3分(約210m)
■天神公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■用賀三丁目公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約320m)
<医療機関>
■馬事公苑クリニック・・・・・・・・・・・・徒歩 4分(約250m)
■二本松クリニック内科循環器科・・・・・・・徒歩 7分(約550m)
■二宮こどもクリニック・・・・・・・・・・・徒歩 9分(約750m)
■あきら内科・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1:物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2:室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当の綿貫 宗一朗(わたぬき そういちろう)と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
*お電話でのお問合わせ*
◆会社フリーダイアル : 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル : 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております!
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位置 | 角部屋 |
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ |
駐車場 | 駐輪場 |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | 眺望良好 / 陽当り良好 |
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