野村の仲介+ 桜新町センター 担当: 小松 航大(こまつ こうだい)
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パークホームズ弦巻ヴェリール |
E75Q5007 ![]() |
9,980万円 2LDK+ストレージ
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東京都世田谷区弦巻4丁目 |
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74.1m2 | ![]() |
1階/5階建 |
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東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分 |
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2010年築 |
所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩9分 | ||
価格 | 9,980万円 | ||
間取り | 2LDK+ストレージ | ||
専有面積 | 74.1m2(22.41坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
その他面積 | テラス 19.58m2 | ||
構造 | RC造5階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
築年月 | 2010年12月 | 総戸数 | 36戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 21,637円/月 | 修繕積立金 | 9,633円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空有 22,000円~23,000円/月(空き確認日:2024年5月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 2024年12月下旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/1,336.34m2 共有持分(7410/256559)●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社/東急建設株式会社●設計会社/株式会社三輪設計事務所 | ||
更新日 | 2024年6月13日 | 次回更新予定日 | 2024年6月27日 |
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B e l l i r
- PARK HOMES TSURUMAKI -
パークホームズ弦巻ヴェリール
・東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
・東急建設(株)施工
・【パークホームズ】シリーズでは
稀少な小規模マンション(全36戸)
・弦巻アドレスの閑静な住宅街に立地
・5階建1階部分 南西向き角住戸
・南東角地で開放感のある住戸位置
・74.10m2の2LDKタイプ
・廊下部分に約0.9帖のストレージ有
・各居室は勿論、各所に収納のある間取
・最高天井高2.45m/梁柱の少ない設計
・約19.58m2の大型テラス付(水栓有)
・管理体制良好
★1階部分で下階に住戸がありません。
南東角で、隣接住戸は西側のみです。
お子様のいらっしゃるファミリーから
新婚・年配のご夫婦、ワンちゃん
猫ちゃんを飼育されているお客様等、
幅広い方にお薦めの物件です。
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┏┓交通アクセス
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■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
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注:分譲時パンフレットやその他資料を参考に
記載しておりますが最大限現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合【現況優先】
となりますことをご了承ください。
┏┓外観・共用部分の特徴
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◆フェイスデザイン
…月日の経過とともに美しさを増す
「経年優化」な佇まいです。
「SOFT&NATURAL」という
コンセプトのもと、外観には
風合い豊かな素材を採用しています。
◆ガーデンデザイン
…愛らしい花や実をつける花木や、
薫りに安らぐハーブを中心に
樹種を選定。
季節ごとに美しい花を咲かせ、
私たちの目を楽しませてくれます。
◆エントランスホール
…建物の中心に設けた吹き抜け。
それを取り巻くように住戸を配する
プライバシーに配慮した
回廊型設計を採用しました。
┏┓専有部分の特徴
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◆ベッドルーム
…趣味の時間や眠りにつく前の
ひと時を優しく包み込む上質な
設えが、プライベートタイムの
安らぎを深めていきます。
◆キッチン
…キッチンは魅せることを意識しながら
同時に機能性も追求した空間に。
◆バスルーム
…使いやすさと寛ぎを優雅に演出した
ゆとりの広さの心和む空間へ。
一日の疲れを癒すバスタイムを、
心ゆくまでお過ごしいただけます。
◆ドレッシングルーム
…気持ち良く使えることも一つの美質。
収納を充実させることで、見える部分を
すっきり保てる空間を目指しました。
重厚感ある天然石のカウンターで
格調を高めています。
┏┓設備の詳細
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◇スマートポケット
…キッチンと洗面室には
「スマートポケット」を採用。
キッチンでは包丁を、洗面室では
様々な小物をすっきり収納できます。
◇食器洗浄乾燥機
…家事の負担を軽減し、手洗いに比べ
使う水が少ないため経済的です。
◇フィルタレスフード
…レンジフードのお手入れを楽に
してくれるフィルタレスの
レンジフードです。
◇床暖房
…リビングダイニングには
TES式の床暖房を採用。
足元から穏やかに
部屋全体を温めます。
◇節湯機能付水栓
…少ない湯量でも快適に使える
浄水器内臓の水栓を採用。
◇タンクレストイレ
…手洗いカウンター付、タンクレス
タイプでスッキリとした空間に。
シャワートイレは温水洗浄暖房便座、
脱臭機能付の抗菌仕様です。
◇エコジョーズ
…給湯熱効率を排気熱・潜熱回収
システムにより高め、コストも低減。
┏┓ライフインフォメーション
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■サミット弦巻通り店…徒歩約4分
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■ライフ桜新町店………徒歩約6分
…………………………………………………………………
■サミット桜店…………徒歩約10分
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■ファミリーマート……徒歩約3分
…………………………………………………………………
■ローソン………………徒歩約6分
…………………………………………………………………
■ウェルパーク…………徒歩約2分
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■スギドラッグ…………徒歩約6分
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■区立松丘小学校………徒歩約8分
…………………………………………………………………
■区立弦巻中学校………徒歩約18分
…………………………………………………………………
■松丘公園………………徒歩約6分
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┏┓お買換えの場合もご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します!
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『パークホームズ弦巻ヴェリール』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介+桜新町センターの
小松 航大(こまつ こうだい)と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 :0120-504-281
● 担当者直通:090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール:
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
位置 | 角部屋 / 南西向き |
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部屋 | フローリング |
収納 | 納戸 / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
バルコニー | スロップシンク |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
構造 | 外壁タイル貼り |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 |
その他 | あんしん設備補修 |
立地・環境 | 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 |
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