野村の仲介+ 大阪支店 営業二課 担当: 深谷 美優(ふかや みゆう)
中古一戸建て | 池田市伏尾台4丁目 中古戸建 |
E95Q5025 |
1,980万円 4LDK+S
大阪府池田市伏尾台4丁目 |
119.54m2 | 179.8m2 | |||
阪急宝塚線 「池田」駅 バス23分 徒歩2分 |
1987年築 |
所在地 | 大阪府池田市伏尾台4丁目 |
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交 通 | 阪急宝塚線 「池田」駅 バス23分(バス停 伏尾台4丁目) 徒歩2分 |
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価 格 | 1,980万円 | ||
間取り | 4LDK+S | ||
建物面積 | 119.54m2(36.16坪)(公簿) 1階:69.08m2 2階:50.46m2 | ||
土地面積 | 179.8m2(54.38坪)(公簿) | ||
構 造 | 軽量鉄骨造2階建て | ||
築年月 | 1987年4月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地(現況:宅地) |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道状況 | 北5.1m公道 接面12.6m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/第1種高度 | ||
更新日 | 2024年9月20日 | 次回更新予定日 | 2024年10月4日 |
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【池田市伏尾台4丁目 中古戸建】
ー緑に囲まれた静かな住宅街ー
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┌◆物件概要
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▼分譲:積水ハウス株式会社
▼軽量鉄骨造スレート葺2階建て
▼4SLDK
┌◆おすすめポイント
└───────────────────
▼土地面積 179.8m2
▼建物面積 119.54m2
1階:69.08m2
2階:50.46m2
▼過去にリフォーム履歴あり
▼1階部分にLDK・水回り設備がまとまっている生活動線のよい間取り
▼1・2階にトイレ付き
▼ワイドな玄関
玄関からLDが見えない設計なので
急な来客が来てもプライベート空間を保つことが可能です
▼大容量の階段下収納
▼1階には南向きの明るい庭付き
ガーデニングやお子様の遊び場としてお使いいただけます
▼L字型の広々としたキッチン
▼キッチンスペースにはゆとりのあるパントリースペース
▼2階洋室には納戸付き
▼夏には高台に位置する2階洋室から花火をご覧いただけます♪
▼阪神高速、新名神高速道路への便利なアクセス
▼ゴミは各自宅の前に収集されるため便利です♪
▼池田市・子育て支援充実
(例)エンゼル車提供制度
3人目の赤ちゃん誕生でダイハツ工業(株)から乗用車を無償で貸与可能
※詳細は市町村のホームページをご確認ください
┌──◆交通アクセス
└────────────────────
▼バス停:伏尾台四丁目まで徒歩2分(約142m)
▼バス停:伏尾台五丁目まで徒歩3分(約209m)
●○ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━
▼ショッピング
コープミニ伏尾台 徒歩4分(約257m)
萩原薬局 徒歩4分(約288m)
ローソン 池田伏尾町店 徒歩10分(約765m)
イオンタウン川西まで車で14分(約6.0km)
▼教育施設
池田市立ほそごう学園 徒歩5分(約397m)
池田市立ほそごう学園 徒歩5分(約397m)
友星幼稚園 徒歩7分(約482m)
▼公園
伏尾台西公園 徒歩2分(約119m)
伏尾台中央公園 徒歩2分(約156m)
伏尾台1丁目第1公園 徒歩7分(約500m)
▼病院
数井医院 徒歩4分(約288m)
秋澤クリニック 徒歩16分(約1238m)
▼ゴルフ場
伏尾ゴルフクラブ 徒歩14分(約1000m)
その他ゴルフ場への車でのアクセス良好
▼郵便局
池田伏尾台郵便局 徒歩5分(約350m)
注意: 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
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の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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お気軽にご相談下さいませ。
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:深谷 美優
担当携帯電話:090-7229-8865
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当:深谷(フカヤ)までお気軽にお問合せください。
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(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯:090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール:m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当:深谷(フカヤ)までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております
位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / 和室 / バリアフリー / 全室南向き |
収納 | 納戸 |
キッチン | システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 都市ガス |
立地・環境 | 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整形地 / 前面棟無 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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