野村の仲介+ 烏山センター 担当: 柳沼 慧(やぎぬま けい)
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蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート |
E84Q5008 ![]() |
9,480万円 3LDK+2WIC+N
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東京都世田谷区粕谷2丁目 |
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77.59m2 | ![]() |
1階/9階建 |
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京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 |
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2018年築 |
所在地 | 東京都世田谷区粕谷2丁目 | ||
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交通 | 京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩10分 |
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価格 | 9,480万円 | ||
間取り | 3LDK+2WIC+N | ||
専有面積 | 77.59m2(23.47坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
その他面積 | 専用庭 23.35m2/テラス 10.98m2 | ||
構造 | RC造9階建て | 所在階 | 1階 |
築年月 | 2018年1月 | 総戸数 | 280戸/389戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 20,410円/月 | 修繕積立金 | 12,810円/月 |
その他使用料 | 専用庭使用料 1,170円/月、インターネット使用料 1,210円/月、共視聴設備利用料 275円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/15,310.83m2 共有持分(7759/2983345)●分譲時会社/三菱地所レジデンス(株)・野村不動産(株)・セコムホームライフ(株)●施工会社/長谷工・不二建設共同企業体●設計会社/長谷工コーポレーション一級建築士事務所・IAO竹田設計 | ||
更新日 | 2024年6月16日 | 次回更新予定日 | 2024年6月30日 |
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『蘆花公園ザ・レジデンス フォレストコート 』
~ROKA-KOEN THE RESIDENCE~
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◇◆【77.59m2】3LDK+2WIC+納戸◆◇
三菱地所レジデンス×野村不動産×セコムホームライフ
3社による壮大なプロジェクトで実現した
総戸数389戸の大規模レジデンス
┏┓ 交通アクセス
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・京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
・京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
※【特急】停車駅
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積:77.59m2
◆間取:3LDK+2WIC+納戸
◆横長リビングで日当たり良好
◆LDK16.5帖、主寝室7.5帖
◆リビング壁面にはエコカラット採用
◆約10.98m2のテラス、約23.35m2の専用庭付き住戸
◆南向きにつき、日照良好
◆ゆとりのある1418サイズの浴室
◆1階部分のため、階下への足音を
気にせずにお住まいいただけます。
~お部屋のポイント~
リビングを横に長く取ることにより、
リビング全体に暖かな陽が差し込みます。
洋室2部屋にはそれぞれウォークインクローゼットが
設置されており、廊下には納戸もあることで
収納力のある間取りとなっています。
リビング隣接の洋室はお子様の遊ぶスペースや
テレワークに利用も可能な可動式間仕切りの
空間となっています。
◆キッチン
・「静音シンク」
シンクに水が当たる際の音や、
お湯を流した際に起こるステンレスの
反り返りなどを軽減します。
・手入れがしやすい「ガラストップコンロ」
・「無水両面焼きグリル付」
・「ディスポーザー」
・クォーツストーン使用の
「カウンタートップキッチン」
傷や汚れに強い素材です
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「浄水器一体型シャワー水栓」
・「スライドオープン式食器洗い乾燥機」
◆洗面所
・「三面鏡裏収納」
・「リネン庫」
・クォーツストーン使用の「洗面カウンター」
スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用
・「ソフトクローズ機能付きスライド収納」
・「引出式シングルレバー混合推薦」
◆浴室
・「保温浴槽」
・「ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機」
・「カラリ床」
・「フルオートバス」
・「スッキリドア」
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンを
なくし、汚れがたまりやすい換気口を
ドア上部に配置しており、
掃除の負担を軽減が期待できます。
・「らくポイヘアキャッチャー」
排水がごみをまとめるので
捨てやすくなります。
◆トイレ
・「キャビネットトイレ」
節水型。キャビネットに掃除道具をしまえる
収納スペースあり。
・「トイレリモコン」
・「トイレ手洗いカウンター」
◆その他設備
・「ガス温水式床暖房」(LD)
・「LEDダウンライト」
・「24時間換気システム」
・「ドアキャッチャー」
・玄関に「プッシュプルハンドル」
・「ラクセスキー」
鞄に入れたままエントランス(オートロック)
を通過できる鍵を採用。
┏┓ マンション共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ペット飼育可能(※飼育細則あり)
ペット足洗場も有り
◆コンシェルジュサービス
フロントショップサービス
(切手・粗大ごみ処理券などの販売)、
タクシー手配サービス、
インフォメーションサービス、
クリーニング取次、宅配便の発送取次、
家事支援サービス等。
◆カーシェアリング
◆パーティールーム
◆ゲストルーム
ロイヤルパークホテルズが
インテリアサポート
◆キッズルーム
◆オランジェリー
◆プライベートラウンジ
◆屋上緑化
◆24時間有人管理
◆セコムのセキュリティシステム
◆ディンプルシリンダーキーとダブルロック
◆高圧一括受電+太陽光発電システム
◆レンタサイクル
◆宅配ボックス
┏┓ マンションのデザイン性
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●街の矜持に到達する意匠
街並みと美しく調和する景観となりながら、
この街に誇れる邸宅を創造するために、
総敷地面積15,000m2超のスケールを俯瞰した
グランドデザインから、
タイル選定にいたるまで、こだわりを尽くしました。
各住棟を可能な限り直行・平衡に配棟することで、
端正で美的な印象を創出。
また、スカイラインや分節を強調しながら、
豊富な種類の素材をきめ細かに使い分け、
住まいの表情を豊かにし、
私邸としての個性と美意識を演出しました。
●生物多様性にも配慮した植栽計画
15,000m2超の総敷地面積に込めた植栽計画は、
地域の自然との調和を目指したものでした。
地域の自然植生や在来種を積極的に植樹し、
いきもの共生事業所認証(ABINC認証)を取得。
季節感や華やかさを感じる樹種も配することで、
周辺の街並みに求められていた四季の彩を添えます。
●2018年度グッドデザイン賞受賞
概要:このエリア固有の「ガーデンシティ」誕生のための、
「地域をつなぐ」デザイン。
公共の旧水路を挟んだ二つの敷地を、
周辺沿道全域において、
公共緑道の整備も含めた一体開発とした。
その結果、官有・民有地をつなぐボーダレスな
沿道景観をつくりだしている。
周辺は公共緑地に加えて、屋敷林や点在する竹林など、
民有地の緑も豊富なエリアである。
戦後の都市化地域にもかかわらず受け継がれてきた
それらの「緑の地域資産」をつなぎ、
グリーンネットワークを広げていく。
そうすることで、自らの敷地をこえて、
理想的な「ガーデンシティ」を形成する要の存在
となることを目指した計画。
┏┓ 周辺施設
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◇成城石井芦花公園店
・・・徒歩2分(約100m)
◇サミット芦花公園店
・・・徒歩4分(約290m)
◇ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店
・・・徒歩5分(約370m)
◇マツモトキヨシ芦花公園駅前店
・・・徒歩5分(約390m)
◇ファミリーマート芦花公園駅南店
・・・徒歩6分(約410m)
◇ドン・キホーテ世田谷環八店
・・・徒歩6分(約420m)
◇シミズヤ烏山店
・・・徒歩10分(約760m)
◇ライフ千歳烏山店
・・・徒歩10分(約760m)
◇オオゼキ千歳烏山店
・・・ 徒歩11分(約850m)
◆八幡山保育園・・・・・・・・徒歩2分(約110m)
◆芦花幼稚園・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
◆芦花保育園・・・・・・・・・徒歩7分(約500m)
◆ゆりかご保育園・・・・・・・徒歩8分(約570m)
◆区立芦花小学校・・・・・・・徒歩2分(約110m)
◆区立芦花中学校・・・・・・・徒歩2分(約110m)
●芦花公園メディカルモール・・徒歩5分(約390m)
●世田谷下田総合病院・・・・・徒歩12分(約920m)
〇みずほ銀行芦花公園駅前出張所(ATM)
・・・徒歩5分(約390m)
〇みずほ銀行烏山支店・・・・徒歩9分(約700m)
■世田谷文学館・・・・・・・徒歩1分(約20m)
■粕谷区民センター・・・・・徒歩8分(約580m)
■都立蘆花恒春園・・・・・・徒歩8分(約600m)
■世田谷区役所烏山総合支所
・・・徒歩16分(約1,210m)
■千歳温水プール・・・・・徒歩17分(約1,340m)
□スポーツクラブNAS芦花公園
・・・ 徒歩2分(約90m)
□芦花公園駅前郵便局・・・・徒歩4分(約290m)
□三菱UFJ銀行烏山支店・・・徒歩11分(約820m)
※上記内容は分譲時パンフレット等の記載内容を
抜粋しております。
記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
「蘆花公園ザ・レジデンス」のページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
本物件を担当させていただいている柳沼と申します。
本物件は、専有面積77.59m2のゆとりのある3LDK住戸です。
各部屋それぞれ5.0帖以上の広さが確保されており、
収納スペースも豊富です。
約10.98m2のテラス、約23.35m2の専用庭があり、
日照・通風の条件も大変良好です。
是非現地・室内をご覧下さい。
その他ご質問、現地ご見学希望、資料請求等、
お気軽に担当「柳沼」までご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
====この物件のお問合せ====
【柳沼 慧 (やぎぬま けい)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-883-774
●本物件の担当者直通:090-7229-9662
(2)メールで・・・
●担当者直通メール:k-yaginuma@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
バルコニー | スロップシンク |
設備 | 専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
その他 | あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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