野村の仲介+ 大船センター 担当: 臼井 亮太(うすい りょうた)
中古一戸建て | 栄区本郷台5丁目 中古戸建 |
E72Q5003 |
3,280万円 4LDK
神奈川県横浜市栄区本郷台5丁目 |
91.7m2 | 111.46m2 | |||
京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 バス9分 徒歩1分 |
1997年築 |
所在地 | 神奈川県横浜市栄区本郷台5丁目 |
||
---|---|---|---|
交 通 | 京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 バス9分(バス停 北本郷台) 徒歩1分 |
||
価 格 | 3,280万円 | ||
間取り | 4LDK | ||
建物面積 | 91.7m2(27.73坪) 1階:49.47m2 2階:42.23m2 | ||
土地面積 | 111.46m2(33.71坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造2階建て | ||
築年月 | 1997年7月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 北西5.6m公道・北東5m公道 | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第4種高度 | ||
更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
所在地: | 神奈川県横浜市栄区本郷台5丁目 |
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件についてのご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-885-236(通話料無料)
【担当】臼井 亮太(うすい りょうた)
メール:r-usui@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■■ 栄区本郷台5丁目・中古戸建
────────────────────────■◆■
_Access_____
京浜東北線「本郷台」駅までバス9分
バス停「北本郷台」まで徒歩1分
本郷台駅からは複数スポット、都心へもスムーズなアクセス。
→大船へ4分、藤沢へ8分、鎌倉へ10分、横浜へ18分、品川へ36分
(※乗り換え・待ち時間は含まれておりません。)
_Point______
□北東角地につき日当たり、風通し、眺望良好
■野村不動産(株)旧分譲の閑静な住宅街
□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
→徒歩圏内に公園多数あり
■土地約33.71坪
→土地としてもご検討可能です(※解体費用買主負担)
□建物約27.73坪(延床面積:91.7m2)
■1997年築の4LDK
□敷地内に駐車スペースあり
■学区の小学校・中学校が徒歩10分圏内
□徒歩圏内に生活利便施設あり(下記、LifeInformation参照)
_LifeInformation____
■お買い物施設
セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分(約670m)
サミットストア下倉田店・・・・・徒歩11分(約840m)
セリアサミット下倉田店・・・・・徒歩11分(約840m)
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩10分(約730m)
トモズ下倉田店・・・・・・・・・徒歩11分(約850m)
■医療施設
小山台クリニック(小児科)・・・徒歩 8分(約620m)
おながファミリー眼科・・・・・・徒歩 9分(約680m)
小山台歯科医院・・・・・・・・・徒歩10分(約800m)
フォレスト歯科医院・・・・・・・徒歩11分(約840m)
横浜南まほろば診療所・・・・・・徒歩11分(約840m)
おはな整骨院・・・・・・・・・・徒歩11分(約850m)
下斗米医院(内科)・・・・・・・徒歩12分(約920m)
■教育施設
小菅ケ谷小学校・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)
小山台中学校・・・・・・・・・・徒歩 8分(約600m)
戸塚ふたば幼稚園・・・・・・・・徒歩 2分(約150m)
エミールの森ひよこ保育園・・・・徒歩 6分(約450m)
あけぼの保育園・・・・・・・・・徒歩 8分(約580m)
■公園
本郷台赤坂公園・・・・・・・・・徒歩 1分(約 50m)
小菅ケ谷北公園・・・・・・・・・徒歩 2分(約160m)
下倉田第一公園・・・・・・・・・徒歩 4分(約260m)
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
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≪ フリーコール ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-7757-4293
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太(うすい りょうた)
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位置 | 南東向き |
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部屋 | フローリング / 和室 |
収納 | 床下収納 / 屋根裏収納 / 全居室収納 |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 追いだき機能 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 都市ガス |
その他 | あんしん設備補修 / ホームステージング / 野村不動産旧分譲地 |
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立地・環境 | 角地 / 分譲地内 / 容積率100%以上 / 本下水 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 |
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