野村の仲介+ 桜新町センター 担当: 小松 航大(こまつ こうだい)
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プラウド弦巻 |
E75Q5011 ![]() |
1億1,180万円 3LDK+ウォークインクローゼット
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東京都世田谷区弦巻5丁目 |
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72.26m2 | ![]() |
8階/9階建 |
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東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 |
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2018年築 |
所在地 | 東京都世田谷区弦巻5丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分 |
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価格 | 1億1,180万円 | ||
間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積 | 72.26m2(21.85坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 7.26m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造9階建て | 所在階 | 8階 |
築年月 | 2018年12月 | 総戸数 | 124戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 17,400円/月 | 修繕積立金 | 14,510円/月 |
その他使用料 | enecoQシステム料金 1,705円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 2025年1月 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/4,722.85m2 共有持分(7226/926596)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション | ||
更新日 | 2024年6月20日 | 次回更新予定日 | 2024年7月4日 |
所在地: | 東京都世田谷区弦巻5丁目36-7 |
※7月6日(土)は13時00分~も内覧可能です。
完全予約制の内覧会を開催予定です。
ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
担当直接のご連絡でも構いません。
小松携帯 :090-7229-9832
小松メール:k2-komatsu@nomura-re.co.jp
いつでもお気軽にご連絡ください。
それではご検討の程宜しくお願いいたします。
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- PROUD TSURUMAKI -
プ ラ ウ ド 弦 巻
・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分
・2018年12月築
・野村不動産(株) 旧分譲
・(株)長谷工コーポレーション 設計施工
・72.26m2(約21.85坪)の3LDKタイプ
・最高天井高約2.6m ※8階部分限定
・リビングと洋室横に吹抜がある間取
・南方位で明るく開放感のある室内
・ディスポーザー/ビルトイン型浄水器
食洗機/ミストサウナ付浴室乾燥機等、
【プラウド】シリーズならではの
ハイグレード設備が整っています。
※本物件引渡は2025年1月以降です。
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野村の仲介+桜新町センター限定取扱物件
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┏┓都心の躍動を手中に収めるアクセス
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東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
「渋谷」駅へは直通9分です。
二子玉川、表参道、大手町等に
ダイレクトアクセスが可能です。
┏┓良好な住環境が整う世田谷の高台
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
標高約46m、安定した地盤の武蔵野台地。
「地震に関する地域危険度測定調査」では
総合危険度が最も安全なランク1に認定。
ハザードマップでも浸水想定地域に
想定されておらず、安全性の高い町
であることが想定されています。
商業地域の利便性も、
┏┓住居地域の静けさも享受する弦巻
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
約240もの店が揃う桜新町商店街
をはじめ、多彩な利便施設が集積。
駒沢オリンピック公園、
馬事公苑けやき広場、
砧公園等、緑も多い住環境です。
スマートマンション
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
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各住戸の消費電力を30分ごとに
ホームページへアップします。
太陽光発電パネルを設けることで
共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
供給し通信環境を活かします。
┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、
管理会社の顧客満足度調査において
【総合評価ランキング14年連続1位】です。
(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
それぞれのマンションにマンションマネージャー
という専任担当を設け、住まいるサポーター
(管理員)による良好管理を継続しています。
┏┓快適さにこだわったキッチン
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生ごみを排水口で簡単処理をする
「ディスポーザー」も標準装備。
「食洗機」「浄水機能付シャワー水栓」
等も設置しています。
前面の開口部から和やかな陽射しが
降りそそぐ対面式キッチン。
┏┓リビングダイニングには床暖房
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京ガスのTES式床暖房システム
を導入し、冬でもぽかぽか。
陽当たりの良い日だと、
エアコンいらずの生活が可能です。
┏┓充実の水回り設備・仕様
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浴室にはミストサウナ機能を備えた
「TES式浴室暖房乾燥機」を設置し、
換気機能によってカビの発生を防ぎ、
洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能や
暖房機能も備えています。
また、洗面化粧台は天然御影石の
カウンタートップタイプとなっており、
「三面鏡収納」で収納豊富な仕様に。
┏┓セキュリティー
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・カラーモニター付ハンズフリー
・インターフォン
・オートロック(エントランス)
・セコムとの連携による
24時間セキュリティシステム
・リモコン式リングシャッターゲート
・防犯カメラ(エントランスホール等)
・プログレッシブシリンダーキー
(ピッキングなど不正解錠に対応)
・ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)
・防犯サムターン(サムターン回し防止)
・開口部防犯センサー
毎日使うからこそ、
┏┓細部にまで上品さを宿す設備を
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
・ディスポーザー
・ユーティリティシンク
・浄水機付シャワー水栓
・食器洗い乾燥機
・ハイパーガラストップのガスコンロ
・セーフティ機能付きコンロ
【洗面】
・三面収納
・天然御影石のカウンタートップ
・リネン庫
【浴室】
・ミストサウナ
・とるピカスリムカウンター
・プッシュワンウェイ排水栓
・手すりスライドバー
┏┓周辺環境
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〇スギ薬局 桜新町店
営業時間9:00~22:00 徒歩4分
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〇サミット 弦巻通り店
営業時間9:00~22:00 徒歩7分
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〇ライフ 桜新町店
営業時間9:30~24:00 徒歩8分
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〇サミット 桜店
営業時間9:00~23:00 徒歩8分
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〇まいばすけっと 上用賀1丁目店
営業時間9:00~24:00 徒歩8分
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〇ファミリーマート
24時間営業 徒歩3分
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〇ウェルパーク 桜新町店
営業時間10:00~24:00 徒歩5分
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〇三越 馬事公苑店
営業時間10:00~18:00 徒歩10分
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〇いちい保育園 徒歩5分
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〇区立松丘幼稚園 徒歩4分
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〇区立松丘小学校 徒歩11分
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〇区立弦巻中学校 徒歩21分
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〇弦巻公園 徒歩4分
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〇弦巻どんぐり山公園 徒歩10分
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〇小林医院 徒歩12分
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〇おおさわ病院 徒歩16分
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〇覆馬場(バス停) 徒歩3分
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します!
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの?」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
この度は、「プラウド弦巻」を
ご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、弦巻五丁目に存する、
2018年12月築、総戸数124戸、
野村不動産旧分譲プラウドシリーズの
本エリアを代表するマンションの一つです。
オリンピック会場であり、リニューアル
された「馬事公苑」は徒歩1分、その他
駒沢公園や砧公園等周辺の公園が徒歩圏内です。
ここ数年で新規オープンしたばかりの、
大型スーパーのライフ桜新町店や、
スギ薬局桜新町店、サミット弦巻通り店等
10分圏内に複数のお買い物施設があり、
ご家族様にとって住環境良好な立地です。
住戸の特徴としては、最高約2.6mの天井と
リビング横吹抜による開放感が魅力的です。
リビングと洋室に接する吹抜ですが、
リビング側壁面もFIXガラスを採用しており、
南側と東側から明るい陽が差し込みます。
また、リビングダイニング横の洋室は
引き戸のため、開放することで広々とした
一室としてお過ごしいただくこともできます。
各居室には大小さまざまなクローゼット、
メインベッドルームにはWICもあるため、
様々な家族構成に合わせて対応可能です。
本マンションの設計上、
南側に位置する住戸は1階~4階と、
5階~で大半の間取が変わります。
1階~4階は納戸が敷設した80m2弱の間取、
5階~は吹抜けのある70m2前半の間取です。
そのため、本物件はプラウド弦巻の中でも
明るい日照・抜け感のある眺望を享受でき、
ストレス無く生活できる人気の高い住戸です。
まずは一度、お部屋の魅力を現地で
ご体感いただければと思いますので、
どうぞお気軽にお問合せください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
【担当】野村の仲介+ 小松 航大
メール:k2-komatsu@nomura-re.co.jp
電話番号:090-7229-9832
位置 | 南向き / プレミアムフロア |
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部屋 | 天井高2.6M以上 / フローリング / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | 外壁タイル貼り |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 / バイク置場 |
その他 | あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 公園まで徒歩3分以内 / 富士山が見える / 緑が見える / 公園が見える / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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