野村の仲介+ 品川センター 担当: 宮下 陸(みやした りく)
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ワールドシティタワーズ ブリーズタワー |
RF531109 ![]() |
1億6,800万円 2LDK+2WIC
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東京都港区港南4丁目 |
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80.54m2 | ![]() |
29階/42階建 |
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山手線 「品川」駅 徒歩14分 |
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2006年築 |
所在地 | 東京都港区港南4丁目 | ||
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交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩14分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩14分 京急本線 「品川」駅 徒歩14分 |
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価格 | 1億6,800万円 | ||
間取り | 2LDK+2WIC | ||
専有面積 | 80.54m2(24.36坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 6.8m2 | 向き | 東 |
その他面積 | トランクルーム 1.22m2 | ||
構造 | RC造42階地下2階建て | 所在階 | 29階 |
築年月 | 2006年10月 | 総戸数 | ― |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,720円/月 | 修繕積立金 | 24,730円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●施工会社/清水建設(株)・(株)ピーエス三菱・西武建設(株) | ||
更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
所在地: | 東京都港区港南4丁目 |
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-936-685(通話料無料)
担当直通:080-8172-7214
【担当】宮下 陸(みやした りく)
メール:r2-miyashita@nomura-re.co.jp
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■ ワールドシティタワーズ ブリーズタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - BREEZE TOWER -
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■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■29階 東向き
■専有面積:80.54m2 2LDK+2WIC
■お台場とレインボーブリッジを望める眺望
■ディスポーザー、TES温水式床暖房(LD)
■1418サイズの浴室乾燥機付
■各階ダストステーション有
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【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩14分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩14分
・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩14分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
・京急本線 「品川」駅 徒歩14分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
【 3 】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構をを持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4 】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~ 共用部 ~
■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
~ 専有部 ~
■マグネット防犯センサー
■ノンタッチディンプルキー
■ダブルロック・防犯サムターン
■ドアガード・ドアスコープ
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■手摺/手摺取付下地補強(住戸内)
#バスルームやトイレには手摺を設置、
玄関や廊下、パウダールームには手摺取付用の
下地補強を施しています。
※手摺取付下地補強は一部分のみ
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
#住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
#浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■アクアタワー■■
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・来客用駐車場:A1/地下2F
・洗車機:A1:地下2F
・レンタサイクル:A1/1F
・アクアサイトプール:A/2F
・キッズプール:A/2F
・トレーニングジム:A2/3F
・フィットネススタジオ:A2/3F
・リラグゼーションルーム:A3/3F
・ウェルネスバス:A3/3F
・キッズランド:A2/3F
・ワールドシティホール:A2/3F
・スカイラウンジ:A2/26F
・スカイライブラリー:A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム:A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム:B2/27F
・ブリーズコモンホール:B2/27F
■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F
・ゲストルーム:C1/26F
・キャピタルコモンホール:C1/26F
【 8 】ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
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■ 港区立港南小学校 徒歩4分(310m)
■ 港区立港南中学校 徒歩8分(620m)
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩1分(80m)
■ 天王洲内科医院 徒歩8分(640m)
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩5分(400m)
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩19分(1490m)
■ 台場幼稚園徒歩20分(1540m)
■ ベネッセチャイルドケアセ0ター 港南徒歩1分(80m)
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分(80m)
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分(480m)
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分(40m)
■ 港区立港南公園A面徒歩7分(560m)
■ 港南公園B面徒歩10分(730m)
【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業(敷地内)
<コンビニ>
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩2分(160m)
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩6分(480m)
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分(630m)
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内
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A)10年駆けつけ
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C)選べる住まいクリーニング
D)セコム・ホームセキュリティ
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※上記サービスにはご利用条件がございます。
詳細は各ページをご覧ください。
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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位置 | 20階以上の部屋 |
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部屋 | リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 |
設備 | 専用ポーチ付き / 床暖房 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | タワー(20階建て以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / ペット可(規約制限あり) / プールあり |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 地下駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 |
立地・環境 | 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 海が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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