野村の仲介+ 岡本センター 担当: 白澤 隆久(しらさわ りゅうく)
![]() |
東灘区魚崎中町1丁目 RC住宅 |
EB8Q6001 ![]() |
1億3,800万円(税込) 5LDK+納戸+トランクルーム
![]() |
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目 |
![]() |
288.46m2 | ![]() |
202.4m2 |
![]() |
阪神本線 「青木」駅 徒歩7分 |
![]() |
1989年築 |
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目 |
||
---|---|---|---|
交 通 | 阪神本線 「青木」駅 徒歩7分 |
||
価 格 | 1億3,800万円(税込) | ||
間取り | 5LDK+納戸+トランクルーム | ||
建物面積 | 288.46m2(87.25坪) 1階:123.54m2 2階:94.29m2 3階:70.63m2 | ||
土地面積 | 202.4m2(61.22坪) | ||
構 造 | RC造3階建て | ||
築年月 | 1989年6月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 北西6m公道 接面6.9m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第5種高度、宅地造成等工事規制区域 ★登記簿謄本記載の床面積「123.55m2」、建築当時の建ぺい率「61.28%」と指定建ぺい率(60%)を超過しておりますが、売主への聴取によると、売主購入時点(2024年1月)以降、駐車場入り口部分に設けられていた、シャッターを撤去している。登記申請時点では、駐車場部分にシャッターがあることで、三方向に壁があることにより、登記床面積に三建築面積不算入措置が適用されなかったため、と推定できます。現況建物は、駐車場シャッターを撤去、床面積「118.62m2」、建ぺい率「58.83%」となり、建ぺい率には超過していないものと考えられます。 |
||
更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
この度は『 東灘区魚崎中町1丁目 RC住宅 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者:【白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 : 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール :r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
---|---|
収納 | 納戸 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ2ヶ所 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 都市ガス |
駐車場 | 駐車場2台以上 |
---|
立地・環境 | 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 |
---|
最新の物件情報は携帯 電話からもご確認頂けます。
QRコードを読み取ってください。