野村の仲介+ 門前仲町センター 担当: 鈴木 淳也(すずき じゅんや)
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葛飾区奥戸9丁目 新築戸建 |
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4,480万円(税込) 3LDK
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東京都葛飾区奥戸9丁目 |
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73.25m2 | ![]() |
49.28m2 |
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中央・総武線 「小岩」駅 徒歩14分 |
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2024年築(新築) |
所在地 | 東京都葛飾区奥戸9丁目 |
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交 通 | 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩14分 |
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価 格 | 4,480万円(税込) | ||
間取り | 3LDK | ||
建物面積 | 73.25m2(22.15坪) 1階:24.36m2 2階:27.69m2 3階:21.2m2 | ||
土地面積 | 49.28m2(14.9坪) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2024年7月(予定) | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
接道状況 | 東5.4m公道 接面5.4m | ||
設 備 | ― | ||
現 況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年7月(入居予定) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●建築確認番号/第R06SHC102554号●都市計画法他制限/景観法 | ||
更新日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2024年7月5日 |
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 葛飾区奥戸9丁目 ≫
-☆ 2024年7月完成予定 新築戸建て ☆-
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中央・総武線 「小岩」駅 徒歩14分
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩18分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2024年7月築(予定)
◆木造スレート葺3階建て
◆土地面積/49.28m2
◆建物面積/73.25m2
(1階:24.36m2 / 2階:27.69m2 / 3階:21.2m2)
◆間取り/3LDK
◆第二種低層住居専用地域
◆建ぺい率/50%
◆容積率/150%
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと 西小岩3丁目店・・・徒歩6分(402m)
◆新町ストア・・・徒歩6分(436m)
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店・・・徒歩3分(192m)
◆セブンイレブン 葛飾細田1丁目店・・・徒歩7分(504m)
◆ファミリーマート 西小岩二丁目店・・・徒歩7分(511m)
≪その他≫
◆ことぶき薬局 西小岩店・・・徒歩3分(218m)
◆本田消防署 奥戸出張所・・・徒歩6分(455m)
◆葛飾警察署細田交番・・・徒歩7分(515m)
≪公園≫
◆奥戸ローズガーデン・・・徒歩3分(221m)
◆北沼公園・・・徒歩7分(516m)
◆葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園・・・徒歩11分(830m)
≪バス停≫
◆西小岩二丁目・・・徒歩5分(371m)
◆奥戸新橋・・・徒歩8分(622m)
◆細田三丁目・・・徒歩8分(666m)
≪病院≫
◆西小岩内科医院・・・徒歩3分(231m)
◆片上歯科医院・・・徒歩5分(386m)
◆レッツ整骨院・・・徒歩6分(411m)
≪教育機関≫
◆AIAI NURSERY西小岩・・・徒歩4分(274m)
◆葛飾若草幼稚園・・・徒歩5分(368m)
◆西小岩保育園・・・徒歩6分(437m)
◆葛飾区立奥戸小学校・・・徒歩9分(696m)
◆葛飾区立奥戸中学校・・・徒歩2分(152m)
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
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┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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◇教育資金
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・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか?
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【鈴木 淳也】(すずき じゅんや)】です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール : 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 : 080-8172-7227
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール : j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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立地・環境 | 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 |
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