野村の仲介+ 高田馬場センター 担当: 竹内 郁弥(たけうち ふみや)
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グランドメゾン落合 |
E93Q6004 ![]() |
6,780万円(税込) 1LDK+S
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東京都新宿区上落合2丁目 |
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54.17m2 | ![]() |
7階/12階建 |
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東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 |
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1992年築 |
所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目 | ||
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交通 | 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩5分 中央・総武線 「東中野」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩2分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩4分 |
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価格 | 6,780万円(税込) | ||
間取り | 1LDK+S | ||
専有面積 | 54.17m2(16.38坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 15.2m2 | 向き | 西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | SRC造12階建て | 所在階 | 7階 |
築年月 | 1992年10月 | 総戸数 | 63戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,700円/月 | 修繕積立金 | 15,620円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空有 32,000円~36,000円/月(空き確認日:2024年6月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社/積水ハウス株式会社●施工会社/株式会社熊谷組●設計会社/株式会社オーシャン・コンストラクティング・コンサルタンツ ※総戸数63戸(店舗1戸、管理事務室1戸を含む) |
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更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
所在地: | 東京都新宿区上落合2丁目 |
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで
ご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、竹内 郁弥(たけうち ふみや)です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
(1)お電話で・・・
●フリーコール : 0120-009-971 (火・水曜日は店舗定休日になります)
●受付担当携帯電話: 080-8753-1297
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★☆★ グランドメゾン落合 ★☆★
◆野村の仲介+(PLUS)高田馬場センター◆
オススメ媒介物件!
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール:0120-009-971
メール:f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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┏┓交通アクセス
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〇都営大江戸線 「中井」駅 徒歩2分
〇西武新宿線 「中井」駅 徒歩4分
〇東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
○JR中央・総武線 「東中野」駅 徒歩11分
┏┓オススメポイント
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●積水ハウス株式会社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
●12階建て7階部分のため、眺望良好
●二面採光の明るいリビング
●収納豊富な1LDK+S
(サービスルームは約4.5帖あります)
●SIC付き
●4路線3駅利用可能
●管理体制良好 東急コミュニティ管理物件
・2023年8月 エレベーター改修工事実施
・2020年2月 大規模修繕工事実施
・2017年12月 屋上防水改修工事実施
●室内フルリノベーション実施!(2024年4月末日完了)
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー(FP)を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの?
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい?
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか?
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
・ジュニアNISAって何?
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要?
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの?
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい!
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります!!
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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┏┓オンラインサポート・感染防止対策!!
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-009-971
●本物件の担当者直通 : 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
位置 | 角部屋 |
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部屋 | フローリング |
収納 | 納戸 / シューズインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
設備 | 都市ガス |
セキュリティ | オートロック |
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駐車場 | 駐車場空きあり |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 眺望良好 |
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