野村の仲介+ 東陽町営業部 営業一課 担当: 比嘉 魁勇(ひが かいゆう)
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ニューライズシティ東京ベイハイライズ |
E54Q6004 ![]() |
7,580万円 3LDK+WIC
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東京都江東区新砂3丁目 |
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82.81m2 | ![]() |
8階/20階建 |
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東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩5分 |
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2006年築 |
所在地 | 東京都江東区新砂3丁目 | ||
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交通 | 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩5分 | ||
価格 | 7,580万円 | ||
間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積 | 82.81m2(25.05坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.72m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | SRC造20階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 357戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 10,520円/月 | 修繕積立金 | 15,320円/月 |
その他使用料 | クラブ会費 500円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/9,754.47m2 共有持分(8281/2795852)●分譲時会社/興和不動産株式会社●施工会社/南海辰村建設株式会社 ※専有面積にはトランクルーム面積1.08m2が含まれております。 |
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更新日 | 2024年6月16日 | 次回更新予定日 | 2024年6月30日 |
*★’+ ニューライズシティ東京ベイハイライズ +☆’*
82.81m2 × 3LDK × 8階・南西 × 2006年2月築
「南砂町」駅徒歩5分 × ショッピングセンター「SUNAMO」まで徒歩2分
◇┓ お 部 屋 の お す す め ポ イ ン ト
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■TESシステムによる床暖房(リビングダイニング・キッチン)
ホコリを巻き上げることなくお部屋全体を足もとから温める
TES式床暖房を標準装備しており、冬もエアコンなしで過ごせる環境です!
■8階・南東向き、約17.2帖の横長リビングダイニング
■洋室にウォークインクローゼントあり
■約3.2帖のカウンターキッチン
■バルコニーにトランクルームあり
◇┓ マ ン シ ョ ン の お す す め ポ イ ン ト
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■建築年:2006年2月建築
■構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下1階付地上20階建
■敷地面積:9,754.47m2
■総戸数:357戸のビッグコミュニティ
■24時間有人管理体制
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■アウトフレーム工法
■逆梁ハイサッシュ
■二重床
■ボイドスラブ工法
■100年、三世代に渡る高耐久のコンクリート
■高層階に置ける消防活動用エレベーター
◆┓ 充 実 の 共 用 ス ペ ー ス
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■ゲストルーム
■茶室・書院
■サテライトオフィス
■シアタールーム
■コモンルーム
■フロントサービス(クリーニング取次サービス・タクシー配車サービス等)
■東京都認証保育園併設
◆┓ セ キ ュ リ テ ィ シ ス テ ム
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■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
■ディンプルキー
■24時間有人管理システム(夜間 警備員)
■防犯カメラ
◆┓ ラ イ フ イ ン フ ォ メ ー シ ョ ン
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■SUNAMO(大型ショッピングセンター)・・・・・約158m (徒歩2分)
※公式サイトより・・・南砂町ショッピングセンター SUNAMO(スナモ)は
’いつでも何でも揃っている’’心くすぐる日常がある’をテーマとした大型複合商業施設です。
8つの大型店と約100の専門店が一堂に会し、多彩なライフスタイルを提案いたします。
■SUNAMOとは・・・ 運河と川に近接した、南砂町の川風に揺らぐ美しい砂面(すなも)を
イメージし、地域の皆様に愛される、明るく楽しい施設を目指して、「砂町」+「モール」及び、
「SUN:太陽」+「AMOUR:愛」から生まれた造語「SUNAMO」としました。
「砂町」を「もっと」楽しく生活できる地域コミュニティの場としてSUNAMOは誕生いたしました。
■南砂町ショッピングセンターSUNAMO・・・・・・約158m(徒歩2分)
■トピレックプラザ(大型ショッピングセンター) ・約896m(徒歩12分)
■区立第三砂町小学校・・・・・・・・・・・・・ ・約1000m(徒歩13分)
■区立第三砂町中学校・・・・・・・・・・・・・ ・約916m(徒歩12分)
■新砂あゆみ公園・・・・・・・・・・・・・・・ ・約429m(徒歩6分)
■南砂三丁目公園・・・・・・・・・・・・・・・ ・約746m(徒歩10分)
◆┓ 購 入 サ ポ ー ト
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「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
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A)’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B)住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D)毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E)新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
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※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。
◆┓ 買 換 サ ポ ー ト
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
(詳細はこちら)https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内(原則90日~1年以内)に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
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ご相談は何度でも無料!
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【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
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【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
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【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
◆┓ オ ン ラ イ ン サ ポ ー ト
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対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
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室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。
◆┓ 住宅ローン手続き代行サービス
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※1 上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2 駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、「比嘉 魁勇(ひが かいゆう)」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「比嘉」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール:0120-284-286
携帯電話 :080-9972-6810
担当者直通メール:k-higa@nomura-re.co.jp
位置 | 南西向き |
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部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
設備 | 都市ガス |
構造 | タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間有人管理 / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
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