野村の仲介+ 武蔵浦和センター 担当: 三宅 拓也(みやけ たくや)
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プラウド戸田公園アベニュー |
EC1Q6023 ![]() |
4,780万円 3LDK+N+WIC
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埼玉県戸田市南町 |
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77.73m2 | ![]() |
4階/10階建 |
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埼京線 「戸田公園」駅 徒歩6分 |
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2004年築 |
所在地 | 埼玉県戸田市南町 | ||
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交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩6分 | ||
価格 | 4,780万円 | ||
間取り | 3LDK+N+WIC | ||
専有面積 | 77.73m2(23.51坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 13.6m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 62戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 14,466円/月 | 修繕積立金 | 19,670円/月 |
その他使用料 | 受入町内会費 200円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/2,571.86m2 共有持分(7773/489985)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/株式会社鴻池組●設計会社/株式会社鴻池組 | ||
更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
当物件は野村の仲介+(PLUS)武蔵浦和センター
【専任媒介物件】です。
ご質問等ございましたら、【担当:三宅】まで
お気軽にお問合わせください。
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~迎賓の地~
都心近接の地にありながら、
戸田公園の水と緑を間近にする静寂の一画。
― PROUD TODAKOEN ―
『プラウド戸田公園アベニュー』
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四季の風雅と都心堪能。JR埼京線(快速停車駅)
★┓「戸田公園」駅 徒歩6分の好立地
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■野村不動産(株)旧分譲マンション
~細部にまでこだわった造りを、
実際にご覧になってお確かめください~
■四季の風雅を愉しむ、潤いの住環境
・戸田橋花火大会の会場に近く、
夜空を飾る大輪の花火を眼前で
楽しむことができます。
室内からもご覧いただけますが、
花火大会当日は、マンションの屋上を
開放しています。
・緑豊かな戸田公園沿いに整備され、
かつて東京オリンピックの競技会場となっていた
戸田漕艇場(レガッタ漕艇場)は、
緑と水の潤いを身近にお感じいただけます。
漕艇場沿いに約1Kmに渡り連なるソメイヨシノの
桜並木は、春風景の名所となっています。
■ペット飼育可能
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます
(規約により制限がございます)
■二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい構造
であるとともに騒音や反響音の低減も図ります。
■24時間セキュリティシステム
⇒野村×セコムのセキュリティシステム「アーバント」
各住戸・窓に設置されたセンサーが、
24時間ご家族の暮らしを見守ります。
■フルフラット設計
⇒ご年配の方からお子様まで、
暮らす人にやさしいバリアフリー設計です。
■高耐久フローリング
⇒お掃除がしやすく心地の良い、
フローリング仕上げです。
★┓ 都心堪能、池袋へ直通13分の快速アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩6分
■「赤羽」駅へ直通5分
■「池袋」駅へ直通13分
■「新宿」駅へ直通19分
■「渋谷」駅へ直通24分
埼京線利用(快速停車駅)で
都心へのダイレクトアクセスも可能です。
通勤・通学・プライベートと、
快適なアクセスが日々の暮らしをサポートします。
★┓ 暮らしを守るセキュリティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セコムの24時間セキュリティシステム。
⇒玄関・窓部に防犯センサーが設置されています。
セット時に玄関や窓が開かれた場合、
非常ボタンが押された場合にはセンサーが反応し、
「セコムコントロールセンター」
「野村住まいるセンター」へ自動的に通報されます
■防犯カメラ
⇒敷地内の要所には「防犯カメラ」が設置してあり、
毎日の暮らしの安全とプライバシーを保ちます。
■カラ―TVモニター付きオートロックシステム
⇒訪問者をお部屋にいながら
確認することのできるTVモニター付きです。
■ディンプルキー
⇒玄関ドアは複製が困難で
ピッキングも難しいディンプルキーです。
更にダブルロックで防犯性を高めています。
★┓ 設備 ~いつまでも快適に過ごすために~
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【女性に優しいキッチン】----------------------------
■浄水機能付きシャワー水栓
■ワイドスライドストッカー
シンクの下には、大型の収納を装備。
食器や缶詰のストック等をスッキリ収納出来ます。
■ワイドシンク
約80cmのシンク巾で
中華鍋などの大きな物もラクに洗えます。
洗剤がスッキリしまえる収納ラック付きです。
【浴室・洗面所~心癒されるひとときへのこだわり】--
■15×18サイズの浴室
⇒ゆったりとしたバスルームで、
日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。
■フルオートバス
⇒スイッチ一つでお湯張りから追い焚き、
足し湯を自動で行う機能付きです。
■ワイドミラー三面鏡
⇒身だしなみをきちんと確認できる三面鏡の裏は
便利な収納スペースです。
■ランドリーバスケット
⇒洗面化粧台の下には、
スライド式のラインドリーバスケット付き。
洗濯物を収納出来ます。
■浴室換気乾燥機
⇒雨の日にも大変便利です。
浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
冬には、浴室を暖めてから入浴出来る
暖房機能が付いてます。
■ヘルスメーター収納スペース
【暮らしの本質をとらえた設備・仕様】-------------
■TES温水式床暖房
⇒リビングダイニングには、
足元から暖めるTES温水式床暖房システムが
採用されています。
運転音が殆どせず、
ほこりを巻き上げる風も起きません。
プログラムタイマーや、
暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きです。
■天井高
⇒ご家族がゆっくりとくつろげるように、
リビングダイニングと各洋室は
天井高約2,550mmを確保し、
開放的に創出しています。
■スロップシンク
⇒バルコニーにはスロップシンクが付いており、
お子様の汚れた靴を洗うのにも便利です。
■二重床・二重天井
⇒スラブとフローリングとの間に
クッションゴムや特殊吸音材を施し、
反響音の軽減を図る等、
下階の遮音性にも配慮しています。
また、将来のメンテナンスがしやすい構造です。
■約1mを確保したワイドな廊下
⇒廊下の幅員を芯々1mとすることで、
ゆとりの広さを確保しています。
■全室高耐久フローリング
⇒ブリジストン社製の「スピリッツ」。
フローリングの内部には特殊樹脂による
補強層を施し、傷や凹みを低減します。
■システム収納
⇒クローゼット・物入には、
優れた機能性と美しいデザインを兼ね備えた
イタリア製システム収納
「スパジオ」を採用しています。
■天然大理石の玄関床
⇒玄関床には400角の天然石を施し、
上質な私邸のエントランスにふさわしい
重厚感を漂わせています。
■アウトフレーム設計
⇒バルコニー側の柱を外側に配置する
アウトフレーム設計を採用しており、
柱型の張出しがないため、
デッドスペースが少なく家具の配置も容易となり
室内が広々と使えます。
■常時小風量換気システム
⇒住まいの全体に小風量の空気の流れを作り、
室内の臭いや汚れた空気を排気し、
新鮮な外気を取り入れます。
■対震仕様ドア枠
⇒地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難出来ないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠が採用されています。
■非常用具を備えた防災倉庫
⇒ヘルメットや工具、災害用救助箱等、
地震等の非常時に必要となる
緊急用具を備えた防災倉庫を設置しています。
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~お問合せ心よりお待ちしております~
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位置 | 南向き |
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部屋 | 和室 |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | キッチンに窓付き / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座 |
バルコニー | ワイドバルコニー(奥行き2m以上) / スロップシンク |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / CATV |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
施設・サービス | 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐輪場 |
その他 | あんしん設備補修 / 野村不動産旧分譲マンション |
立地・環境 | 陽当り良好 |
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