野村の仲介+ 岡本センター 担当: 河合 亮(かわい りょう)
新築一戸建て | 灘区上野通3丁目 新築一戸建 2号地 |
RB832353 |
5,480万円(税込) 3LDK+納戸
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目 |
124.24m2 | 69.5m2 | |||
阪急神戸線 「王子公園」駅 徒歩13分 |
2024年築(新築) |
所在地 | 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目 |
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交 通 | 阪急神戸線 「王子公園」駅 徒歩13分 |
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価 格 | 5,480万円(税込) | ||
間取り | 3LDK+納戸 | ||
建物面積 | 124.24m2(37.58坪)(公簿) (車庫面積13.07m2含) 1階:44.86m2 2階:43.74m2 3階:35.64m2 | ||
土地面積 | 69.5m2(21.02坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2024年6月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | 9.2m2 | セットバック | 済 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
接道状況 | 北西3.5m私道 接面4.5m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 完成済 | 引 渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●建築確認番号/第HK23-40575号●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度、宅地造成等規制区域 ■指定建蔽率は60%、準耐火建築物に対する緩和にて+10%。 |
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更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
■LDKはゆとりのある約20.3帖
■玄関には大きな土間収納
■1F・2Fの2箇所にトイレを設置
■1F・2Fの2箇所に洗面台を設置
■2階バルコニーにはスロップシンクあり
■1階部分の納戸は、居室として利用頂けます(是非、現地でお確かめください。)
【充実の設備】
■トリプルワイドIHコンロ、スリムセンター水栓、食器洗浄乾燥機付のシステムキッチン
■LDには床暖房設置
■1620サイズのゆとりの浴槽(追い炊き機能、魔法瓶浴槽)
■居室の窓は、断熱・結露防止仕様
部屋 | リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
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収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 |
バルコニー | バルコニー・屋上に水栓あり |
設備 | 床暖房 / 都市ガス |
駐車場 | ビルトインガレージ |
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その他 | 完成済み |
立地・環境 | 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 |
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