野村の仲介+ 岡本センター 担当: 河合 亮(かわい りょう)
新築一戸建て | 灘区上野通三丁目 新築戸建 3号地 |
RB832354 |
5,680万円(税込) 2LDK+納戸×2
兵庫県神戸市灘区上野通3丁目 |
127.03m2 | 73.26m2 | |||
阪急神戸線 「王子公園」駅 徒歩13分 |
2024年築(新築) |
所在地 | 兵庫県神戸市灘区上野通3丁目 |
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交 通 | 阪急神戸線 「王子公園」駅 徒歩13分 |
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価 格 | 5,680万円(税込) | ||
間取り | 2LDK+納戸×2 | ||
建物面積 | 127.03m2(38.42坪)(公簿) (車庫面積13.07m2含) 1階:47.61m2 2階:47.92m2 3階:31.5m2 | ||
土地面積 | 73.26m2(22.16坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2024年6月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | ― |
私道負担 | 9.8m2 | セットバック | 済 |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
接道状況 | 北西3.5m私道 接面4.8m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 完成済 | 引 渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●建築確認番号/第HK23-40576号●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度、宅地造成等規制区域 ■指定建蔽率は60%、準耐火建築物に対する緩和にて+10%。 |
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更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
■LDKはゆとりのある約20帖
■玄関には大きな土間収納
■1F・2Fの2箇所にトイレを設置
■2階に水回りが集中した、家事動線の良い間取り
■ルーフテラスにはスロップシンクあり
■1階部分の納戸は、居室として利用頂けます(是非、現地でお確かめください。)
【充実の設備】
■トリプルワイドIHコンロ、スリムセンター水栓、食器洗浄乾燥機付のシステムキッチン
■LDには床暖房設置
■1620サイズのゆとりの浴槽(追い炊き機能、魔法瓶浴槽)
■居室の窓は、断熱・結露防止仕様
部屋 | リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
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収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / トイレ2ヶ所 |
バルコニー | バルコニー・屋上に水栓あり |
設備 | 床暖房 / 都市ガス |
構造 | 屋上付き |
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駐車場 | ビルトインガレージ |
その他 | 完成済み |
立地・環境 | 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 海が見える |
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