野村の仲介+ 吉祥寺営業部 営業二課 担当: 市川 勝基(いちかわ まさき)
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グランシンフォニア |
E64Q6018 ![]() |
5,280万円 3LDK+N+WIC
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埼玉県戸田市下前1丁目 |
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74.29m2 | ![]() |
10階/12階建 |
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埼京線 「戸田公園」駅 徒歩9分 |
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2011年築 |
所在地 | 埼玉県戸田市下前1丁目 | ||
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交通 | 埼京線 「戸田公園」駅 徒歩9分 | ||
価格 | 5,280万円 | ||
間取り | 3LDK+N+WIC | ||
専有面積 | 74.29m2(22.47坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造12階建て | 所在階 | 10階 |
築年月 | 2011年8月 | 総戸数 | 923戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 11,640円/月 | 修繕積立金 | 8,710円/月 |
その他使用料 | シンフォニアクラブ会費 500円/月、オプティキャスト施設利用料 294円/月、留守モードLITEサービス利用料 158円/月 | ||
駐車場 | 空有 900円~8,000円/月(空き確認日:2024年6月) | ||
現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/29,623.08m2 共有持分(7429/7079727)●分譲時会社/大成有楽不動産株式会社 他●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション●設計会社/株式会社長谷工コーポレーション 【修繕積立金内訳】団地修繕積立金:2,790円・棟別修繕積立金:5,920円 ※ペット飼育:可 ※その他費用は自己居住利用の際にかかる合計金額となります。 |
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更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
【野村の仲介+(PLUS)吉祥寺営業部の専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は市川(いちかわ)までお気軽にお問い合わせください。
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壮 大 な 緑 と 未 来 の 物 語
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グランシンフォニア◆GRANSYMPHONIA
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┏┓ グランシンフォニア
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■「森」「庭」「路」3つの自然空間が
繋がったゆとりある街づくり
■全923戸のビッグコミュニティ
■快適で便利な暮らしのためのライフデザイン
■ホテルライクなコンシェルジュサービスや
インターネットを利用したコミュニティ
情報共有システムなど
暮らしを快適にサポートする
様々なサービスやシステムを
ご用意しています。
・便利なクリーニングサービス
・電動自転車のレンタルサービス
・素敵生活メニューブック
・不要品買い取りサービス
■「ママサポ・プロジェクト」が
暮らしをプロデュース
■「TIME」「FRIENDSHIP」「ADVANCE」
という3つのテーマの多彩な
ライフサポートをご用意しました。
さまざまなソフトやプログラム、
活動を通じてひとつひとつの暮らしを
サポートしていきます。
■心のやすらぎ「共用施設」
■庭園に臨む開放的なラウンジ
「ガーデンラウンジ」にはソファーや
テーブルをゆったりと配し、
上質なくつろぎ空間を演出。
「カフェラウンジ」の焼きたてパンや
ドリンクを楽しんだりと
多彩な使い方が可能です。
■もうひとつの時間を愉しむ「ゲストルーム」
ふたつのインテリアスタイル空間をご用意。
お友達やご両親が遊びにきた時に
ご利用いただけます。
■ITランドリーシステムを採用した
「ランドリーサロン」
大型洗濯乾燥機2台、大型乾燥機1台、
スニーカーランドリー2台、
エアウォッシュ1台を備えており
布団の洗濯・乾燥や雨の日のたまった洗濯、
汚れたスニーカーの洗濯に重宝します。
■大きなキッチンとオーブンのある
「パーティーサロン」
■お稽古やサークル活動の舞台になる
「カルチャースタジオ」
■楽器演奏やカラオケが楽しめる
「ヴォーカルスタジオ」
■子供たちを見守りながらママもくつろげる
「キッズ・ママラウンジ」
■ペット飼育可能(規約制限あり)
■敷地内100%平置・自走式駐車場
■玄関まで荷物を運べるショッピングカート
■24時間ゴミ出しができるゴミ置場
■留守中も荷物の受け取れる便利な宅配ボックス
┏┓ 充実の設備・仕様
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【 キッチン 】
■顔を見て会話のできる対面カウンター採用
■パワフルで安心なピピッとコンロ
…タイマーや自動炊飯機能、自動消火機能、
両面焼きグリルも備えています
■後片付けの手間を軽減する食器洗い乾燥機
■インテリア性に優れた人造大理石カウンター
■浄水器一体型シャワー水栓
■お手入れが簡単なホーローキッチンパネル
■生ゴミを少なくするディスポーザー
■洗い物がしやすい静音仕様のZOシンク
■ホーロー底板のシンクキャビネット
【 バスルーム・パウダールーム 】
■1418サイズの大型ユニットバス
■潤いを与えるミストサウナ『MiSTY』
…低温・高湿度で息苦しくなく
リラックスして楽しめます。
浴槽入浴出来ない時や、
深夜・早朝にさっと入浴したい時でも、
短時間で保温やリラックス効果を実感できます
■雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
…乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾せて、
換気によりカビの発生も抑制できます。
■汚れがつきにくく手入れが容易なHQパネル
■しゃがまずに操作できるワンプッシュ排水栓
■水はけがよいカラリ床
■小物をすっきりしまえる三面鏡裏収納
■お子様も利用しやすい連結鏡
■洗髪がしやすいリフトアップ
機能付ハンドシャワー水栓
■美しくお手入れもしやすい、
継ぎ目のないボウル一体型洗面カウンター
■フランジレス排水口とヘアキャッチャー
■タイル類の収納に便利なリネン庫
【 トイレ 】
■汚れが付きにくく落としやすい
セフィオンテクトトイレ
■衛生的かつ快適な脱臭機能付ウォシュレット
【 セキュリティ 】
■二重の鍵で防犯性を高めた
ダブルロック仕様の玄関ドア
■ピッキングなどの不正解錠に
配慮したディンプルキー
■警報で侵入を知らせるマグネット防犯センサー
┏┓ 交通アクセス
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■JR埼京線・・・・・「戸田公園」駅 徒歩9分
★「戸田公園」駅から ・・・
<直通>
・「大宮」駅まで ・・・ 約17分
・「池袋」駅まで ・・・ 約15分
・「新宿」駅まで ・・・ 約21分
・「大崎」駅まで ・・・ 約33分
<乗り換え>
・「東京」駅まで ・・・ 約34分
・「横浜」駅まで ・・・ 約54分
┏┓ 周辺環境
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【 スーパー 】
■ベルクス戸田店 約485m 徒歩 7分
■ヨークマート下前店 約649m 徒歩 9分
■サミット戸田公園店 約777m 徒歩10分
【 コンビニ 】
■セブンイレブン
戸田本町1丁目店 約289m 徒歩 4分
■ファミリーマート
戸田本町1丁目店 約373m 徒歩 5分
【 その他店舗 】
■セイムス戸田中町店 約468m 徒歩 6分
■ロイヤルホームセンター
戸田公園店 約485m 徒歩 7分
■スギドラッグ下前店 約567m 徒歩 8分
■ドラッグストアセキ
戸田公園店 約489m 徒歩 7分
■マツモトキヨシ戸田本町店 約578m 徒歩 8分
【 小学校 】
■戸田市立戸田東小学校 約950m 徒歩12分
【 中学校 】
■戸田市立戸田東中学校 約950m 徒歩12分
【 保育園 】
■下戸田保育園 約184m 徒歩 3分
■戸田公園クマさん保育所 約342m 徒歩 5分
■保育園元気キッズ 約162m 徒歩 3分
【 幼稚園 】
■戸田幼稚園 約602m 徒歩 8分
■戸田第一幼稚園 約931m 徒歩12分
【 公園 】
■下前公園 約 70m 徒歩 1分
■下戸田第一公園 約558m 徒歩 7分
■下戸田第二公園 約669m 徒歩 9分
┏┓ 弊社サービスのご紹介
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント!
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A)10年駆け付け
B)住宅設備チェック
C)選べる住まいクリーニング
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★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当の市川 勝基(いちかわ まさき)まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ 担当市川直通:070-4297-3572 ≫
≪ フリーコール:0120-210-399 ≫
★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。
☆メールでも受付中です☆
【メール:m4-ichikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。
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┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃
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┃■□□┃|田│
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位置 | 南向き |
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部屋 | フローリング / 和室 |
収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
バルコニー | スロップシンク / バルコニー・屋上に水栓あり |
設備 | 床暖房 / 都市ガス |
構造 | 二重天井 |
構造 | 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり / 100%駐車場 / 自走式駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場 / EV車充電設備 |
立地・環境 | 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 花火が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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