野村の仲介+ たまプラーザセンター 担当: 木村 凌(きむら りょう)
![]() |
プラウドシティ宮崎台 ウエストコート |
E73Q6011 ![]() |
7,880万円 3LDK
![]() |
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目 |
![]() |
68.14m2 | ![]() |
5階/7階建 |
![]() |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分 |
![]() |
2016年築 |
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分 |
||
価格 | 7,880万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 68.14m2(20.61坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
築年月 | 2016年8月 | 総戸数 | 225戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 12,600円/月 | 修繕積立金 | 13,610円/月 |
その他使用料 | 町内会費 150円/月、共視聴施設利用料 190円/月、enecoQシステム利用料 1,639円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 2025年5月下旬 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/8,981.79m2 共有持分(6814/1734159)●分譲時会社/野村不動産株式会社●施工会社/三井住友建設株式会社●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム | ||
更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ プラウドシティ宮崎台ウエストコート
■■ Proud City Miyazakidai West Court
────────────────────────■◆■
┏┓ コンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~ 色付く樹々や、薫り立つ風。
潤う緑の前では、
心を動かさずにはいられない。
都市と潤いが交差する『田園都市構想』~
『宮崎台』駅徒歩6分でありながら、
落ち着いた住宅街であり、
開放感あるなだらかな丘に立地しています
約1万6千m2の壮大な敷地から成る、
全429邸のランドマークマンションです。
■ 2016年8月竣工
■■ 野村不動産株式会社旧分譲
■■■ 利便性と環境性を合わせた住環境
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩6分
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ペット飼育可(規約有り)
◆野村不動産グループ、
野村不動産パートナーズ管理物件
◆四季の薫り漂う2つの中庭
■ラウンジ
■カフェサロン(ウエストコート)
■ゲストサロン(イーストコート)
■パーティーサロン(イーストコート)
■キッズサロン(イーストコート)
・ペット足洗場有
・宅配ボックス
・防災倉庫
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南東向きの5階部分、前面には遮るものがなく、
眺望・日当たり・風通し良好
◇68.14m2の3LDK住戸
◇最大奥行2,000mmのワイドバルコニー
◇収納力に長けたウォークインクローゼット付き
◇各居室に収納有
◇1418サイズのゆとりあるバスルーム
(浴室換気乾燥機付)
◇見通しの良い対面式システムキッチン
ご家族と会話をしながら、お料理ができます☆
◇アウトフレーム工法採用
柱のでっぱりをなくした、開放的なリビングを実現
┏┓ Luxmore(ラクモア)採用
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
― キッチン ―
◆ディスポーザー
◆食器洗い乾燥機
◆静音仕様のスキマレスシンク
◆浄水機能付シャワー水栓
― ユニットバス ―
◆フラッグストーンフロア(乾きやすい)
◆保温浴槽
◆TES浴室暖房乾燥機
◆ワンプッシュ排水栓
◆高さ調節可能なシャワー
◆フルオートバス
― パウダールーム ―
◆三面鏡裏コンセント・ティッシュボックス
ホルダー(洗面化粧台)
◆大容量2段スライドキャビネット
◆クリアブルーフカウンター
◆足元にヘルスメーター置場
― その他 ―
◆ワンプッシュ式ドアキャッチャー
◆フラットフロア
◆将来の手摺り設置を考えた下地補強
◆コンセント、TV端子、インターネット端子など
一体化したマルチメディアコンセント
◆可動式ルーバー面格子
◆ブログレッシブシリンダキー
┏┓ 建物構造・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆住宅性能表示(劣化の軽減に関すること)において等級「3」を取得
→将来的に大規模な改修工事を必要とするまでの期間を
伸長するために、必要な対策が講じられていることを意味します
◆メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計(床は防音性能も)
◆常時小風量換気システム
◆レンジフードと連動した吸気シャッター(吸気レジスターは別途)
◆隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁
◆全居室の窓には複層ガラスを使用。暖房効果を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減
◆居室の窓にはLow-E複層ガラスを採用(遮熱・断熱に加え紫外線も軽減)
◆東急セキュリティと連携の24時間ホームセキュリティシステム
◆共用部内に複数の防犯カメラ、大型カラー液晶インターホン
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オーケーストア宮崎台店:約120m(徒歩2分)
・ライフ宮崎台店:約590m(徒歩8分)
・成城石井宮前平店:約510m(徒歩7分)
・東急ストア宮崎台店:約450m(徒歩6分)
・ファミリーマート宮崎一丁目店:約400m(徒歩5分)
・クリエイトSD川崎宮崎台駅前店:約370m(徒歩5分)
・ザ・ダイソートラペズ宮崎台店:約370m(徒歩5分)
・ドン・キホーテMEGA東名川崎店
:約810m(徒歩11分)
・宮前平小学校:約500m(徒歩7分)
・宮前平中学校:約670m(徒歩9分)
・宮崎二葉幼稚園:約320m(徒歩4分)
・宮崎台幼稚園:約750m(徒歩10分)
・みやまえの杜保育園:約200m(徒歩3分)
・わらべうた宮崎台保育園
:約270m(徒歩4分)
・小学館アカデミーみやまえだいら
保育園:約340m(徒歩5分)
※ 宮崎台駅・宮前平駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ノムコムメンバーズ】への登録はもうお済ですか?
会員登録で、あなたにピッタリの物件をノムコムが探します!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★≪新着物件をメールでお届け!≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━
物件情報は『スピード』が命です。
会員登録すると希望条件にマッチングした新着物件をメールでお届け!
これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
★≪まだある!ノムコムメンバーズならこんなにいいこと!≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★豪華プレゼントが抽選で当たる!
★住まい探しに役立つ情報満載のメールマガジンが届く!
★マイページで情報収集もラクラク。
★カンタン資料請求!お問合せも手間いらず。
▼▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、コチラから! ▼▼
http://www.nomu.com/members/
━━…━━…━━…━━…━━…
◆『不動産購入ガイド』
物件購入は人生の中で最大とも言えるお買い物。
興味を持ったばかりの方から、
具体的に欲しい物件が見つかった方まで、
ノムコムならではの幅広いメニューでご購入をサポートします!
⇒ http://www.nomu.com/buyer/
◆◇◆是非、ご一読ください◆◇◆
━━…━━…━━…━━…━━…
◆『不動産売却ガイド』
不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。
そんなあなたをノムコムが強力にバックアップ。
初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/
◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します!
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
★『買いかえつなぎローンサービス』
ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
「街から探す家さがし」をお手伝いいたします。
あなたの住んでみたい街が、きっと見つかるはずです!
⇒ http://town.nomu.com/
◆ 『ノムコムの住宅ローン』
住宅ローン徹底比較!返済額も確認できる
⇒ http://www.nomu.com/loan/
・各金融機関の住宅ローンの最新金利を一覧できる!
・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
・【ローンシミュレーション】でラクラク資金計画
⇒ http://www.nomu.com/loan/sim/
━━…━━…━━…━━…━━…
━野村の仲介+━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
━━≪ 物件に関するお問合せ ≫━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ!
≪ フリーコール ≫ 0120-512-005
≪ 担当携帯 ≫ 080-1064-4422
≪ E-mail ≫ r3-kimura@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 木村 凌(きむら りょう)
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい!
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
位置 | 南東向き |
---|---|
部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
収納 | 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 |
バルコニー | ワイドバルコニー(奥行き2m以上) |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 省エネ給湯器 |
構造 | 二重床 / 二重天井 |
構造 | 大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / キッズルーム / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
その他 | 野村不動産旧分譲マンション / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | スーパーまで徒歩5分以内 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
---|
最新の物件情報は携帯 電話からもご確認頂けます。
QRコードを読み取ってください。