野村の仲介+ 横浜支店 営業一課 担当: 野中 大輝(のなか だいき)
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M.M TOWERS FORESIS R棟 |
E59Q6022 ![]() |
1億6,900万円 3LDK
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神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目 |
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78.32m2 | ![]() |
21階/30階建 |
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みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分 |
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2006年築 |
所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目 | ||
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交通 | みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分 | ||
価格 | 1億6,900万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 78.32m2(23.69坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 10.65m2 | 向き | 東 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造30階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | ― |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | ― |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 17,200円/月 | 修繕積立金 | 19,500円/月 |
その他使用料 | インターネット保守料 209円/月、給湯冷暖房基本料 3,330円/月 | ||
駐車場 | 空有 24,150円~32,550円/月(空き確認日:2024年6月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●分譲時会社/三菱地所(株)東京急行電鉄(株)三菱倉庫(株)●施工会社/鹿島建設(株) | ||
更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
所在地: | 神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目 |
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│予│約│制│内│覧│会│
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか!?
【 予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
野中 大輝
TEL:0120-821-032 (通話料無料)
携帯:<080-8001-8796>
Mail:d-nonaka@nomura-re.co.jp
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
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☆╋ M.M.TOWERS FORESIS R棟
╋ 三菱地所 × 鹿島建設
╋ ~21階部分・東向き住戸~
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この度は『M.M TOWERS FORESIS』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
※当お部屋は『R棟』になります。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野中』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-821-032 ≫
≪ 担当野中直通:080-8001-8796 ≫
☆メールでも受け付け中です☆
【メール:d-nonaka@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【みなとみらい21地区】
ふだんの生活をおしゃれに変える街、みなとみらい21地区。
人生を楽しむための、あらゆる施設が住まいの近くにあれば、
素晴らしい日々が過ごせるのではないか。
そんなことを連想させる街。
この街には生活に必要な施設だけでなく、日常を豊かに、
そしてファッショナブルに変えてくれる商業施設、
さらに、ゆとりのある毎日を生み出す文化施設があります。
たとえば、美術館でアートに触れる、センスの良い品物を
揃えた商業施設や食材の充実したマーケットでショッピングを
楽しむ、ホテルのレストランで知人を会う。
そして平成16年2月に開通したみなとみらい線の最寄り駅より
徒歩2分というロケーションからあらゆる場所へ。
この場所なら人生はもっと楽しくなるでしょう。
【このマンションについて】
みなとみらい21地区に建つ30階建て免震タワーマンション
「M.M.TOWERS FORESIS」。物件の周囲は様々な木々が植栽され、
四季を感じられる緑豊かなランドスケープとなっています。
1階にはホテルのロビーを思わせるような格調高い雰囲気の
メインラウンジがあり、お客様との待ち合わせの際にも
居心地良い空間となっています。
共用施設にはパーティやミニコンサートも開催できる
「フォレシスホール」、30階にはキッチンも備えた
スカイクラブ、ゲストルームなどの施設が整っています。
1階のフロントにはコンシェルジュデスクがあり、
様々なサービスで日々の生活をサポートするサービスを提供しています。
建物には免震構造を採用され、建物の基礎部分にゴムと
鋼板を交互に重ねた積層ゴムとダンパーなどの免震装置が設置され、
地震の横揺れを抑え、二次災害による被害を軽減します。
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アクセス
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■ 東急みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
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建築概要
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■平成18年12月築(2006年12月築)
■鉄筋コンクリート造30階地下1階建
■棟総戸数601戸(棟総戸数1206戸)
■分譲 三菱地所株式会社
■設計 株式会社三菱地所設計
■施工 鹿島建設株式会社
■管理 三菱地所コミュニティ株式会社
■管理形態 全部委託
■管理方式 日勤
■CASBEE建築評価Sランクを取得
■各階にごみステーション
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可能(細則有)
■トランクルーム利用可能
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専有部分
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■棟名 R棟
■価格 16,900万円
■専有面積 78.32平米
■間取 3LDK ※室内リフォーム実施予定
■階数 地上30階建 21階部分
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おすすめポイント
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■三菱地所ホームによる白を基調としたリフォーム実施後のお引渡し
→ショールームのご案内等承ります。担当者までお気軽にご相談下さい。
■四季の移り変わりを感じさせる共用部
■21階部分・東向き住戸につき、陽当たり・眺望良好
■海・ベイブリッジを一望出来るお部屋位置
→ハイサッシ×ワイドスパン(約210×約370)の主開口部により、
リビングどの位置でも海を臨む事が出来ます。
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構造・仕様
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■ 免震構造を採用
建物の基礎部分にゴムと鋼板を交互に重ねた積層ゴムとダンパーなどの免震装置を設置。地震時には建物は
ゆっくりと横揺れすることで、地震衝撃による被害を軽減します。
■ 耐震等級3を取得
都市居住評価センターの構造安定性等試験委員会において審査を受け、性能評価を取得。これは災害時に
拠点となる病院や消防署などと同等の高い耐震レベルです。
■ 高品質を確保するプレキャスト工法
柱や梁などは高強度コンクリートを使い、あらかじめ工場などで製作。各部材の精度が良くなり、
質の高い建物を作ることが可能になります。
■ 二段階の地盤改良
第一段階では埋め立て時にサンドドレーン工法で地盤沈下が進まないように地盤改良し、第二段階では
固結工法による地盤改良を行い、しっかりとした地盤が得られます。
■ Low-E複層ガラス
高い遮熱・断熱効果が期待できるLow-E複層ガラスを採用。断熱性を一層高め、その上で直射日光の日射熱を
軽減できます。結果、冷暖房などの効率がよくなり省エネルギーに寄与します。紫外線カットや、結露を
起こさせにくくする効果もあります。
■ 充実のセキュリティシステム
24時間有人管理・ICタグを採用した認証方式・フラッパーゲート・防犯センサー等
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共用施設
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■ロビーラウンジ(1階)
■コンシェルジュデスク(1階)
■レセプション(1階)
■ロビーラウンジ(1階)
■フォレシスホール(1階)
■スカイクラブ (30階)
※一部、共用施設は有料です。
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教
育施設)などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当:野中 大輝(のなか だいき)まで
<フリーコール:0120-821-032>
<担当携帯:080-8001-8796>
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
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・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ご連絡を心よりお待ちしております。
┏┓ お問い合わせ
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ご見学・お問い合わせの際は、【担当:野中(のなか)】までご連絡ください。
また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
■フリーダイヤル:0120-821-032
■担当携帯:080-8001-8796
■担当メール:d-nonaka@nomura-re.co.jp
「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽に【野中(のなか)】までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。
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位置 | 20階以上の部屋 |
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
収納 | 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム |
構造 | タワー(20階建て以上) |
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施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) |
セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
駐車場 | 駐車場空きあり / 駐輪場 / バイク置場 |
その他 | リフォーム |
立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / 海が見える / 花火が見える / 眺望良好 / 陽当り良好 |
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