野村の仲介+ 本店営業部 営業二課 担当: 松方 元(まつかた げん)
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瀬田一丁目 新築戸建B号棟 |
E61Q6026 ![]() |
4億5,000万円(税込) 4LDK
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東京都世田谷区瀬田1丁目 |
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243.62m2 | ![]() |
191.11m2 |
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東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 |
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2024年築(新築) |
所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目 |
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交 通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 |
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価 格 | 4億5,000万円(税込) | ||
間取り | 4LDK | ||
建物面積 | 243.62m2(73.69坪) (車庫面積45.32m2含) 1階:76.4m2 2階:76.4m2 地下:45.5m2 その他:45.32m2 | ||
土地面積 | 191.11m2(57.81坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造・一部RC造2階地下1階建て | ||
築年月 | 2024年6月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
接道状況 | 南西6m公道 接面10m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●建築確認番号/第KBN-TKN22-10-0341号●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度、風致地区 | ||
更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
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瀬田1丁目 新築一戸建
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~風致地区によって守り継ぐ、瀬田らしい大樹の杜につつまれた邸宅街~
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≪ACCESS≫
東急田園都市線・大井町線『二子玉川』駅徒歩10分
東急大井町線『上野毛』駅徒歩7分
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・南西側約6.2mの公道に面する高台立地
・陽当り・通風良好!!
・土地面積:191.11m2(57.81坪)
・建物面積:243.62m2(73.69坪)
地下1階:90.82m2(車庫45.32m2+倉庫45.50m2)
1階:71.90m2
2階:71.90m2
・2024年6月中旬に完成しました!!
【建物の設備仕様】
・地下鉄筋コンクリート造+木造2階建(在来工法/外壁通気工法)
・地盤補強済(鋼管杭工事)
・省令準耐火構造
・シャッター付屋内車庫(2台分) ※車種によっては入庫できない場合があります。
・大型テラス(1階)※目隠しフェンス付/ウッドデッキ
・玄関(シューズインクローク付)
・1620タイプのフルオートバス(浴室暖房換気乾燥機付)
・ダブルボウル洗面化粧台
・窓(Fix窓)付のキッチン(浄水器・食洗機・カップボード・床下収納付)
・トイレ(1階・2階)
※TOTO製 タンクレスネオレストシリーズ(NJ2)
・TES温水式床暖房(LDK+全居室)
・エアコン設置(LD1基+全居室に各1基)
・全室フローリング(玄関を除く)
・約10.5帖洋室(主寝室)にワークスペース+ウォークインクローゼット
・サッシ/Low-E複層ガラス
・カラーモニター付インターホン(コードレス子機付)
・SECOM対応可(別途SECOMとの有料契約要)
・現地付設の家具・テレビ・照明器具等調度品は販売価格に含まれます。
※撤去のご相談も承っておりますが、撤去に伴う価格の減額はいたしかねます。
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┗□ 悠久の丘 国分寺崖線
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武蔵野台地を10万年以上の遥かな時を掛けて、多摩川が刻んだ丘の地形、国分寺崖線。
国分寺の西から大田区田園調布の辺りまで、およそ30kmにわたって続くこの崖線上は、
今も樹木が連なる自然の宝庫。世田谷の美しい住宅街は、まさしく、この国分寺崖線の
上に続きます。
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┗□ 緑陰の継承 風致地区
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大樹の杜につつまれた瀬田の邸宅街。その風格漂う景観は風致地区の指定により守られています。
ゆったりとした区画割と建ぺい率や容積率の制限、緑化基準等が定められ、住環境を維持します。
瀬田が風致地区に指定されたのは、別荘地として名を馳せていた昭和初期、それ以来の長い年月、
美しい環境を受け継いでいます。
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┗□ 再開発で更に洗練される二子玉川
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玉川高島屋を始め、豊かな商業施設の揃う二子玉川。賑やかな街からは別世界の様な緑に囲まれた
丘に住みながら、二子玉川エリアの洗練された暮らしを楽しむ事が出来るのも、瀬田の魅力です。
二子玉川は大規模な再開発により、暮らしを支える機能が更に充実しています。
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┗□ LIFE INFORMATION
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■区立瀬田小学校・・・・・約660m(徒歩9分)
■区立瀬田中学校・・・・・約540m(徒歩8分)
■区立瀬田二丁目公園・・・約500m(徒歩7分)
■玉川高島屋・・・・・・・約730m(徒歩10分)
■セントメリーズインターナショナルスクール・・・約130m(徒歩2分)
■二子玉川ライズ ショッピングセンター・・・・・・約550m(徒歩7分)
注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
この度は掲載ページを
ご覧いただき誠に有難うございます。
ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。
┏┓ お問い合わせ先
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◆本物件の担当・・・松方 元(まつかた げん)
(1)お電話で・・・
●本店営業2課 : 0120-992-288
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : g-matsukata@nomura-re.co.jp
位置 | 南西向き |
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部屋 | リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 全居室フローリング |
収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス |
セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン |
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駐車場 | 地下車庫 / 駐車場2台以上 |
その他 | 完成済み |
立地・環境 | 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 緑が見える / 高台に立地 / 整形地 / 地盤調査済 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 |
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