野村の仲介+ 錦糸町センター 担当: 岡田 侑樹(おかだ ゆうき)
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葛飾区新小岩4丁目中古戸建 |
E98Q6017 ![]() |
4,400万円 2LDK+S
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東京都葛飾区新小岩4丁目 |
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78.63m2 | ![]() |
46.71m2 |
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中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩9分 |
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2016年築 |
所在地 | 東京都葛飾区新小岩4丁目 |
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交 通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩9分 |
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価 格 | 4,400万円 | ||
間取り | 2LDK+S | ||
建物面積 | 78.63m2(23.78坪) 1階:26.23m2 2階:29.22m2 3階:23.18m2 | ||
土地面積 | 46.71m2(14.12坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2016年3月 | 駐車場 | 無 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | 10.36m2 | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 252% |
接道状況 | 南東6.3m公道 接面7.3m・南西4m私道 位置指定 接面2.1m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 空家 | 引 渡 | 即可(残代金お支払後) |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度 | ||
更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
□■ 【新小岩4丁目~中古戸建】 ■□
再開発事業が進む注目の街。
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
老若男女問わず、快適に過ごせる環境
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┗□ 当物件のポイント
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◆再開発事業が進む「JR総武線・新小岩駅南口」~今後の発展と住環境に注目の街~
◆不動産において重要な資産性(駅~9分という近さ)よリセール性が魅力です。
◆南東×南西道路の角地にて日当たり良好~朝のスタートを太陽から快適に~
◆第一種住居専用地域にて、建物の制限があり、将来的にも資産性・環境が守られやすい立地
◆【2016年築】・・・大変丁寧にお住まい頂いております。
◆ゆとりある自転車置き場付き(様々なご利用が可能)
◆3つのウォークインクローゼットと適材適所の充実した収納量
◆リビング階段~ご家族がリビングを通って寝室へいく設計・コミュニケーション増
◆駅近ゆえの周辺環境・お買い物・生活環境良好
◆耐震+「制震ダンパー」採用~地震・災害から守る。ご家族の人命を一番に~
◆高断熱ペアガラス(LOW-E)アルゴンガス入り採用:夏は涼しく、冬は暖かく。
◆キッチン:LIXIL製(システムキッチン AS)
◆お風呂:TOTO製(サザナHD)断熱・魔法ビン浴槽、ほっからり床採用
◆トイレ・洗面:TOTO製(ZJシリーズ、STシリーズ)
◆防火戸サッシ採用
◆省エネ等級4相当の断熱材料:高性能グラスウール10K・100mm、14k・155mm、ポリスチレンフォーム80mm採用
◆24時間換気システム:Panasonic製
再開発事業で益々注目の街「新小岩駅南口エリア」~9分の好立地
角地かつ南東・南西向きにて「日当たり」が魅力。
今後の資産性と生活環境、子育て環境に優れた点も魅力の一つです。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社
錦糸町センター(0120-057-776)
担当:岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
部屋 | フローリング / バリアフリー / 全居室フローリング |
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収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / シャワー付洗面化粧台 |
設備 | 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
構造 | 免震または制震構造 |
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セキュリティ | TVモニタ付きインターフォン |
その他 | あんしん建物補修 / ホームクリーンアップ |
立地・環境 | 角地 / 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整形地 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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