野村の仲介+ たまプラーザセンター 担当: 木村 凌(きむら りょう)
中古マンション | サザンヒルズ宮崎台 |
E73Q6012 |
3,480万円 3LDK+2WIC
神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目 |
69.81m2 | 3階/6階建 | |||
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩15分 |
1998年築 |
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目 | ||
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交通 | 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩15分 東急田園都市線 「鷺沼」駅 バス14分(バス停 寺台) 徒歩3分 |
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価格 | 3,480万円 | ||
間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積 | 69.81m2(21.11坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 8.4m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造 | RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 52戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 13,200円/月 | 修繕積立金 | 20,450円/月 |
その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
駐車場 | 空有 12,500円~15,000円/月(空き確認日:2024年6月) | ||
現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●敷地面積/2,999.57m2 共有持分(1874/100000)●分譲時会社/野村不動産(株)●施工会社/東急建設(株)●設計会社/東急建設(株) ※用途地域3:準住居地域 |
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更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ サザンヒルズ宮崎台
■■ Sazanhills Miyazakidai
────────────────────────■◆■
■ 1998年3月竣工
■ 野村不動産(旧)分譲マンション
■ 周辺環境が充実しているプライベート性がある物件
■ 3LDK+2WIC、69.81m2、3階南向き
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩15分
東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分、「寺台」停徒歩2分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆1998年3月竣工
◆野村不動産株式会社旧分譲
◆利便性と環境性を合わせた住環境
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆南傾斜の立地に加え、敷地の南側は第1種低層住居専用地域が広がります。
◆敷地は空地率約60%。
敷地の南側にプレイロットやグリーンスペースを設けております。
◆3方向が道路に面した立地です。
◆周辺にはスーパーやドラッグストア等買い物施設があり、
駅まで向かう必要もございません。
◆ペット飼育可能(細則あり)
◆防犯カメラ
◆敷地内駐車場空きあり(2024年6月現在)
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南向きの3階部分、前面道路から高さがあるため、
眺望・日当たり良好。
バルコニー前は第1種低層住居専用地域で、
高い建物が無いため開放的です。
◇69.81m2の3LDK+2WICで収納も充実
◇エレベーター停止階
◇各居室に収納有
◇追い焚き・浴室乾燥機付きのバスルーム
◇アウトフレーム工法採用
柱のでっぱりをなくした、開放的なリビングを実現
◇見通しの良い対面式システムキッチン
ご家族と会話をしながら、お料理ができます☆
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ東有馬店:約180m(徒歩3分)
・ファミリーマート有馬二丁目店:約480m(徒歩6分)
・セブンイレブン川崎馬絹西店:約620m(徒歩8分)
・クリエイトSD川崎東有馬店:約140m(徒歩2分)
・セリアノジマ宮前店:約640m(徒歩8分)
・JAセレサ川崎宮前:約200m(徒歩3分)
・フレルさぎぬま:約1600m(徒歩20分)
・宮崎小学校:約330m(徒歩5分)
・宮崎中学校:約1600m(徒歩10分)
・有馬白百合幼稚園:約630m(徒歩8分)
・ゆいまぁる保育園東有馬:約210m(徒歩3分)
・もものか保育園:約670m(徒9分)
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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一定期間内に売却できなかった場合、
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あの人に頼んでよかった。
◇――《 お気軽にお問い合わせください 》-◇
野村の仲介+(PLUS) たまプラーザセンター 木村 凌
フリーコール:0120-512-005
担当直通 :080-1064-4422
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MAIL:r3-kimura@nomura-re.co.jp
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位置 | 南西向き |
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部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
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キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン |
浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 |
設備 | 都市ガス / 24時間換気システム |
施設・サービス | 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり) |
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セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
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立地・環境 | 低層住居専用地域 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 花火が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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