野村の仲介+ 大井町センター 担当: 石井 瑛大(いしい あきひろ)
中古一戸建て | 品川区豊町4丁目 戸建 |
EC7Q6020 |
8,980万円 3LDK
東京都品川区豊町4丁目 |
89.41m2 | 60.43m2 | |||
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩7分 |
2016年築 |
所在地 | 東京都品川区豊町4丁目 |
||
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交 通 | 東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩7分 |
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価 格 | 8,980万円 | ||
間取り | 3LDK | ||
建物面積 | 89.41m2(27.04坪) 1階:28.75m2 2階:36.11m2 3階:24.55m2 | ||
土地面積 | 60.43m2(18.28坪)(公簿) | ||
構 造 | 木造3階建て | ||
築年月 | 2016年3月 | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 173% |
接道状況 | 南西4.3m公道 接面5.5m | ||
設 備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現 況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度 | ||
更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
所在地: | 東京都品川区豊町4丁目 |
■■□― 予約制初披露会 ―□■■
ご見学予約受付中!
上記日程で【予約制初披露会】を開催致します。
【内覧会開催初日が初公開日となります】
予約制のため、現地には係員はおりません。
内覧希望の際は、必ず事前にご予約をお願い致します。
ご案内は予約制となっておりますので、満員に達した場合
募集を停止させていただきます。
お手数ですが下記フリーコール(または担当携帯)まで
お問い合わせをお願い致します。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール : 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 : 070-2799-4920(石井)
┏┓ 立地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4駅4路線利用可能、
各駅に徒歩10分以内にてアクセス可能でありながら、
物件周辺閑静な住宅街に存しております。
前面道路の交通量は少なく、小さなお子様にも安心です。
駐車場付きの物件、かつ前面道路は幅員約4.3m公道のため、
お車をお持ちの方もおすすめの物件です。
(周辺駅)
・湘南新宿ライン、横須賀線「西大井」駅 徒歩7分
・東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩7分
・都営浅草線 「中延」駅 徒歩10分
・東急大井町線「下神明」駅 徒歩9分
┏┓ 周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩6分に位置する「品川区立 豊葉の杜学園(※)」は、
小・中9年間一貫した教育を行う義務教育学校となります。
また、徒歩1分に位置する南ゆたか児童センターは、
2021年4月にリニューアルオープンをしており、
近隣のお子様の交流の場となっています。
最寄りのスーパーやコンビニは
徒歩4分圏内で利用可能となります。
(詳細は下記「周辺施設」ご参照ください。)
※2024年7月現在の学区となります。
┏┓ 本物件について
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●あんしん設備補修適用物件
弊社経由でご購入いただいた買主様へ、
対象設備に関して、お引渡しから3年間アフターサポート付与
●3階建・延床面積89.41m2の、
ゆったりとした3LDKタイプ
●各洋室約5.5帖以上確保、
1階洋室は約7.1帖
●リビング・ダイニングには
お部屋を足元から温める床暖房設置
●ビルトイン式駐車場・駐輪スペース有
●2階リビング・3階洋室にバルコニー設置
→それぞれ南西向き・南東向きです。
●各居室について、二面開口部を確保・通風良好
●キッチン後ろには食器棚、
リビングにはテレビボードを設置
●「トクラス社」製のシステムキッチン採用
→カウンターキッチンのため、
お料理をしながらリビングの様子を確認できます。
●トイレは1階と2階の2か所に設置
●1616サイズのゆったりとしたユニットバス
●各居室に収納有り
┏┓ 周辺施設
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【スーパー】
☆ビッグ・エー品川豊町店
…徒歩4分 約290m
☆オオゼキ 戸越六丁目店
…徒歩6分 約430m
☆マルエツプチ 西大井駅前店
…徒歩7分 約530m
【コンビニ】
☆ファミリーマート 品川豊町4丁目店
…徒歩3分 約210m
☆セブンイレブン 品川豊町6丁目店
…徒歩4分 約280m
【公園】
☆豊四中央防災広場
…徒歩1分 約80m
☆品川区立豊町5丁目児童遊園
…徒歩3分 約170m
☆戸越南公園
…徒歩5分 約400m
☆ゆたか防災広場
…徒歩5分 約400m
┏┓ 教育施設
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☆区立小中一貫校 豊葉の杜学園(学区)
…徒歩6分 約480m
☆区立南ゆたか児童センター
…徒歩1分 約50m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
(駅・お買い物施設・教育施設)なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください!
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-951-015
【Mobile】070-2799-4920
【E-mail】a2-ishii@nomura-re.co.jp
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい?
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき?
・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか?
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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【品川区豊町4丁目 戸建】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます!
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+(PLUS)大井町センター
担当『石井(いしい)』まで
お気軽にお問い合わせ下さい!
(1)お電話で・・・
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ご連絡を心よりお待ちしております!
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
注意4
駐車場・駐輪スペースは
それぞれサイズ制限がございます。
車種によっては駐車・駐輪不可となる可能性がありますので、
ご利用予定の場合は現地で必ずサイズ確認をお願いいたします。
部屋 | フローリング / 全室2面採光 / 全居室フローリング |
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収納 | 全居室収納 |
キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
浴室・トイレ | 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 |
設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス |
その他 | あんしん設備補修 |
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立地・環境 | 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 |
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