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ヴィラロイヤル両国

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物件番号 E54Q9002

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★最寄駅まで徒歩5分圏内の立地　★新規リフォーム物件　
★スーパーやコンビニエンスストアまで徒歩2分圏内　★空室のため、ご自由にご内覧いただけます

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E54Q9002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 清水 望愛 (しみず もあ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都墨田区両国3丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━
予約制のため、現地には係員はおりません。
内覧希望の際は、事前にご予約をお願いいたします。

◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇


▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、清水です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-284-286
（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ： m8-shimizu@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

☆新規リフォーム物件（2024年5月完了）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面交換
・トイレ交換
・床材張替
・クロス張替
・建具交換
・エアコン1基設置

この物件のおすすめポイント


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　　　　　　≪ヴィラロイヤル両国≫

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　JR総武線　「両国」駅　　　　　徒歩2分
　都営大江戸線「両国」駅　　　　徒歩5分

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..o○o*;.。..。;*・゜・★


┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　☆新規リフォーム物件（2024年5月完了）

　☆WICがあるため、お部屋を広くご利用いただけます！

　☆空室のため、ご自由にご内覧いただけます！

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇まいばすけっと両国駅東口店まで・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
　◇セブンイレブン両国駅東口店まで・・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
　◇ファミリーマート墨田両国東口店まで・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
　◇墨田両国三郵便局まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）

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注意1：
上記記載文章は
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、
ご相談くださいませ。


■┓お問い合わせについて
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者　清水　望愛 （しみず　もあ）
＊お電話でのお問合せ＊
◆弊社フリーコール　　： 0120-284-286
　
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7251


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。


お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・
各地方銀行・フラット35利用銀行、ネット銀行等

各種サービスをはじめ、
不動産のご売却・ご購入を成功に導くためには、
購入・売却希望者の方へ
最適なコンサルティングができる会社に任せることも重要です。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

清水 望愛(しみず もあ)

東陽町営業部

清水 望愛 (しみず もあ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　東陽町営業部
　　　　清水　望愛　（シミズ　モア）
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :080-8172-7251
担当者直通メール：m8-shimizu@nomura-re.co.jp　

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E54Q9002
所在地 東京都墨田区 両国3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「両国」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 40.37m2(12.21坪)
バルコニー面積 5.7m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 5階
築年月 1975年4月 総戸数 41戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 商業地域
借地料 5,580円／月 借地期間 2033年12月まで
管理会社 東毛ビルメンテナンス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円／月 修繕積立金 11,070円／月
その他使用料 組合費 1,000円/年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年9月23日 次回更新予定日 2024年10月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E54Q9002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

清水 望愛(しみず もあ)

担当： 清水 望愛 (しみず もあ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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