プラウド藤沢イーストNEW!
-
4,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県藤沢市 藤が岡3丁目
- 専有面積 70.37m2
- 所在階 6階/10階建
- 交通 東海道本線(東京~熱海) 「藤沢」 駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「藤沢」 駅 徒歩15分
- 築年月 2010年1月
- 向き 南東
お問合せ
野村不動産(株)旧分譲 プラウドシリーズ × 野村の仲介+ 専任媒介物件】
ヒルトップに佇む洒脱なレジデンスの6階部分・南東向き!街を見下ろし、花火大会を望む「贅のある住空間」
間取り図
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0120-182-238
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E60Q9011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催!
10月12日(土) 10:00~17:00
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は予約制となっております。
ご見学をご希望の際には、
HP上もしくは下記物件担当まで
事前にご連絡下さいませ。
・担当/岡本 翔太郎
・フリーコール:0120-182-238
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
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この物件のおすすめポイント
プラウド藤沢イースト
=PROUD FUJISAWA EAST=
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ Room&Mansion ~物件のお勧めポイント~
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■<高グレードな仕様と上質な暮らし>を届ける
野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ!
⇒周囲の街並みに溶け込みながらも、
邸宅としての趣を深める佇まいをモットーに。
高級マンションブランドとしての拘りを基に、
湘南×高台に相応しい品格と質を醸し出します。
■<第一種中高層住居専用地域×高台>に立地!
⇒藤沢の街を眼下に見渡すヒルトップレジデンス。
土地区画整理により整った街区が形成され、
住み良い環境が広がっています。
⇒高台&斜面地に存する一方で、藤沢市作成の
「土砂災害ハザードマップ」には該当せず。
浸水や津波は勿論のこと、土砂災害も含めて
災害リスクの低い立地条件でございます。
■6階部分・南東向き・横型リビングダイニング!
<贅のある眺望と明るい陽光>が魅力のお部屋
⇒LD・バルコニーからパノラマビューが広がり、
高さや目線の重なる建造物はありません。
中央部に柱がない「センターオープンサッシ」
を採用しており、ダイナミックに広がる青空が
生活に彩りを与えてくれます。
⇒夏には鎌倉や逗子の花火大会もご覧頂けます。
暑さも混雑も気にせず、冷房の効いた室内から
お食事や飲み物を片手に、自分だけの花火鑑賞…
そんな贅沢な気分が味わえるお部屋です。
⇒開放感に加えて、家族が集まる団欒空間となる
リビングダイニングのプライバシー性も高く、
一日中カーテンを開けてお過ごし頂けます。
⇒南東向きのため、特に午前中から日中にかけて
明るい陽光が豊富に差し込みます。
家族揃っての朝食や、日々のお洗濯物干し等、
日常の一コマもきっと楽しくなりますね。
冬場でもエアコン電力を使いすぎずに済んだり、
周囲からの目線を気にせずにバルコニーで
お洗濯物を乾かせるのも大きな魅力です。
⇒お部屋からは湘南モノレールも視界に入ります。
JR等では見られない吊下げ型の特徴的な軌道と
ゆったりした走行は、乗り物が好きなお子様には
喜ばれるのではないでしょうか。
⇒バルコニー側の窓に面してワイドスパンで配した
開放感のある横型リビングダイニングは、
L字型ソファ等、大型家具や家電も配置しやすく
インテリアの楽しみも広がる空間です。
キッチンカウンターと窓の距離が近付くため、
明るい印象のキッチンとなると共に、
お料理の最中でも開放的な眺望が楽しめます。
■眺望・バルコニーの開放感を更に高める!
<奥行き約2m×順梁設計×ガラス手摺>
⇒バルコニーは主要部で奥行き(芯々)約2.0m
が確保されています。
⇒順梁設計で足元からの梁の立ち上りを避け、
また透明度の高いガラス手摺を採用することで
更なる奥行き感と抜け感を演出しています。
■専有面積70.37m2&豊富な収納スペース!
ゆとりの設計で<ゆったりとお過ごし頂けます>
⇒ファミリーでも嬉しい、多数の収納を完備。
・約6.0帖の主寝室にはウォークインクローゼット
豊富な衣類も見やすくスッキリとお片付け。
・廊下には約0.4帖の納戸
清掃用具や嵩張るストック品・季節物の収納に。
・LD横の和室には押入れサイズのクローゼット
奥行き十分なスペースです。
■<高いプライバシー性>を持つ構造・住戸位置!
⇒住戸玄関前には約4.92m2の専用ポーチ付。
玄関ドアが共用廊下から非常に奥まっています。
■2010年(平成22年)1月築
⇒建築コストが高騰する昨今では計画しがたい、
重厚感ある佇まいが備わっています。
■敷地の四方を道路に囲まれた、
開放的で陽当り・風通しの良い画地条件
■ペット飼育可能(規約・細則有)
⇒大切なご家族の一員と新生活をお過ごしください。
※犬・猫は1住戸につき2匹まで
成獣時の体高(cm)と体重(kg)の積が260以下まで
■駐車場は自走式×高速シャッターゲートを採用
⇒全132区画が自走式につき、駐車がしやすく
機械式より短時間でお出掛け・ご帰宅が可能。
快適なカーライフが叶うマンションです。
⇒駐車場出入口には、車に乗ったままリモコンで
操作可能なシャッターゲートを設置。
高速で開閉する仕様につき、長い待ち時間なく
スムーズ・ノーストレスで出入庫できます。
┏┓ Equipment ~室内設備・仕様~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
⇒ディスポーザー
・手軽さは勿論のこと、生ごみが溜まらず、
室内・キッチン周りを衛生的に保ちます。
⇒浄水器一体型水栓
・毎日必ず口にするお水は、いつでも綺麗に
美味しく安心してお召し上がり頂けます。
⇒静音ワイドシンク
・ゆったりとした広さで、鍋やお皿だけでなく、
大型のプレート等も洗いやすい仕様です。
⇒ホーローパネル
・キッチン壁面は油汚れが付きにくく、
お掃除もしやすいホーローパネル仕様。
マグネットが使用でき、スパイスラックや
調理器具かけ等「魅せる収納」も楽しめます。
⇒セーフティーコンロ
・「天ぷら油火災防止機能・消し忘れ防止機能」
等が付帯し、お料理に伴う火災を防ぎます。
お子様やペットのいるご家庭でも安心です。
■バスルーム
⇒140cm×180cmサイズのバスルーム
・一日の疲れを優雅に癒せるバスルーム。
半身浴も快適な、半円形浴槽を採用しています。
・またぎやすい低層タイプのため、
お子様と一緒の賑やかなバスタイムにもお勧め。
⇒フルオートバス
・スイッチ一つで追焚・足し湯・湯張り・保温。
入れすぎ・沸かしすぎを防止し環境にも配慮。
⇒TES温水式 浴室換気暖房乾燥機
・雨の日のお洗濯にも困りません。
湿気やカビを抑える24時間換気システム付。
⇒ミストサウナ「Misty」
・温水が細かな霧状の粒になって
温風とともに噴出され、
空気が体に熱を伝えやすくするため、
美容・発汗・リラックス効果があります。
■洗面化粧台
⇒洗面ボウル一体型カウンター
・汚れの入りやすい隙間や空間が少なく、
お掃除が楽々、清潔に保ちやすい設計です。
⇒シャワー式の水栓
・蛇口を引き出して使え、お掃除に役立ちます。
⇒ヘルスメーター収納スペース
・足下スッキリ、日々の健康管理はシッカリと。
■リビング・ダイニングにTES温水式床暖房
⇒寒い冬にも足元から暖かいお部屋に。
埃を巻き上げず体にも優しい暖房装置です。
■24時間低風量換気システム
⇒住まい全体に小風量の空気の流れを作り、
空気の循環性を高めるとともに、
冬場の結露の発生等も軽減します。
■バルコニーには水栓&スロップシンク
⇒シンク付のため、バルコニー床面は汚さずに
靴やスポーツ用品・キャンプ用品といった
汚れやすい装備を気軽に水洗いできます。
⇒ご自身でも簡単に、外側から窓掃除が可能。
いつでも窓を清潔に保ちやすく、
陽当りや開放的な眺望をより一層楽しめます。
■各所に施されたユニバーサルデザイン
⇒バリアフリー性に配慮したフラットフロア
・高齢の方や小さなお子様も安心の設計かつ、
ペットの怪我防止にも繋がります。
⇒使いやすい高さに配したスイッチ&コンセント
・スイッチはお子様や車椅子の生活に配慮し、
一般的なマンションより低い「高さ約1m」
・居室ドア付近や廊下のコンセントは、
大きく屈まずに使える「高さ40cm」
掃除機がけ等、腰への負担を軽減します。
┏┓ Common facilities ~共用施設~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ガラス貼りのエントランスホール&ラウンジ
⇒急な来客や打合せ等にも活用頂けます
■雨でも元気に遊べる<キッズステーション>
⇒タイルカーペット敷で、伸び伸び遊べる空間。
■居住者同士の談笑の場<ソサエティサロン>
⇒隣のキッズステーションとはガラス仕切りで、
お子様が遊ぶ様子を見守りながら過ごせます。
■上質なインテリアの<ライブラリーサロン>
■和洋折衷のテイストを採用した<ゲストルーム>
■サンクンガーデンに面した<パーティールーム>
⇒自室では気を遣うご親族でのホームパーティーや
学校・部活動・サークル活動の集まり・会議等、
多様な目的でお使い頂けます
■四季の表情豊かに敷地を囲む<5つの庭園&街路>
・サクラウォーク&ケヤキウォーク
・遊歩道が続く’ノースアベニュー’
・シラカシ並木の’サウスアベニュー’
・ツツジやナンテンが連なる’ポケットパーク’
・ベンチを設けた憩いの場’センターガーデン’
■不在時にも便利な宅配ボックス
⇒留守中でも宅配便等の荷物をお受取り頂けます。
■24時間ゴミ出し可能なダストステーション
⇒いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
室内にゴミを溜めず、衛生的に暮らせます。
≪隣接する「プラウド藤沢ウエスト」と
共用施設の相互利用が可能となっています!≫
■プラウド藤沢ウエスト 共用施設
・オーナーズラウンジ
・ミニキッチンを備えたゲストルーム
・キッズステーション
・多種多様なサービスの取次や紹介が可能な
フロントコンシェルジュ
(※共用施設の利用は一部有償となります。)
┏┓ Structure ~建物仕様&構造~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■広がる青空と豊かな植栽に馴染む、
アースカラー×欧風建築調の外観デザイン
■柱の張り出しを抑えた<アウトフレーム工法>
⇒居住空間に凹凸が生まれず、大型家具や家電を
設置しても室内をスッキリとお使い頂けます。
■防音性・断熱性に優れ、結露の発生も抑える
<複層ガラス>
■二重床・二重天井構造
⇒足音やモノの落下音が直接的に伝わりづらく、
また給排水管の更新や床材の貼替がしやすいため
将来的なメンテナンス性にも優れております。
■住宅性能評価書(設計&建設)取得マンション
┏┓ Security ~防災・セキュリティ体制~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セコム提携・24時間体制のセキュリティシステム
⇒各住戸の玄関・窓ガラスに防犯センサーを設置。
各種センサーが異常をキャッチすると、
セコムコントロールセンター及び
野村すまいるセンターに自動通報が為されます。
また、給排水設備・電気設備など、
共用部の異常警報も常時オンライン監視されます。
■カラーモニタ付きハンズフリーインターホン
⇒エントランス・玄関への来訪者をモニター確認。
来訪者自動録画・録音機能、プレーバック再生等
多彩な機能を備えます。
■野村不動産パートナーズ(株)による
週7日、8時~16時の日勤管理体制
⇒土日でも管理人様へお困り事が相談できます。
⇒管理員勤務時間外は夜間も含めて、
契約警備会社の警備員が当マンションを巡回。
24時間体制に近い安心のセキュリティです。
■複製・ピッキングのしづらい
プログレッシブシリンダーキー
■鎌付デッドボルト錠
■駐車場にはリモコンシャッターゲート
┏┓ Access ~交通アクセス~
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4路線利用可能な「藤沢」駅 徒歩15分
・JR東海道本線
・JR湘南新宿ライン
・JR上野東京ライン
・小田急江ノ島線
■江ノ電「藤沢」駅 徒歩16分
担当者コメント
藤沢センター
岡本 翔太郎 (おかもと しょうたろう)
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
岡本 翔太郎(おかもと しょうたろう)
と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介+ 藤沢センター】
電話番号 :0466-27-5711
フリーコール:0120-182-238
【担当 岡本 翔太郎(おかもと しょうたろう)】
直通携帯 :080-8174-8205
直通メール :s2-okamoto@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #南東向き |
---|---|
部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー |
収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4-1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
バルコニー | #ワイドバルコニー(奥行き2m以上) #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ルミネ藤沢:藤沢駅併設
現地より約1,200m
徒歩15分 -
スーパー
ユーコープ 藤が岡店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
オリンピック 藤沢店
現地より約580m
徒歩8分 -
コンビニ
ファミリーマート 藤が岡店
現地より約440m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 4,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E60Q9011 | ||
所在地 | 神奈川県藤沢市 藤が岡3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東海道本線(東京~熱海) 「藤沢」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩15分 |
||
間取り | 3LDK | ||
専有面積 | 70.37m2(21.28坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 12.25m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ポーチ 4.92m2 | ||
構造 | RC造10階建て | 所在階 | 6階 |
築年月 | 2010年1月 | 総戸数 | 170戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 16,467円/月 | 修繕積立金 | 7,980円/月 |
その他使用料 | 受入町内会費 200円/月 | ||
駐車場 | 空有 10,000円~14,000円/月(空き確認日:2024年9月) | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/6,451.4m2 共有持分(7037/1350330)●分譲時会社/野村不動産株式会社、東京急行電鉄株式会社●施工会社/株式会社淺沼組●設計会社/株式会社淺沼組 | ||
更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。