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中古マンション リノベーション

桜上水ガーデンズ G棟

★野村不動産(株)×三井不動産レジデンシャル(株)分譲「桜上水ガーデンズ」
★8階部分・東向き・3LDK+WIC+納戸 緑が臨める住戸位置です★リフォーム完了しました【2022.4.30】

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ご利用環境について

0120-883-774

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E84Y4005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 柳瀬 玲泉 (やなせ れい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • クロス張替

リフォーム完了(2022年4月30日)
・クロス張替(玄関、廊下、トイレ、洗面室、LDK、各洋室、収納)
・トイレ建具
・ダウンライト、エアコン 新規交換
・クリーニング

この物件のおすすめポイント

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

  ☆【 忘れえぬ風景は、美しい未来を萌す。 】☆                                     

     ~ 駅徒歩3分、 全878邸。~
~ 約47,000m2超の桜上水団地の建て替え事業 ~


  野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株) 分譲
             ×
     (株)大林組・清水建設(株) 施工
             ×
            免震構造                 

       G棟・8階部分・72.81m2     
                  
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
 


┏┓ 桜上水駅・桜上水エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┌◆急行停車駅 徒歩3分&2路線利用可能
└──────────────────────────
   ◇京王線   『桜上水』駅から徒歩3分
   ◇京王線   『下高井戸』駅から徒歩9分
   ◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩9分


 ■京王線「桜上水」駅から(急行停車駅)

 ・・・【新宿】へ約10分(急行利用)
 ・・・【渋谷】へ約9分(明大前より井の頭線利用)
 ・・・【吉祥寺】へ約12分(明大前より井の頭線利用)
 ・・・【東京】へ約23分(新宿より中央線利用)
 ・・・【大手町】へ約22分
(都営新宿線直通・神保町より半蔵門線利用)

※所要時間は日中平常時のもので、
 乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
 また、時間帯によって多少異なります。


「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、上北沢・経堂・千歳船橋、杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
京王線「新宿」駅から7駅の「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、「新宿」駅へ直通11分、「渋谷」駅へ京王井の頭線経由で10分で到着します。
また、国道20号(甲州街道)に沿って延びる首都高速4号新宿線永福出入口、中央自動車道高井戸ICからもほど近く、自動車で都心を移動する際のスムーズさも兼ね備えています。 
(電車の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれていません。
(※時間帯により異なります)


 ■世田谷暮らしを支える日常使いの店!
「世田谷の閑静な住宅街」として発展してきた桜上水エリア。もちろん日常の買い物を手近に済ませられる環境が整っています。
「桜上水」駅に隣接する「キッチンコート 桜上水店」は23時30分まで営業。
帰りが遅くなった時でも食材などが購入できて便利・安心です。

その他には、「いなげや ina21 杉並桜上水店(23時まで営業)」「サミット上北沢店(23時まで営業)」などのスーパーだけでなく、駅前を南北に貫く地元商店街「桜上水商店会」もございます。
買い物客のために15時から18時まで車両通行止めとなり、安全・安心にお買い物が可能です。
さらにもう少し足を伸ばせば、「下高井戸商店街」、「上北沢商店街」なども生活圏内。
地元に密着した買い物を楽しむことができます。



 ■安定した地盤に根ざす、世田谷区最大のくらしの杜
都市直通、駅徒歩3分とは思えない豊潤な緑。世田谷区最大となる、47,000m2超という堂々たる敷地面積。この広大な邸宅街が礎を築くのは、安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、その上に免震構造を採用することで、揺るぎない安らぎを追及します。

  

  
┏┓永く、快適に安全に。上質な都市生活をサポートするセキュリティシステム 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆24時間有人管理・セコム連携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
  
各棟に管理員または警備員が常駐。
各住戸に設置した各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働するとその情報は管理事務室内の総合監視盤を通して「セコムコントロールセンター」及び、「野村不動産パートナーズ」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。

◆ダブルオートロック
 
各住戸の玄関ロックに加え、エントランスホールにもオートロックを設置し、不審者の侵入を防止します。
来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより声と映像で確認後、ワンタッチで解錠が可能です。

◆防犯カメラ
  
敷地内の不審者侵入などを監視・録画する防犯カメラを敷地内にある主要な共用部の複数個所に設置しています。



┏┓ 心地よさに満たされる、充実の設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆TES式床暖房
 
お部屋を足元から優しくあたためる温水式床暖房。
温水式なので空気を汚すことなく、清潔で快適な居住空間を保ったままお部屋を暖める、環境にもやさしい仕様です。

◆食器洗い乾燥機

高温のお湯を強力に噴射して、最近までしっかり除去。
大幅な節水を実現し、使用コストをセーブします。

◆ビルトイン浄水器

濁りやさびなどをカットし、ミネラル成分はそのままのおいしい水をご利用いただけます。

◆ガラストップコンロ

耐久性に優れ、吹きこぼれなどの汚れも簡単にお手入れできます。
使いやすい無水両面焼きグリルも備えています。

◆ディスポーザ

生ごみをキッチンで処理することにより、ごみ置き場まで運ぶ手間が省けます。

◆三面鏡収納
  
洗面化粧台には三面鏡収納を採用、ドライヤーや化粧品など、必要なものがすっきりと収まります。

◆ヘルスメーター収納スペース
  
置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずにすっきり隠せる収納スペースを設けました。

◆リネン庫
 
タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。

◆くるりんポイ排水
 
排水の際に排水トラップ内にうず流れを発生させ、毛髪のからまりやヌメリなどの排水口の汚れを軽減します。

◆フルオートバス
 
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、4時間保温、足し湯を自動的に運転。



┏┓ 多彩な共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆24時間ごみ出し可能
 
ごみの収集日でなくても24時間ごみ出しが可能なので、帰宅が遅い方や忙しい方でも安心。
清潔な暮らしをサポートします。

◆充実のコンシェルジュサービス

フラワーデリバリー、ハウスメイド、メッセージ受付、ケータリング、ショッピングデリバリー、新聞購読受付サービス、ハウスクリーニング、靴・バッグの修理サービス、インフォメーション、クリーニング手配、台車の貸出、タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。

◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
 
テラスラウンジ、桜テラス、キッズルーム、キッチンスタジオ、
カルチャールーム、ライブラリーサロン、スタディコーナー、
桜ギャラリー、ゲストスイート サクラ、ゲストスイート ケヤキ、
フィットネススタジオ、シアタールーム、ゲストラウンジ、
レセプションフロント、ガーデンフォーラムI・II・III

◆人と自然の絆を結ぶテーマガーデン
 
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」
「シーズンズガーデン」
目指したのは、四季折々の散策が愉しく新たな出逢いや発見に満ちた風景です。
   
◆格調高く迎える「レセプションハウス」

街のメインエントランスに位置し、4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、人々をお迎えいたします。
 
◆継承の杜に住む
 
五感で愉しむ個性豊かな樹々。
 ウメ、キンモクセイ、イチョウ、ソメイヨシノ、
エンジュ、シダレザクラ、コブシ、イロハモミジ、
ナツミカン、マテバシイ、シラカシ、
 ユズリハ、コナラ、エノキ、シダレヤナギ、
ヒサカキ、ボタンザクラ、トウカエデ、ヤマザクラ、
モチノキ、ドラセナ、ツバキ、スタジイ、サトザクラなど



┏┓ お問い合わせ先 
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 本物件の担当は、柳瀬(ヤナセ)でございます。
 お気軽にお問い合わせください!

 TEL:0120-883-774(フリーコール)
   

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート 
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 A)メンテナンスサポート付住宅設備保証
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 D)選べる住まいクリーニング
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※注意1:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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担当者コメント

柳瀬 玲泉(やなせ れい)

烏山センター

柳瀬 玲泉 (やなせ れい)

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┗□   物件に関するご質問
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件を担当しております、

野村不動産ソリューションズ株式会社 烏山センターの

柳瀬 玲泉(やなせ れい)と申します。

本物件に関することは、お気軽にお問い合わせください。

【Free Call】 0120-883-774
【E-mail】 r-yanase@nomura-re.co.jp

〒157-0062 世田谷区南烏山5丁目19番11号 
ミーフル千歳烏山5階

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



物件について

部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物について

構造 外壁タイル貼り / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場
その他 リフォーム / 野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 駅徒歩5分以内
  • コンビニ

    セブンイレブン世田谷桜上水南店

    現地より約130m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ファミリーマート桜上水南口店

    現地より約200m
    徒歩3分

  • スーパー

    まいばすけっと

    現地より約180m
    徒歩3分

  • スーパー

    キッチンコート桜上水店

    現地より約250m
    徒歩4分

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価格 8,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E84Y4005
所在地 東京都世田谷区 桜上水4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線桜上水」駅 徒歩3分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 72.81m2(22.02坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.8m2 向き
その他面積
構造 RC造12階建て 所在階 8階
築年月 2015年6月 総戸数 148戸/878戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,980円/月 修繕積立金 12,240円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社/(株)大林組・清水建設(株)●設計会社/(株)日建ハウジングシステム
※2面バルコニー 西側5.12m2
※告知事項有
更新日 2022年8月5日 次回更新予定日 2022年8月19日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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この物件を

お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E84Y4005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

担当: 柳瀬 玲泉 (やなせ れい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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