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中古マンション あんしん設備補修

ドレッセ世田谷桜レジデンス

東急電鉄(株)・三菱地所レジデンス(株) 旧分譲 【ドレッセシリーズ】
7F 南東角住戸 / 46m2超の大型ルーフバルコニー

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-098-811

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E85Y2003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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 ~季節の彩りを、自然の優しさを、住まいの中に~
  一年を通して、美しい四季が、家族に微笑む街

    ≪ ドレッセ世田谷桜レジデンス ≫
        
東急電鉄(株)・ 三菱地所レジデンス(株) 旧分譲 
      2013年築 × 7階南東角住戸 

46m2超の大型ルーフバルコニー 
→スカイツリーや都心方面の眺望が一望できます。

四季折々の風情が息づき、緑濃い住環境が広がる街
世田谷区・桜。
この地の周辺を散策すると、緑と建物が一体化したような
美しい風景に出会うことが少なくありません。

「ドレッセ世田谷桜レジデンス」が目指したのも
潤い豊かなこの街にとけこみ
樹木と建築がハーモニーを奏でながら
地域のランドマークとなる風景を創り出す外観デザインです。

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┏┓ Mansion ~マンションの特徴・お勧めポイント~
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 「やすらぎと開放を愉しむ、建築の技」
  ONからOFFへ切り替わる。エントランスアプローチ。


 都市生活の舞台に相応しい洗練されたフォルムと、

 街の風景に調和する佇まいが融合した存在感
 溢れるレジデンス


 ◆2013年(平成25年)8月築


 ◆地上9階・地下2階建、総戸数122戸の
  大規模レジデンス


 ◆和のテイストを取り入れた
  自然と都市の調和を目指した外観デザイン


 ◆石張りの飾り壁をシンメトリーに配した
  気品溢れるアプローチ


 ◆落ち着いたエントランスゲートを抜けて水を緑が潤う中庭へ。
  やすらぎと開放を同時に愉しむアプロ―チです。


 ◆水と緑を眺めながら心地よい時間をお過ごしいただける
 「水辺のラウンジ」があります。

 ◆東急電鉄(株)・三菱地所レジデンス(株) 旧分譲


 ◆駐車場を地下に、地上に四季潤う環境を創造。

 ◆駐車場を地下に配することで地上にゆったりとした
  オープンスペースを確保

 ◆シンボルツリーは夜間にライトアップされ
  水面に美しい樹影を映し出します。

 ◆宅配ボックス

 ◆ペット飼育可(規約・細則あり)

 ◆建物屋上にソーラーパネルを設置

 ◆家族風呂を設けたゲストルーム「桜スイート」
  7階にゲストルームあり、外を眺めながら
  疲れを癒せる家族風呂を設置。
  ご親戚やご友人のご宿泊はもちろん
  居住者様も利用可能です。

┏┓ Room ~お部屋の特徴・お勧めポイント~
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 ◆専有面積86.73m2+ルーフバルコニー 4LDK

 ◆46.84m2のルーフバルコニーからは都心が一望できます。
  東京スカイツリーも見え、都心の贅沢な夜景がここにあります。

 ◆7階部分・南東向き角住戸
 …日当たり、通風良好で換気に優れる角住戸。
  主要開口部は南向きとなっており
  日当たりはもちろんですが
  東側からも直接採光が確保できるため
  朝から日差しがしっかりと入る住戸です。
  

 ◆水回りを玄関側に集約させた間取配置
 …汚れや湿気・匂いの発生しやすい水回り設備を
  玄関側に集約させることで、
  リビング等の居住空間へ汚れ等を持ち込まず
  清潔に保ちやすい間取配置です。


 ◆リビングとの連続性・開放性を高めた
  カウンターキッチン
 …お料理をしながら、お子様やペットの様子を
  確認することも容易な設計。
  ご家族との会話も弾み
  毎日のお食事の時間もきっと彩り豊かになります。


 ◆引き戸を扉に変更し、4LDKへ
 …東側のお部屋は、分譲時にオーナー様にて
  引き戸から通常の扉へ変更しています。
  4LDKをしっかり確保し
  プライベートも守られる住戸となっています。


 ◆売主様こだわりのオプション等
 …玄関には、エコカラットを設置しており
  臭気を消す作用はもちろんですが
  湿気対策にも大きく役立ちます。
  玄関、キッチン裏、LDKにピクチャーレールを設置しており
  リビングをさらにきれいに見える工夫が可能です。


┏┓ Equipment ~充実の室内設備・仕様~
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 ◆リビングダイニングにガス温水式床暖房
 …寒い冬にも足元から暖かく。
  埃を巻き上げず体にも優しい暖房です


 ◆食器洗浄乾燥機
 …使い終わった食器をそのままセットするだけで
  洗浄から乾燥までスピーディーに行えます。
  家事は時短し、大切なご家族との団欒や
  集中したい勤務・趣味の時間へ。


 ◆ディスポーザー
 …お部屋に生ごみが溜まらず
  キッチン周りを衛生的に保ちます。


 ◆浄水器一体型水栓
 …フロントレバーで簡単に水道水と
  浄水の使い分けが可能。
  ハンドシャワー式ですので、シンク内の洗浄もスムーズです。


 ◆IHクッキングヒーター
 …細部の起伏や溝が少なく
  お掃除のしやすいIDクッキングヒーターです。


 ◆ホーローパネル
 …コンロ前の壁には油汚れの
  お手入れも楽なホーローパネルを採用


 ◆スライド収納・スパイスラック
 …奥まで使えて出し入れもスムーズ。
  また、調味料などの収納に便利なスパイスラックも設置


 ◆140cm×180cmのバスルーム
 …体にフィットし、成人男性でも寛ぎやすい
  ゆったりした浴槽を設置。
  一日の疲れを優雅に癒して頂けるバスルームです。


 ◆浴室換気乾燥機
 …雨の日のお洗濯にも困りません。


 ◆フルオートバス
 …お湯はり、保温、追いだき、足し湯がワンタッチ。
  温度や湯量調整も簡単。
  キッチンの操作盤からも操作できます。


 ◆滑りにくく水はけの良い「カラリ床」

 ◆洗面化粧台にもお手入れのしやすい
 「ボウル一体型」を使用
 …三面鏡裏収納・ヘルスメーター収納付で
  収納力も兼ね備えます。


 ◆ローシルエット型節水トイレ・手洗いカウンター


 ◆高効率熱源機「エコジョーズ」


 ◆人感センサー付き照明(玄関、トイレ)


 ◆24時間換気システム
 …気密性の高いマンション室内を
  カビや湿気の発生から守ります。


 ◆段差を最小限に抑えたフラットフロア
 …永くお住まい頂けるお部屋を目指したデザイン。
  段差で怪我等を負いにくく
  小さなお子様やペットがいるご家庭でも安心です


 ◆指挟み防止ドア
 …開閉時に大きな隙間をつくらないことで
  指挟みを防止する構造の玄関ドアを採用。小さなお子様も安心です。




┏┓ Security ~暮らしを見守る管理・セキュリティ体制~
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 ◇エントランス・エレベーターホール
  住戸玄関のトリプルロックシステム

 ◇ICチップ内蔵 ノンタッチディンプルキー

 ◇防犯カメラ

 ◇エレベーターホールに内部モニターを設置


 ◇(株)東急コミュニティーによる日勤管理体制




┏┓ Access ~交通アクセス~
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  ◆世田谷線「上町」駅 徒歩16分
  ◆小田急線急行停車駅「経堂」駅 徒歩18分
  ◆田園都市線「桜新町」駅 徒歩21分
  ◆小田急バス・東急バス「農大前」停 徒歩1分
  ◆渋谷方面へ直行バス運行
   「農大一高前」から「渋谷駅」まで31分
 
┏┓ Life Information ~周辺生活施設~
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◆公共・文化施設
・世田谷桜郵便局  ・・・約670m 徒歩約9分
・「食と農」の博物館・・・約330m 徒歩約5分
・沼田絵本美術館  ・・・約910m 徒歩約12分

◆教育施設
・区立桜保育園     ・・・・約430m 徒歩約6分
・区立松丘幼稚園     ・・・約520m 徒歩7分
・区立和光幼稚園/小学区 ・・・約500m 徒歩約7分
・区立桜小学校     ・・・約1040m 徒歩約13分
・区立桜木中学校    ・・・約1110m 徒歩約14分
・東京農業大学稲花小学校・・・約250m  徒歩約4分

◆医療施設
・関東中央病院(救急) ・・・約870m 徒歩約11分
・世田谷中央病院    ・・・約1480m 徒歩約19分
・桜クリニック     ・・・約210m 徒歩約3分
・内科ムネヒサクリニック・・・約270m 徒歩約4分

◆商業施設
・三越馬事公苑     ・・・約160m 徒歩約2分
・TSUTAYA馬事公苑   ・・・約270m 徒歩約4分
・セブンイレブン馬事公苑・・・約150m 徒歩2分
・サミット桜店      ・・約340m 徒歩約5分
・サミット馬事公苑前店 ・・・約380m 徒歩約5分

◆公園
・JRA馬事公苑 ・・・約320m 徒歩4分
・都立砧公園 ・・・約1680m 徒歩21分
・烏山緑道  ・・・約1020m 徒歩13分
・桜三丁目公園・・・約300m 徒歩4分
・桜みんなの公園・・約330m 徒歩5分


┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
 当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します!
 ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
 ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
 つなぎローンが利用できるサービスです。
 ⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

中込 慎太朗(なかごみ しんたろう)

経堂センター

中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)

┏┓担当者からのメッセージ
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本物件ページをご一読いただき有難うございます。


ご興味をお持ちいただけましたら、担当:【 中込 】まで

お気軽にお問い合わせ下さい。

携帯:090-2476-1923

フリーコール:0120-098-811
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物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー ルーフバルコニー / 2面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 入浴(温泉)施設あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 地下駐車場 / 駐輪場
その他 あんしん設備補修 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 花火が見える / 眺望良好 / 陽当り良好
価格 1980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E85Y2003
所在地 東京都世田谷区 桜3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線経堂」駅 徒歩18分
東急世田谷線上町」駅 徒歩16分
東急田園都市線桜新町」駅 徒歩21分
間取り 4LDK
専有面積 86.73m2(26.23坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.62m2 向き
その他面積 ルーフバルコニー 46.84m2
構造 RC造9階地下2階建て 所在階 7階
築年月 2013年8月 総戸数 122戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,700円/月 修繕積立金 20,700円/月
その他使用料 町会費 100円/月、MIL-C提供料 1,760円/月、ルーフバルコニー使用料 1,000円/月
駐車場 空有 12,000円~28,000円/月(空き確認日:2022年5月)
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/東急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社/東急建設株式会社 住友林業緑化株式会社●設計会社/株式会社東急設計コンサルタント
更新日 2022年8月18日 次回更新予定日 2022年9月1日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E85Y2003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

担当: 中込 慎太朗 (なかごみ しんたろう)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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