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中古マンション
プレミスト新小岩ルネ
-
6,190万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 中央1丁目
- 専有面積 65.49m2
- 所在階 12階/15階建
- 交通 中央・総武線 「新小岩」 駅 徒歩17分 総武本線(総武線快速) 「新小岩」 駅 徒歩17分
- 築年月 2023年6月
- 向き 南東
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【ご内見可能です。】■2023年築 ■12階住戸 ■陽当たり・眺望良好 ■バルコニーから江戸川花火大会鑑賞可能 ■周辺環境充実 ■共用設備充実
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- 360°パノラマ動画
0120-057-776
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E98Q9003
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この物件のおすすめポイント
■スカイラウンジ
地上15階の最上階に設けた
住まい方専用のスカイラウンジ。
東京の空が目の前に迫る開放的な
パノラマビューを借景に、
ラウンド型のゆったりとしたソファや、
天井から吊り下げられた
ハンギングチェ等でくつろぐことができる空間です。
眼前で刻一刻と変化する空の多彩な表情が、
この場所で過ごす心地よい時間に彩りを添えます。
さらに建物屋上をエアリーテラスとして開放。
河岸や湾岸から打ち上げられる花火を
鑑賞できるのも
スカイラウンジやエアリーテラスの特徴です。
■中庭「パティオ」
暮らしの中で四季折々の樹木や
草花を感じられるように。
そこで着想を得たのが、
南スペイン・アンダルシア地方に伝わる
中庭を取り囲む住まいのスタイルです。
敷地内にはアプライバシーに配慮した
住まう方専用の中庭「パティオ」を計画。
ここにオリーブやドラセナ、レモンツリー、
ヤシ類など在来種の中に
異国間・リゾート感を感じられる植栽を選定しました。
暖かな陽光と季節の花々に癒されながら
住まう方同士の交流を深めることもできます。
■エントランスホール
住まう方々を向かい入れるエントランスホールは、
その先につながる中庭との連続性を意識してデザイン。
地中海沿岸のリゾート地に見られる
アーチをモチーフに
ウォールデザインをモダンに昇華させ、
白を基調とした空間に
素材感のある壁タイルや
金属ガラスなどをアクセントとして採用しました。
天井に続くアーチは間接照明にもなっており、
柔らかな光が一人ひとりを優しくエスコートします。
こうしたア－チデザインは
連続した共用部であるコミュニティーラウンジにも踏襲。
全体的に統一感のある美しさを追求しております
■エントランス・ビジタールーム
生活利便施設が揃うロケーションにおいて、
そこに建つ住まいもまた、
機能性・快適性を重視し、
多彩なシーンに役立てたい。
その考えのもと、共用部では
スカイラウンジや中庭の他にも、
利便性を追求しました。
例えば住まう方同士が気軽に集まることのできる
グリーティングラウンジは
ソファー席やカーペットを採用することで、
親子で遊べる空間に。
10人まで座れる大きなテーブルでは
誕生日会などのイベントや
友達と一緒に勉強などもできます。
またテレワークに集中できる
ワーキングブースも複数用意。
スタンド照明や扱いにくいデスクチェアを設置し、
扉付きの遮音ブースならオンライン会議も可能です。
離れて暮らす友人や
親族が訪ねてきた際に
役立つのがツインのビジタースイートルーム、
リゾート感あふれるインテリアで
非日常感を味わえる工夫が込められています。
■宅配ボックス
メールコーナーにある中の宅配物が
24時間いつでも受け入れられる
便利な宅配ボックスを設置。
■電子書籍読み放題サービス(タブホ)を投入
人気雑誌読み放題サービスタブホが
無料で楽しめるサービスです。
多彩なラインナップで提供雑誌は250誌850冊以上。
共用部無線LANアクセスポイントの電波が
届くエリア内で居住者様がお持ちの
スマホタブレットにタブホアプリを
ダウンロードして雑誌をお読みいただきます。
■インターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」
マンション専用のインターネットサービス、
共用部まで光ファイバーを引き込み、
最大1 Gbpsの高品質なLAN配線での
サービスを提供全戸一括加入方式により
個人加入よりも安くご利用いただけます。
■J:COM CATV
多彩なチャンネルを視聴できる
ジェイコムのケーブルテレビを採用しました。
■住宅性能表示制度
本マンションでは
住宅の品質確保の促進法に関する法律に基づき
登録住宅性能評価機関により
設計段階の評価として交付される
設計住宅性能評価と
完成した建物の評価である
建設住宅性能評価書を取得しました。
■高圧一括充電サービス
マンション一棟分の電気を
ネクストパワーがまとめて購入し
ご家庭ごとに電気をご提供します。
今まで通り地域電力会社の送電網を使い
提供するため、変わらず安全かつ
安定的に電気を届けします。
■エコジョーズ
従来捨てていた排気ガスの中の熱を二次熱交換器で
回収する給湯暖房熱源機がエコジョーズ。
熱効率が高いため月々のランニングコスト、
CO2排気量の低減に貢献します。
■緊急対応システム
給排水設備やエレベーター等や
共用部分のトラブルの対応にあたり、
大和ライフネクストでは
自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。
24時間365日体制で対応しております。
フリーコールによる電話受付の他、
各マンションに設置された警報設備から
送られる信号をオンラインで監視し、
異常発生時にはマンションごとに蓄積された
様々な情報データベースを参照しながら、
適切な判断・対処を行います。
■暮らしを守るセキュリティー対策
不審者の侵入などに対し、
防犯効果を高めるために
オートロック・防犯カメラを設置するなど
対策を施しております。
敷地内各所の防犯カメラの映像は
一定期間保存し、万一の際に備えます。
■防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム。
オートロックシステムを採用。
角住戸内から風除室の来訪者を確認。
開錠は住戸内カラーモニターインターホン親機から
ワンタッチ操作。
ご帰宅の際には非接触キーを
読み取り口にかざすだけなので、簡単です。
Tebraキーの場合はハンズフリーで開錠します。
■ペット飼育可（飼育細則有）
■キッチン
(1)ホーロートップコンロ
凹凸のないフラット天板だから汚れをさっと拭き取れ、いつでも清潔。
(2)シンク前包丁差し
シンク前のわずかなスペースを有効活用。
取り出しやすい位置にすっきり収納。
(3)スライド収納
スライドされるので多くのものまで見やすく出し入れもスムーズ。
付属のガイドレールでまな板調理品などの倒れやすい物も安全に収納できます。
(4)整流板付レンジフード
整流板付で吸い込む力が大きく掃除も楽々です。
(5)スパイスラック
調理の時にさっと取り出せる位置にスパイスラックを配置。
こまごまとした調味料をスッキリ収納できます。
■TES式温水式床暖房
足元からムラなく温め、空気を汚さず、
さらに乾燥しにくいTES式温水式床暖房を採用しました。
■二重天井
住戸内の設備配管・配線のコンクリートの
埋め込みを少なくした二重天井を採用しております。
■複層ガラス
屋外の温度の変化を
室内に伝えにくくするため
窓ガラスには複層ガラスを採用しました。
複層ガラスには2枚のガラスの間に
空気層を設けることで、断熱性に配慮し、
ガラス面の結露が発生しにくくします。
■24時間換気システム
外部に面する居室に設置した
給気口より外気を室内に取り入れ、
浴室に設置された換気口より
室内の空気を排出することで
窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。
地上15階の最上階に設けた
住まい方専用のスカイラウンジ。
東京の空が目の前に迫る開放的な
パノラマビューを借景に、
ラウンド型のゆったりとしたソファや、
天井から吊り下げられた
ハンギングチェ等でくつろぐことができる空間です。
眼前で刻一刻と変化する空の多彩な表情が、
この場所で過ごす心地よい時間に彩りを添えます。
さらに建物屋上をエアリーテラスとして開放。
河岸や湾岸から打ち上げられる花火を
鑑賞できるのも
スカイラウンジやエアリーテラスの特徴です。
■中庭「パティオ」
暮らしの中で四季折々の樹木や
草花を感じられるように。
そこで着想を得たのが、
南スペイン・アンダルシア地方に伝わる
中庭を取り囲む住まいのスタイルです。
敷地内にはアプライバシーに配慮した
住まう方専用の中庭「パティオ」を計画。
ここにオリーブやドラセナ、レモンツリー、
ヤシ類など在来種の中に
異国間・リゾート感を感じられる植栽を選定しました。
暖かな陽光と季節の花々に癒されながら
住まう方同士の交流を深めることもできます。
■エントランスホール
住まう方々を向かい入れるエントランスホールは、
その先につながる中庭との連続性を意識してデザイン。
地中海沿岸のリゾート地に見られる
アーチをモチーフに
ウォールデザインをモダンに昇華させ、
白を基調とした空間に
素材感のある壁タイルや
金属ガラスなどをアクセントとして採用しました。
天井に続くアーチは間接照明にもなっており、
柔らかな光が一人ひとりを優しくエスコートします。
こうしたア－チデザインは
連続した共用部であるコミュニティーラウンジにも踏襲。
全体的に統一感のある美しさを追求しております
■エントランス・ビジタールーム
生活利便施設が揃うロケーションにおいて、
そこに建つ住まいもまた、
機能性・快適性を重視し、
多彩なシーンに役立てたい。
その考えのもと、共用部では
スカイラウンジや中庭の他にも、
利便性を追求しました。
例えば住まう方同士が気軽に集まることのできる
グリーティングラウンジは
ソファー席やカーペットを採用することで、
親子で遊べる空間に。
10人まで座れる大きなテーブルでは
誕生日会などのイベントや
友達と一緒に勉強などもできます。
またテレワークに集中できる
ワーキングブースも複数用意。
スタンド照明や扱いにくいデスクチェアを設置し、
扉付きの遮音ブースならオンライン会議も可能です。
離れて暮らす友人や
親族が訪ねてきた際に
役立つのがツインのビジタースイートルーム、
リゾート感あふれるインテリアで
非日常感を味わえる工夫が込められています。
■宅配ボックス
メールコーナーにある中の宅配物が
24時間いつでも受け入れられる
便利な宅配ボックスを設置。
■電子書籍読み放題サービス(タブホ)を投入
人気雑誌読み放題サービスタブホが
無料で楽しめるサービスです。
多彩なラインナップで提供雑誌は250誌850冊以上。
共用部無線LANアクセスポイントの電波が
届くエリア内で居住者様がお持ちの
スマホタブレットにタブホアプリを
ダウンロードして雑誌をお読みいただきます。
■インターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」
マンション専用のインターネットサービス、
共用部まで光ファイバーを引き込み、
最大1 Gbpsの高品質なLAN配線での
サービスを提供全戸一括加入方式により
個人加入よりも安くご利用いただけます。
■J:COM CATV
多彩なチャンネルを視聴できる
ジェイコムのケーブルテレビを採用しました。
■住宅性能表示制度
本マンションでは
住宅の品質確保の促進法に関する法律に基づき
登録住宅性能評価機関により
設計段階の評価として交付される
設計住宅性能評価と
完成した建物の評価である
建設住宅性能評価書を取得しました。
■高圧一括充電サービス
マンション一棟分の電気を
ネクストパワーがまとめて購入し
ご家庭ごとに電気をご提供します。
今まで通り地域電力会社の送電網を使い
提供するため、変わらず安全かつ
安定的に電気を届けします。
■エコジョーズ
従来捨てていた排気ガスの中の熱を二次熱交換器で
回収する給湯暖房熱源機がエコジョーズ。
熱効率が高いため月々のランニングコスト、
CO2排気量の低減に貢献します。
■緊急対応システム
給排水設備やエレベーター等や
共用部分のトラブルの対応にあたり、
大和ライフネクストでは
自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。
24時間365日体制で対応しております。
フリーコールによる電話受付の他、
各マンションに設置された警報設備から
送られる信号をオンラインで監視し、
異常発生時にはマンションごとに蓄積された
様々な情報データベースを参照しながら、
適切な判断・対処を行います。
■暮らしを守るセキュリティー対策
不審者の侵入などに対し、
防犯効果を高めるために
オートロック・防犯カメラを設置するなど
対策を施しております。
敷地内各所の防犯カメラの映像は
一定期間保存し、万一の際に備えます。
■防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム。
オートロックシステムを採用。
角住戸内から風除室の来訪者を確認。
開錠は住戸内カラーモニターインターホン親機から
ワンタッチ操作。
ご帰宅の際には非接触キーを
読み取り口にかざすだけなので、簡単です。
Tebraキーの場合はハンズフリーで開錠します。
■ペット飼育可（飼育細則有）
■キッチン
(1)ホーロートップコンロ
凹凸のないフラット天板だから汚れをさっと拭き取れ、いつでも清潔。
(2)シンク前包丁差し
シンク前のわずかなスペースを有効活用。
取り出しやすい位置にすっきり収納。
(3)スライド収納
スライドされるので多くのものまで見やすく出し入れもスムーズ。
付属のガイドレールでまな板調理品などの倒れやすい物も安全に収納できます。
(4)整流板付レンジフード
整流板付で吸い込む力が大きく掃除も楽々です。
(5)スパイスラック
調理の時にさっと取り出せる位置にスパイスラックを配置。
こまごまとした調味料をスッキリ収納できます。
■TES式温水式床暖房
足元からムラなく温め、空気を汚さず、
さらに乾燥しにくいTES式温水式床暖房を採用しました。
■二重天井
住戸内の設備配管・配線のコンクリートの
埋め込みを少なくした二重天井を採用しております。
■複層ガラス
屋外の温度の変化を
室内に伝えにくくするため
窓ガラスには複層ガラスを採用しました。
複層ガラスには2枚のガラスの間に
空気層を設けることで、断熱性に配慮し、
ガラス面の結露が発生しにくくします。
■24時間換気システム
外部に面する居室に設置した
給気口より外気を室内に取り入れ、
浴室に設置された換気口より
室内の空気を排出することで
窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。
担当者コメント
錦糸町センター
相馬 侑季 (そうま ゆうき)
ご内見可能です。設備グレードの充実性や重厚感のある外観が特徴の「プレミストシリーズ（大和ハウス工業分譲）」です。皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
西友江戸川中央店
現地より約140m
徒歩2分 -
コンビニ
ローソン江戸川中央一丁目
現地より約80m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン江戸川区役所北店
現地より約190m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
コジマ×ビックカメラ江戸川店
現地より約140m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,190万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E98Q9003 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 中央1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩17分 総武本線(総武線快速) 「新小岩」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
65.49m2(19.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2023年6月 | 総戸数 | 122戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・商業地域 |
| 管理会社 | ダイワライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円／月 |
修繕積立金
|
8,000円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 16,000円～26,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,833.54m2 共有持分（6549／856134）●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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