印刷する

中古マンション

ラグナタワーNEW!

■総戸数501戸の大規模タワーマンション
■専有面積86.11m2、新規リフォーム物件 2022年8月完了

間取り図

物件写真

  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 外観 外観
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 間取り図 間取り図
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー LD LD
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー LDK LDK
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー LDK LDK
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洋室 洋室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー キッチン キッチン
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー キッチン キッチン
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 洗面室 洗面室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 浴室 浴室
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 収納 収納
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 玄関 玄関
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 眺望 眺望
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 眺望 眺望
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー メールBOX メールBOX
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー メールBOX メールBOX
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー アプローチ アプローチ
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 共用部 共用部
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 敷地内 敷地内
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 敷地内 敷地内
  • 【東京都/品川区東品川】ラグナタワー 外観 外観

0120-992-993

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB4Y9006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

2月4日(土)~2月5日(日) 10:00~16:00

所在地: 東京都品川区東品川3丁目   

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

《 予約制内覧会開催 !! 》

 当日、現地に係員は待機しておりませんので、
 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
 お気軽にお申し付けください。

 本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
 担当「石川」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール):0120-992-993
■ 担当 石川 携帯電話:080-1064-4324
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

リフォーム内容

 ★ 2022年8月 新規リフォーム工事完了!
 ・フローリング上貼り
 ・全室 天井・壁クロス貼替え
 ・システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
 ・ユニットバス1620新規交換(浴室乾燥機付)
 ・トイレ新規交換
 ・洗濯機パン、洗濯水栓新規交換
 ・ハウスクリーニング 他

この物件のおすすめポイント


゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・.。

       水と緑と都市が融合した’URBAN LAGOON’

           
        ―― 「ラグナタワー」 ――

      19階部分 86.11m2 3LDK


      2022年8月 室内リフォーム工事完了済

゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・゚・*:.。.*.。.:*・.。



┏┓マンションのセールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ■ 伊藤忠都市開発(株)×東京建物(株)旧分譲、五洋建設(株)施工
    
 ■ 平成17年築/総戸数501戸の大規模コミュニティ

 ■ ゲストスイート・パーティサロン・ビューラウンジなど
   充実の共用施設

 ■ コンシェルジュサービス(第一ホテルシーフォートと提携)
 ◇ クリーニング・宅配便・共用施設の予約等 

 ■ 24時間有人管理
 ◇ 24時間、365日、スタッフが対応。さらにホテルで研修を受けたコンシェルジュを配置 

 ■ ホテルライクな内廊下

 ■ 各階ダストステーション(24時間ゴミ出し可能)

 ■ 都心ベイエリアのオアシスとして親しまれる天王洲公園、東品川海上公園の
   緑と水の潤いにつつまれる環境価値。

 ■ 建築家・三沢亮一氏 総合デザイン監修

 ■ ランドスケープデザインにダニエルガーネス氏を起用


  
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ★ 分譲会社 伊藤忠都市開発(株)
        東京建物(株)
        (有)天王洲シティキャピタル

 ★ 施工会社 (株)五洋建設

 ★ 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

 ★ 総戸数  501戸

 ★ 構造   鉄筋コンクリート造地上31階・地下1階建 


≪共用スペース≫


 ★ ラグーンスクエア: LAGOON(渚)をモチーフとし、滝を配した心癒される庭園空間

 ★ ラグナホール: 2層吹抜・ガラス張りの開放的なメインエントランスホール

 ★ レセプションカウンター: ホテルのレセプションを思わせる、総合受付カウンター

 ★ コンシェルジュデスク: 提携先の第一ホテル東京シーフォートで研修を受けたコンシェルジュを配置

 ★ ベーカリー: 焼きたてのパンを販売するベーカリー

 ★ グランドラウンジ: 窓越しにラグーンスクエアの滝の水辺、緑の潤いを楽しめる談話空間

 ★ カンファレンスルーム: カルチャーイベント等のもの催しにも対応可能な多目的室

 ★ パークサイドラウンジ: パークフロントエントリーから入館するとそこに広がるフローリング調の床は心地よいラウンジスペース

 ★ 和室: 日本の伝統美が薫る和の空間を創造

 ★ ビューラウンジ: 都心方向に180度 視界が開ける展望スペース

 ★ パーティーサロン: 天然石カウンターの光沢が美しい本格的なキッチン設備を採用

 ★ ゲストスイート: 天空のバスタイムを演出するビューバスを備えた宿泊施設を2室用意

 ★ シアタールーム: お気に入りのDVDやビデオを大画面で楽しめるオーディオビジュアル空間です

 ★ ベンダーコーナー: 1階および19階共用部分に自動販売機を設置

 ★ 各階にダストステーション完備

 ★ ペット飼育可(規約細則あり)



≪構造≫ 

 ★ 超高層RC工法

   ラグナタワー(スカイフォート)では耐久性、耐震性を高めるため、
   高強度コンクリートや高強度鉄筋を使用した超高層RC工法を採用しています

 ★ プレキャスト複合化工法

   ラグナタワー(スカイフォート)では、高品質で均一な部材を実現するために、
   梁、床スラブなどの主な部材を、品質の精度を高めることができる工場または
   現場ヤードで製作するプレキャスト工法を採用しています。   


 ★ 高強度コンクリート(耐久設計基準強度 30N/mm2~54N/mm2)

   ラグナタワーは耐久性を高めるため、最大54N/mm2のコンクリートを使用
   これは1m2当たり約5,400トンもの重量を支えられることを示しています。


 ★ 堅牢な基礎構造
   
   杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせる杭基礎を採用。
   杭は、現場造成杭を採用。地下約20m以深まで打ち込み、
   建物の荷重、地震時の荷重を支えます。
  

 ★ 恵まれた堅固さを誇る支持地盤

   ラグナタワーの支持地盤は、通常の建築の地盤となる東京礫層よりさらに深い
   地下20m以深の上総層群をベースにしています。
   上総層群は砂と粘土の中間の粒子が長い年月を経て固まった固結シルトで構成
   される非常に強固な地層です。


 ★ 堅牢な壁・床構造、二重床・二重天井

   床はスラブ厚200mm以上を確保し、さらに二重床・二重天井としています。
   スカイフォートの戸境壁は厚さ約150mmの乾式遮音耐火間仕切り壁を採用。
   


≪セキュリティ≫


 ★ 24時間有人管理

 ★ 警備会社との提携によるセキュリティシステム

 ★ 防犯カメラ

 ★ ダブルロック&リバーシブルディンプルキー

 ★ ハンズフリーカラ―TVモニター付インターホン

 ★ 大切なマイカーを守る「リモコンチェーンゲート」(南・北駐車場入口)


≪防災≫

 ★ 耐震玄関ドア

 ★ 地震時管制運転装置付エレベーター

 ★ 緊急救助用スペース&非常用エレベーター

 ★ 耐震ラッチ

 ★ スプリンクラー

 ★ 保安灯




┏┓専有部設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ☆ 19階部分

☆ 日照・通風良好

 ★ 2022年8月 新規リフォーム工事完了!
 ・フローリング上貼り
 ・全室 天井・壁クロス貼替え
 ・システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
 ・ユニットバス1620新規交換(浴室乾燥機付)
 ・トイレ新規交換
 ・洗濯機パン、洗濯水栓新規交換
 ・ハウスクリーニング 他
    
           
┏┓交通アクセス 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ★4駅3路線利用可能

  ◎りんかい線『天王洲アイル』駅徒歩9分 

  ◎りんかい線『品川シーサイド』駅徒歩10分

  ◎京浜急行本線『新馬場』駅徒歩10分

  ◎東京モノレール『天王洲アイル』駅徒歩11分



┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆教育施設◆

  ◎「区立城南第二小学校」まで約150m <徒歩2分>

  ◎「区立東海中学校」まで約400m <徒歩5分>

  ◎「区立東品川保育園」まで約320m <徒歩4分>

  ◎「区立城南幼稚園」まで約600m <徒歩8分>

  ◎「私立八潮幼稚園」まで約480m <徒歩6分>

  ◎「私立どんぐり保育園」まで約540m <徒歩7分>


 ◆公園・レジャー施設◆

  ◎「区立東品川海上公園」まで約70m <徒歩1分>

  ◎「区立東品川公園」まで約150m<徒歩2分>


 ◆ショッピング施設◆

  ◎「イオン品川シーサイド店」まで約600m <徒歩8分>

  ◎「ローソン東品川海岸通店」まで約50m <徒歩1分>

 
 ◆医療施設◆

  ◎「東品川クリニック」まで約360m <徒歩5分>
   (内科・小児科・外科・皮膚科など)


------------------------------------------------------------------------------

※注意1:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意2:
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

------------------------------------------------------------------------------

担当者コメント

石川 敬(いしかわ たかし)

目黒センター

石川 敬 (いしかわ たかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-992-993
●≪担当石川:携帯⇒080-1064-4324≫(いつでもお電話下さいませ)

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 浴室1.6-2.0M以上 / 温水洗浄便座

建物について

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / シアタールーム・パーティールームあり / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
価格 8,980万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB4Y9006
所在地 東京都品川区 東品川3丁目  周辺地図を見る
交通 りんかい線天王洲アイル」駅 徒歩9分
京急本線新馬場」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 86.11m2(26.04坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.43m2 向き
その他面積
構造 RC造31階地下1階建て 所在階 19階
築年月 2005年2月 総戸数 501戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,300円/月 修繕積立金 24,300円/月
その他使用料 組合費 500円/月、トランクルーム利用費 300円/月、インターネット接続サービス費 1,296円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/伊藤忠都市開発株式会社●施工会社/五洋建設株式会社
更新日 2023年1月30日 次回更新予定日 2023年2月13日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB4Y9006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

担当: 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

初めての住まい購入・売却をサポートするサービス 住まいのAI ANSWERスタート!