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中古マンション

ワールドシティタワーズ ブリーズタワー

「隠れ家リゾート」をテーマにリノベーションを実施(2009年施工) こだわりの室内を是非ご覧ください♪
京浜運河を望む眺望/80m2超/2LDK/2000戸超のビッグコミュニティ

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • バルコニー
  • LD
  • LD
  • 洋室
  • リビング・...
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 廊下
  • 玄関
  • 玄関
  • リビング
  • リビング
  • LD
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • 外観
  • 宅配BOX
  • メールBOX
  • 表札
  • 共用施設
  • 共用部
  • 共用部
  • 敷地内
  • 外観
  • 外観
  • 港南緑水公...
  • 山手線「品...
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  • マルエツ ...
  • 港区立港南...
  • 港区立港南...
  • ゆらりん港...
  • ファミリー...
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-981-105

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EB6X5008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 岩間 成 (いわま なるみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

あの人に頼んで良かった。
■◆■━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■  ワールドシティタワーズ ブリーズタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - BREEZE TOWER -

───────────────────────■◆■


■Resort & Relax
 都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
 24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
 変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工

★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション

★制震構造の高層タワーレジデンス

★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞



【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩14分

・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩14分

・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩14分

・横須賀線 「品川」駅 徒歩14分

・京急本線 「品川」駅 徒歩14分

・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分

・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
 平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
 利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
 



【 2 】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
 建物を支える支持層としております。
 杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
 杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
 建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
 消費する機構をを持ち、
 エネルギーを制震装置が吸収することにより、
 地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
 耐震安全性を確保するために、
 3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
 の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
 確保しております。

■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
 50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
 を高めています。

■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
 施しています。

■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
 強度を高め、劣化を抑制することで、
 永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
 通常より厚く空洞を設けることで、
 小梁の出っ張りがなくなり、
 スッキリとした居室空間を実現しています。



【 3 】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

~ 共用部 ~

■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
 不審者の侵入をブロックします。

■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備

■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


~ 専有部 ~

■マグネット防犯センサー

■ノンタッチディンプルキー

■ダブルロック・防犯サムターン

■ドアガード・ドアスコープ



【 4 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
 していただけるよう、介護浴槽を設置。

■手摺/手摺取付下地補強(住戸内)
#バスルームやトイレには手摺を設置、
 玄関や廊下、パウダールームには手摺取付用の
 下地補強を施しています。
 ※手摺取付下地補強は一部分のみ

■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く

■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
#住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。

■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ

■低床型ユニットバス(住戸内)
#浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
 低床設計のユニットバスを採用。

■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
 住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。

■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
 柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
 施工しております。



【 5 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)

■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)

■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。

■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
 に駐車場を確保しております。

■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。

■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
 20台分確保しております。



【 6 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場:A1/地下2F

・洗車機:A1:地下2F

・レンタサイクル:A1/1F

・アクアサイトプール:A/2F

・キッズプール:A/2F

・トレーニングジム:A2/3F

・フィットネススタジオ:A2/3F

・リラグゼーションルーム:A3/3F

・ウェルネスバス:A3/3F

・キッズランド:A2/3F

・ワールドシティホール:A2/3F

・スカイラウンジ:A2/26F

・スカイライブラリー:A2/26F

・アクアコモンホール:A3/26F

・シアターカラオケ:A3/26F

・ビュースタジオ:A3/26F

・ゲストルーム:A3/26F

・スタディブース:A2/27F

・スカイガーデン:A4/39F

・スカイダイニング:A4/39F


■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F

・ゲストルーム:B2/27F

・ブリーズコモンホール:B2/27F


■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F

・ゲストルーム:C1/26F

・キャピタルコモンホール:C1/26F



【 7 】 お部屋のご紹介、その他
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


「隠れ家リゾート」をテーマにした

『リノベーション住戸』


<リノベーション内容(2009年10月施工)>
---------------------------------------------------------

〇 3LDKから2LDKに間取変更

〇 片開きドア→両開きドアに変更(廊下-LD 間)

〇 廊下拡張(廊下-LD 間)

〇 既存フローリング撤去→石貼りに変更(廊下)

〇 人感センサースイッチ設置(玄関)

〇 姿見設置(玄関)

〇 ライムストーン設置(LD壁面一部)

〇 独立キッチンから対面キッチンに変更
  (キッチン、移設含む)

〇 食器洗乾燥機設置(キッチン)

〇 電子コンベック設置(キッチン)

〇 収納増設(キッチン、背面)

〇 フローリング貼替→ウォールナットフローリング

〇 テレビボード兼カウンター設置
  ┗LDフローリングとあわせたウォールナットを採用

〇 間接照明・ダウンライト設置(LD)
  ┗下り天井を効果的に利用した照明プラン

〇 壁撤去→天吊り間仕切り設置(LD横の洋室)

〇 壁撤去→ガラスパーテーション設置(LD横の洋室)

〇 ダウンライト設置(洗面室 防水パン天井)
---------------------------------------------------------

■ダイナミックパノラマウインドウ
#リビング・ダイニングと洋室(一部)の開口部は、
 足元近くから天井近くまで広がる
 「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しています。
 京浜運河がお部屋と一体となり、
 空間がより広く感じます♪

■LD入口の「両開きドア」は重厚感がありつつ
 洗練されたデザイン♪
 ’開放的’で’特別’な空間へと昇華しています。

■23帖超えの広々LDK

■収納が多数ございます♪
#1.32m2のプライベートトランク(玄関ポーチ)
#約1.0帖の納戸
#約1.7帖のウォークインクローゼット

■1620サイズの大きな浴室

■浴室に窓あり
#京浜運河を望みながら入浴を愉しめるほか、
 浴室の換気にもご利用いただけます♪

■TES温水式床暖房
#LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。

■可動式間仕切り
#LDに面しているお部屋は可動式間仕切りを採用。
 用途に応じてフレキシブルにご利用
 いただけます♪

■LD・洋室部分の天井高約2.55m
#空間をより広く感じることができます。



【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


【小学校・中学校】
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■ 港区立港南小学校 徒歩4分(280m)

■ 港区立港南中学校 徒歩8分(580m)


【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩1分(80m)

■ 天王洲内科医院 徒歩8分(640m)

■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分(425m)

■ 港区立芝浦幼稚園徒歩19分(1490m)

■ 台場幼稚園徒歩20分(1543m)

■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩1分(80m)

■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分(50m)

■ 港区立こうなん保育園徒歩6分(454m)


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分(40m)

■ 港区立港南公園A面徒歩7分(559m)

■ 港南公園B面徒歩10分(726m)


【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業
  徒歩1分(80m)


<コンビニ>

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩3分(225m)

■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店
  徒歩6分(473m)

■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分(599m)


その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。


お気軽にご連絡くださいませ。




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あの人に頼んでよかった。

担当者コメント

岩間 成(いわま なるみ)

武蔵小杉センター

岩間 成 (いわま なるみ)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介+ 武蔵小杉センター 岩間 成

フリーコール:0120-981-105
担当直通  :080-8145-7635

メールでも受け付けております。
MAIL:n-iwama@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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物件について

部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 浴室1.6-2.0M以上
設備 床暖房 / 都市ガス
構造 二重床

建物について

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / 入浴(温泉)施設あり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道
  • 公園

    港南緑水公園

    現地より約40m
    徒歩1分

  • 山手線「品川」駅 (港南口)

    現地より約1,120m
    徒歩14分

  • りんかい線「天王洲アイル」駅

    現地より約720m
    徒歩9分

  • スーパー

    マルエツ 港南ワールドシティ店

    現地より約80m
    徒歩1分

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価格 11,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB6X5008
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩14分
りんかい線天王洲アイル」駅 徒歩9分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 86.63m2(26.2坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.43m2 向き
その他面積 ポーチ 7.32m2
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 4階
築年月 2006年10月 総戸数 459戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,520円/月 修繕積立金 25,640円/月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/25,060.38m2●分譲時会社/住友不動産(株)●施工会社/清水建設(株)・(株)ビーエス三菱・西武建設(株)
専有面積にプライベートトランク1.32m2を含む
共有持分8663/16366626
更新日 2021年10月25日 次回更新予定日 2021年11月8日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EB6X5008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵小杉センター

担当: 岩間 成 (いわま なるみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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