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中古マンション
あんしん設備補修
ザ・ステージオ ガーデンフロントタワー
-
7,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+N＋WIC
- 所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目
- 専有面積 74.96m2
- 所在階 18階/20階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「西新井」 駅 徒歩5分
- 築年月 2006年12月
- 向き 南東
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●【野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲】免震構造採用●総戸数550戸の大規模マンション
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-992-450
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB9QX004
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO GARDEN FRONT TOWER】
■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲
■免震構造採用
■総戸数550戸の大規模マンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
施工：株式会社浅沼組
■2006年12月築〈20階建・18階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
■大規模修繕工事 実施済(2020年9月実施)
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■18階部分【南東向き】～日照・眺望良好～
■専有面積：74.96m2【3LDK+納戸収納+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■納戸収納・WICをはじめとした豊富な収納
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00~20:00、 警備員20:00~8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55~58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55~58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
【THE STAGIO GARDEN FRONT TOWER】
■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲
■免震構造採用
■総戸数550戸の大規模マンション
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┏┓おすすめポイント
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■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲：野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
施工：株式会社浅沼組
■2006年12月築〈20階建・18階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理【24時間有人管理】
●管理員：月～日 8：00～ 20：00
警備員：月～日 20：00～翌8：00
■大規模修繕工事 実施済(2020年9月実施)
★コンシェルジュサービス＜8：00～ 20：00＞
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■18階部分【南東向き】～日照・眺望良好～
■専有面積：74.96m2【3LDK+納戸収納+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■納戸収納・WICをはじめとした豊富な収納
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
◆24時間有人管理体制
（管理員8：00~20:00、 警備員20:00~8:00）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内等）
◆高速シャッターゲート
（車へのセキュリティ配慮）
-ルーム-
◆ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55~58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55~58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
┏┓ Life Infomation
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【教育機関】
■たんぽぽ保育所西新井南園
・・・徒歩4分（約320m）
■西新井きらきら保育園
・・・徒歩5分（約340m）
■橘幼稚園 ・・・徒歩5分（約370m）
■栗原小学校 ・・・徒歩4分（約270m）
■第七中学校 ・・・徒歩3分（約190m）
【お買い物施設】
■アリオ西新井 ・・徒歩1分（約10m）
（イトーヨーカドーをはじめとする大型商業施設）
■セブンイレブン・・・徒歩3分（約230m）
■パサージオ ・・・・徒歩5分（約350m）
【公園・医療施設・その他】
■西新井さかえ公園・・徒歩1分（約1m）
■西新井警察署・・・・徒歩5分（約370m）
■にしあらい生活習慣病クリニック
・・・徒歩4分（約250m）
■東京洪誠病院 ・・・徒歩5分（約370m）
注意：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
北千住センター
荒川 祐輔 (あらかわ ゆうすけ)
西新井エリアを代表する大規模レジデンスで、
今回の住戸は「」となります。
ウォークインクローゼット・納戸収納をはじめ、
収納が豊富な他、
アウトフレームのため家具配置がしやすく、
室内が明るく気持ちよくお住まいいただけます。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センター
担当『荒川（あらかわ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-992-450
●担当者へ直通：070-2799-4951
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
⊂⊃ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━★
注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
今回の住戸は「」となります。
ウォークインクローゼット・納戸収納をはじめ、
収納が豊富な他、
アウトフレームのため家具配置がしやすく、
室内が明るく気持ちよくお住まいいただけます。
ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センター
担当『荒川（あらかわ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-992-450
●担当者へ直通：070-2799-4951
(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
【y3-arakawa@nomura-re.co.jp】
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB9QX004 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK+N＋WIC | ||
専有面積
|
74.96m2(22.67坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.97m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 192戸／550戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,136円／月 |
修繕積立金
|
17,430円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／15,350.31m2 共有持分（7496／4376254）●分譲時会社／野村不動産(株)、三菱地所(株)、三菱地所レジデンス（株）●施工会社／(株)淺沼組 東京本店●設計会社／(株)淺沼組 東京本店 一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て足立区大谷田1丁目 新築一戸建て 4,790万円 「北綾瀬」駅 徒歩21分 3LDK+S / 土地 63.29m2 -
新築一戸建て足立区大谷田1丁目 新築一戸建て 5,190万円 「北綾瀬」駅 徒歩21分 4LDK / 土地 68m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
