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中古マンション リノベーション

ヴァリウス代沢

【野村不動産(株)によるトップグレードリフォーム実施】
【専有面積100m2超/代沢一丁目に佇む低層高級レジデンス】

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-974-732

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EC2ZX001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

「野村不動産」がリフォームを手掛けております。
 野村不動産分譲の「プラウド」シリーズの中でも
 【 トップグレードの設備・機器・部材 】が採用されています。

 ■システムキッチン新規交換 → 開放的なオープンキッチン化
 ■洗面化粧台新規交換
 ■ユニットバス新規交換
 ■トイレ新規交換
 ■フローリング張替
 ■温水式床暖房交換
 ■クロス新規貼替
 ■廊下タイル張り
 ■ガス給湯器新規交換
 ■建具新規交換
 ■カセットエアコン新規交換

この物件のおすすめポイント

■□■   ヴァリウス代沢   ■□■

 都心の邸宅地「世田谷区代沢」   利便性と閑静な住環境を併せ持つ好立地
   
 世田谷百景にも選ばれる、古き時代の清風園の名残が残る地「代沢の邸宅街」


┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

■京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩8分

■小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩14分

■京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩14分

■バス停「代沢一丁目」 徒歩3分 (渋谷駅、経堂駅行等)
 ~JR山手線他 『渋谷』駅 バス14分~



┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

□2017年2月 大規模修繕工事完了

■平成16年9月築 ・ 総戸数38戸の低層マンション

■38戸に対してエレベーター2基完備

■外壁には高級感を感じるレンガ風タイルを採用

■共用廊下はホテルライクな内廊下方式。植栽を施した中庭に面し、落ち着いた雰囲気を演出

■エントランススペースはゲストを迎え入れる
 美しい迎賓の空間を演出したスペースが実現

■駐車場スペース横に「駐車場待合スペース」を配置

■共用部分に全住戸分の「トランクルーム」を完備

■「宅配ボックス」有

■全居室の窓に防犯センサー設置

■TVモニター付きインターホン


┏┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

 _Reform(2023年8月完了)____________
 
 「野村不動産」がリフォームを手掛けております。
 野村不動産分譲の「プラウド」シリーズの中でも
 【 トップグレードの設備・機器・部材 】が採用されています。

 ■システムキッチン新規交換 → 開放的なオープンキッチン化
 ■洗面化粧台新規交換
 ■ユニットバス新規交換
 ■トイレ新規交換
 ■フローリング張替
 ■温水式床暖房交換
 ■クロス新規貼替
 ■廊下タイル張り
 ■ガス給湯器新規交換
 ■建具新規交換
 ■カセットエアコン新規交換

■103.09m2・4階部分 ・3LDK+WIC+S

■南・東・北 3方角部屋 ~日照・通風・眺望良好~

■出窓を含め、2面に開口部を設けたリビングダイニング

■キッチンから洗面室に抜けられる効率の良い動線

■広々としたワイドスパンLD、約8.1帖のマスターベッドルーム等、大変ゆとりある設計

■大型WIC、約1.1帖の納戸有

■冬場でも足元から暖かいTES式床暖房を完備

■大型1822サイズバルルーム
 ※浴室換気乾燥機付き

■フラットフロア設計を採用
 室内に段差がなく小さなお子様や高齢者にも易しい設計です

■最高天井高約2,500mm

■LDは約2,200mmの「ハイサッシ」を採用

■全居室に断熱性・気密性に優れた「ペアガラス」を採用

■遮音性に配慮した壁・スラブ厚
 戸境壁厚約200mm(一部180mm)、外壁約180mm、床スラブ厚:200mm以上


┏┓Life Informaition
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

・セブンイレブン世田谷代沢3丁目店:約270m
・まいばすけっと世田谷淡島通店:約270m
・ココカラファイン太子堂店:約610m
・ダイソー下北沢店:約1020m
・ドン・キホーテ下北沢店:約1020m
・世田谷淡島郵便局;約260m

・多聞幼稚園:約470m
・池之上小学校:約540m
・富士中学校:約390m

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は距離測定サイトを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

百瀬 俊介(ももせ しゅんすけ)

三軒茶屋センター

百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 本物件の担当者は 百瀬 俊介(ももせ しゅんすけ)です。
  
 ≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫          
 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 
日程の調整をさせていただきます。

 *お電話でのお問合わせ*
 ◇会社フリーダイアル : 0120-974-732
    
 *メールでのお問合わせ*
 ◇担当者直通メール : s-momose@nomura-re.co.jp
 ◆お急ぎの時はこちら: 080-8001-9106

  曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格 19,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC2ZX001
所在地 東京都世田谷区 代沢1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線池ノ上」駅 徒歩8分
小田急小田原線下北沢」駅 徒歩14分
京王井の頭線下北沢」駅 徒歩14分
間取り 3LDK+S+WIC+SIC
専有面積 103.09m2(31.18坪)
バルコニー面積 5.25m2 向き
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2004年9月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,200円/月 修繕積立金 21,140円/月
その他使用料 インターネット利用料 2,625円/月、CATV利用料 525円/月、町会費 150円/月、トランクルーム使用料 800円/月
駐車場 空有 27,000円~37,000円/月(空き確認日:2024年3月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/近鉄不動産(株)  東急不動産(株)●施工会社/北野建設(株)
更新日 2024年4月22日 次回更新予定日 2024年5月6日

お問合せ店舗

0120-974-732

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC2ZX001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

三軒茶屋センター

担当: 百瀬 俊介 (ももせ しゅんすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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