投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロブランシエラ大宮氷川の杜
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市大宮区 東町2丁目
- 専有面積 38.07m2
- 所在階 5階/9階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「大宮」 駅 徒歩10分 埼京線 「大宮」 駅 徒歩10分
- 築年月 2021年10月
- 向き 西
お問合せ
◇氷川参道沿いで緑を感じられるマンション、床暖房や浴室乾燥等の設備の充実したお部屋◇
～2021年10月築の築浅物件、角部屋でゆとりあるバルコニーが確保されているため通風良好～
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED7Q9003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇◇ ブランシエラ大宮氷川の杜 ◇◇
～中層階5階・西向き住戸～
★☆━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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専有部分のおすすめポイント
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■【中層階】5階西向き住戸
■38.07m2の1LDK+WIC＋SIC
LDKがバルコニーに面しており、明るい室内で通風良好。
キッチンの換気もしやすい間取り設計。
WICとSIC、リネン庫もあり、収納充実。
■バルコニーからは氷川参道の緑を見ることができます。
■充実の設備・仕様
・浄水器一体型シャワー水栓
ボタンで浄水・原水、レバー操作でストレート・シャワーの切り替えが可能です。
・広々使える「奥行約1.62mのバルコニー」
・キッチンからリビング全体見渡せる
「カウンターキッチン」
・傷や汚れに強くお手入れが簡単な
「キッチン前ホーローパネル」
・清潔感と高級感がある
「カウンタートップ（フィオレストーン）」
・「引出しブルモーション機能」
勢いよく閉めてもゆっくり静かに閉まる機能付
・足元から暖める「床暖房」（LD部分）
エアコンによる乾燥が苦手な方も快適
・雨の日の洗濯に便利なTES浴室暖房乾燥機
・全自動タイプバスシステム
・ガス使用量を低減「エコジョーズ」
・床表面のパターンが水の流れを誘導し、早く乾燥する
「カラリ床」
・「ヘルスメータースペース」
洗面化粧台下のデッドスペースも有効活用して、
広く使えます。
・脱臭機能付きウォシュレット
・トイレには深くて広い「手洗いボウル」を設置。
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マンションのおすすめポイント
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■東西南面にバルコニーを設けた明るい全戸2面採光、
全戸角住戸プラン。
■プライバシーやセキュリティに配慮した内廊下設計。
雨風の影響を受けません。
■自然災害に強い大宮台地に存するマンション。
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
ペット足洗い場を設置。
■24時間ゴミ出し可能
■24時間365日オンライン総合管理システム「アウル24」。
住戸内での出火、非常通報、侵入等に速やかに対応できる安心の体制を構築。
・オートロック（ノンタッチキー方式を採用）
→マンション関係者以外の入館を防止します。
・防犯カメラ設置
→万一に備えた録画システムを採用し、
犯罪抑止力を高めます。
・FRシリンダーキー
→鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れています。
・防犯サムターン
■不在時にも心強い宅配ロッカー設置
メールボックスの隣にございます。
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LIFE INFORMATION
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【買物施設】
■大宮門街（ドトールコーヒーショップ、大宮スター歯科、
大宮大門町郵便局、モスバーガー、ローソン、ウェルシア、
大宮かどまち眼科等）・・・徒歩7分（約490m）
■大宮高島屋（野島、ジュンク堂書店、郵便局等）
・・・徒歩10分（約750m）
■マルエツ大宮店・・・・・・徒歩6分（約410m）
■セブンイレブン さいたま東町2丁目店
・・・・・・徒歩4分（約300m）
■ローソン（大宮門街内）
・・・・・・徒歩7分（約490m）
■ナチュラルローソン さいたま一の宮通り店
・・・・・・徒歩6分（約410m）
【郵便局】
■大宮大門町郵便局
・・・・・・徒歩7分（約490m）
■大宮高島屋郵便局
・・・・・・徒歩10分（約750m）
【その他】
■氷川稲荷神社・・・・・・・徒歩11分（約840m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大宮センター
原口 義昭 (はらぐち よしあき)
担当者オススメポイント！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
1. 【中層階5階西向き住戸】
2. 床暖房、浴室乾燥等充実した設備のお部屋
3. ゆとりある生活が可能な
【38.07m2/1LDK+WIC＋SIC】
こちらだけでは伝えきれない魅力がたくさんございます！
是非現地をご見学くださいませ！
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「原口（はらぐち）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇大宮センター ：0120-691-375
◇担当者直通電話 ：080-2074-2506
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール： y-haraguchi@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、
写真だけでは分かりにくい点は
是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、
不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等を
ご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED7Q9003 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区 東町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩10分 埼京線 「大宮」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大宮」駅 徒歩10分 東北新幹線 「大宮」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
38.07m2(11.51坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.74m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2021年10月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円／月 |
修繕積立金
|
3,430円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／774.85m2 共有持分（3807／148352）●分譲時会社／株式会社長谷工不動産●施工会社／株式会社志多組●設計会社／株式会社オーエーシー設計一級建築士事務所 ペット飼育可能（飼育細則あり） |
||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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