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【 専用庭 】×【 野村不動産旧分譲 】×【 Luxmoreキッチン等設備充実 】
陽当たり良好・弊社専任媒介 ～お気軽にお問い合わせくださいませ。
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0120-803-856
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物件番号 ED9Q8006
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予約制内覧会開催！
10月5日(土) 10:00～17:00
□ 予約制内覧会開催！ □
予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんので、お手数ですが事前に予約のほどお願い致します。
ご予約は右上「見学予約」もしくは下記までご連絡くださいませ。
ご来場心よりお待ちしております。他不動産情報などもご案内致しますので、お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール】0120-803-856
【 担当携帯 】070-2793-2185
担当：吉原(よしはら)
リフォーム内容
グッドデザイン賞を受賞した、豊かな植栽や優雅なエントランス・ライブラリーを備える本マンション。住戸は1階・専用庭付きになります。下階を気にすることなくお過ごしいただけますし、前面が戸建てのため陽当たりも良好です。ぜひご覧くださいませ。
この物件のおすすめポイント
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プラウド駒込トレサージュ
PROUD KOMAGOME TRESAGE
～駒込、丘上の庭園～
【2018年、グッドデザイン賞受賞】
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JR山手線「駒込」駅徒歩9分。伝統と先進が奏でる全105邸。
次代を見据えながら、邸宅地としての時を重ねてきた駒込の高台。
この地に守られる四季の情景、そして進取の精神を受けつぐ、新たな風景を求めて。
心地良い空気が薫り、美しい季節に潤う庭園住宅「プラウド駒込トレサージュ」誕生。
【プラウド駒込トレサージュについて】
マンション周辺は、江戸の二大庭園である「六義園」をはじめ
旧古河庭園や飛鳥山公園等があり、自然を感じられるエリアです。
滝野川支所前通りを挟んで、聖学院中学校・高等学校がございます。
名だたる、歌舞伎役者、将棋士、東大教授や経営者を輩出した同校をはじめ
教育機関が点在する本エリアは北区有数の「文教地区」といえます。
プラウド駒込トレサージュ建築以前は聖学院小学校の仮校舎が建っており
山手線徒歩10分圏内では数少ない、約4000m2のゆとりある面積で
マンションの全方向・4面が道路に接しています。
限りある敷地に建つ塔状のマンションが多い駒込にあって、
ここまで広く、かつ隣接する建物が4方向とも迫っていない
開放感のある土地は数少ないです。
南向きの「エアリーレジデンス」と南東向きの「ブルームレジデンス」からなり、
お部屋は「ブルームレジデンス」に属します。
外観を見ると、まず目につくのは四方接道の広い敷地を生かした植栽です。
敷地の外周はただ生け垣だけで囲うのではなく、
道行く人も四季折々の花や緑が楽しめるよう、
生け垣の外側に中木や低木を可能な限り植えております。
植える樹種も周辺に植わっている樹木との兼ね合いを考え、
大通りに面した南側は、街路樹のイチョウが落葉した冬も緑が楽しめるように
常緑樹のシラカシを植え、近くにハナミズキの木がある裏手には
呼応させるようにハナミズキを配し、
北区発祥といわれる桜のソメイヨシノを植え込んでいます。
敷地内の中庭には、直線や幾何学を生かした洋風庭園「モダンガーデン」と、
曲線を生かして紅葉を植えた和風庭園のイメージの「ナチュラルガーデン」を
設けており、四季折々の表情を見せる植栽はマンション居住者でしか
味わえない造りとなっております。
エントランスやライブラリーなどの共用スペースは、
ホテルのラウンジをイメージして作り上げられた品格を
感じられるデザインとなっており、外観と呼応するように壁面や柱周り、
造りつけの家具など、随所に格子のデザインを採り入れています。
【お部屋について】
■70.93m2、3LDKの間取り
■全居室収納有、全居室5帖以上
■ウォークインクローゼット＆納戸＆キッチン床下収納と豊富な収納
■LDを見渡せるカウンターキッチン採用
■分譲時オプションとして、カップボードが備わっています。
■Luxmore（ラクモア）採用
ラクモアとは・・・LUXとラク（楽）追求し、
暮らし心地にこだわった水回りとなっています。
（キッチン・洗面化粧台・ユニットバス）
■LDK横の洋室はウォールドアで仕切る形となりますが、
扉を収納させることで、LDKと合わせて約19.8帖の大空間になります。
【設備について】
■高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
■Low-E複層ガラス
■浴室手摺り、低床タイプユニットバス
■TES温水式床暖房（LD部分）
■フルオートバス
■ミストサウナ
■エコカラット(玄関)
■快適なブロードバンドサービス「enecoQ」一括加入
■共用部での無線LAN利用サービス（無料）
■宅配ロッカー
■24時間ゴミステーション 等
【セキュリティについて】
■セコム提携の24時間セキュリティシステム「アーバント導入」
■エネコック対応インターホン
■開口部に防犯センサー
■防犯カメラ、オートロックシステム
■リモコン式リングシャッターゲート
【アクセスについて】
■山手線「駒込」駅へ徒歩8分、南北線「駒込」駅へ徒歩10分、
京浜東北線「上中里」駅へ徒歩9分と
3路線2駅が10分以内で利用可能。
【周辺施設について】
■商業施設
・マルエツプチ 上中里店・・ 徒歩9分（約650m）
・どらっぐぱぱす 駒込店・・ 徒歩7分（約500m）
・ローソン 中里二丁目店・・ 徒歩7分（約480m）
・セブンイレブン
駒込さつき通り店・・・・・徒歩7分（約500m）
■公共施設
・旧古河庭園・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
・滝野川消防署・・・・・・・徒歩9分（約650m）
・北区防災センター・・・・・徒歩9分（約670m）
・花と森の東京病院・・・・・徒歩11分（約850m）
・滝野川警察署・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■教育施設
・聖学院中学校、高等学校・・徒歩1分（約30m）
・中里保育園・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・田端中学校・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
・田端小学校・・・・・・・・徒歩12分（約890m）
・妙義神社・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
担当者コメント
駒込センター
吉原 辰 (よしはら しん)
本物件担当の吉原 辰(よしはら しん)と申します。
本マンションは、聖学院の対面にある、大規模レジデンスになります。グッドデザイン賞を受賞しており、ゆとりある敷地に配された豊かな植栽、エントランスのしつらえ等優雅な空間が広がります。
住戸は1階になりますので、下階を気にすることなくお過ごしいただけます。住戸位置は前面が戸建てになっており、非常に閑静で、専用庭・テラスは、たっぷりと陽が差し込み気持ちが良いです。
高効率給湯器「ecoジョーズ」や床暖房をはじめ、住設備も非常に充実しており、快適にお住まいいただけるかと存じます。ぜひ、この機会にご内覧くださいませ。
◇お問い合わせ◇
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。
他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。
●会社フリーコール ： 0120-803-856
●本物件の担当者直通 ： 070-2793-2185 (担当：吉原)
●担当者直通メール ： s2-yoshihara@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツプチ 上中里店
現地より約650m
徒歩9分 -
コンビニ
セブン-イレブン 駒込さつき通り店
現地より約500m
徒歩7分 -
ドラッグストア
どらっぐぱぱす 駒込店
現地より約500m
徒歩7分 -
レジャー・観光
旧古河庭園
現地より約410m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q8006 | ||
| 所在地 | 東京都北区 中里3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩8分 京浜東北・根岸線 「上中里」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.93m2(21.45坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 21.35m2／テラス 12.2m2 | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2017年3月 | 総戸数 | 105戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,000円／月 |
修繕積立金
|
13,350円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円/月、専用庭使用料 1,070円/月、enecoQシステム料金 1,672円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,095.93m2 共有持分（7093／752968）●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
