投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド駒込 H棟
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◆プラウド駒込（免震構造）◆山手線・南北線「駒込」駅徒歩6分◆南東向き角部屋緑豊かな六義園を望む◆
◆80.62m2◆WICあり◆新規内装リフォーム物件（2024年10月完成予定）◆
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Q8009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
2024年10月完成予定
・クロス貼替
・フローリング張替
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・建具交換
この物件のおすすめポイント
染井吉野桜という日本の美を
発祥した由緒を受け継ぐ住まい
『 プラウド駒込 』
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
駒込の地に受け継がれた屋敷街の格式、
染井吉野桜をはじめ数々の草花への愛着。
六義園と染井霊園をつなぐ染井通りに沿って佇む
『 プラウド駒込 』 は染井吉野桜、クスノキ、梅、
ツバキ、モミジ、ナツミカン等の既存樹を多く残しています
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
☆2路線利用可能でアクセス良好！
●JR山手線・東京メトロ南北線
「 駒込 」駅 徒歩6分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産旧分譲
人気ブランド【プラウド 】
シリーズを代表する大規模物件です
●竹中工務店設計・施工
「品質の竹中」と評される、
日本を代表するスーパーゼネコン
●野村不動産パートナーズ管理
管理実績も豊富な、
上位の評価を誇る管理会社です
●平成17年11月建築、
A棟～H棟の全8棟、
総戸数488戸のビックコミュニティ
●住宅性能評価取得済
マンション建設時に、
第三者機関によるチェックを受けています
●ペット飼育可能（規約有り）
大切なご家族と一緒に暮らしていただけます
●【24時間常駐管理】で
セコム対応のアーバントを採用
防犯対策に力を入れております。
日中：フロントコンシェルジュ
夜間：警備員
≪住戸部分≫
●G棟・H棟のみの免震構造住戸
●南東角部屋につき陽当り良好
●両面バルコニーのため通風良好
（北西側はサービスバルコニー）
●カウンターキッチン
●WICあり
●新規内装リフォーム物件（2024年10月完成予定）
～ リフォーム内容 ～
2024年10月完成予定
・クロス貼替
・フローリング張替
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換
・トイレ新規交換
・建具交換
≪共用部分≫
●プライバシーを守る
カラーTVモニター付きオートロック、
ノンタッチキー採用
●いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置、
クリーニングの受渡しも可能です
●24時間インターネット使い放題
（使用料は管理費に含まれています）
●アウトフレーム逆梁工法
柱や梁をスリム化して
ハイサッシュを実現しました
●二重床・二重天井
将来的なリフォーム、
メンテナンスがしやすくなります。
●【高強度のコンクリート】を使用しています。
┏┓ 充実な共用施設
┗□━━━━━━━━━━━
●ギャラリーラウンジ
庭園の自然を眺め、
水の音を耳にしながらカフェの香りを楽しむラウンジ
ドリンクとパンを販売しています
●ガーデンライブラリー
住空間を離れ、静かにくつろげる、
もうひとつのプライベートリビング
●ビューラウンジ
六義園の緑を楽しめるラウンジスペース
パーティー利用も可能です
●ジャグジーバス
ビューラウンジに併設された
オープンデッキにジャグジーを設置
●ゲストスイート
都心方向と染井霊園方向のふたつの眺めを
楽しめるホテルのような宿泊施設
●染井庵
玉砂利敷きの石庭を眺める和室
ゲストルームとしても利用可能です
●フォレストダイニング
’風趣の園’の緑を眺める、
システムキッチンを備えたパーティールーム
お子様の誕生日パーティーなどにご利用いただけます
●バンケットサロン
’竹桜の里’に隣接した、ミーティングや
趣味の集まりに利用出来るスペースです。
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━
～ コンビニ ～
・ファミリーマート駒込3丁目店
徒歩2分（約135m）
・セブンイレブン豊島駒込駅西店
徒歩4分（約250m）
～ スーパーマーケット ～
・西友巣鴨店
徒歩8分（約615m）
・サミットストア巣鴨店
徒歩10分（約780m）
～ ドラッグストア ～
・スギドラッグ駒込店
徒歩5分（約385m）
～ 病院 ～
・みやけ病院
徒歩1分（約50m）
～ 幼稚園 ～
・もみじ幼稚園
徒歩4分（約250m）
～ 保育園 ～
・キッズパートナー駒込保育園
徒歩2分（約160m）
～ 小学校 ～
・駒込小学校
徒歩5分（約330m）
～ 中学校 ～
・駒込中学校
徒歩3分（約200m）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
佐藤 聖也 (さとう せいや)
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート駒込3丁目店
現地より約135m
徒歩2分 -
コンビニ
セブンイレブン豊島駒込西店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
西友 巣鴨店
現地より約615m
徒歩8分 -
スーパー
サミットストア巣鴨店
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Q8009 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 駒込4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「駒込」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
80.62m2(24.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2005年11月 | 総戸数 | 488戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,820円／月 |
修繕積立金
|
16,490円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／13,851.9m2 共有持分（8062／3818296）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店 東京1級建築士事務所 サービスバルコニー面積：3.28m2 |
||
| 更新日 | 2024年9月21日 | 次回更新予定日 | 2024年10月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
