中古マンション

オープンレジデンシア四谷坂町

■57.52m2・2LDK・北東角向き・8階角部屋住戸 ■緑豊かな眺望
■7路線4駅利用可能な好立地 ■2020年7月築

間取り図

物件写真

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0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EE5Q9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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     【 オープンレジデンシア四谷坂町 】

     ~ 2020年7月築・築浅マンション ~

  大規模商業施設が点在するビックターミナル「新宿駅」
  へも2駅4分でアクセス可能な魅力的なロケーションです
      
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┏┓ 多彩な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 都営新宿線『曙橋』駅 徒歩4分

● 東京メトロ南北線『市ヶ谷』駅 徒歩10分
● 東京メトロ有楽町線『市ヶ谷』駅 徒歩10分
● JR中央・総武線『市ヶ谷』駅 徒歩12分

● JR中央・総武線『四ツ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ丸ノ内線『四ッ谷』駅 徒歩12分
● 東京メトロ南北線『四ツ谷』駅 徒歩12分

● 東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅 徒歩11分

┏┓ マンション
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■2020年7月築の築浅マンション 

■株式会社オープンハウス・ディベロップメント旧分譲

■四谷エリア初の駅前大規模再開発
 商業施設CO・MO・RE YOTSUYAまで徒歩12分

■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地

■食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四ッ谷)

■多彩な交通アクセス・7路線4駅利用可

■ブラックトーンを基調とした外観タイル張りの高級感漂うフォルムデザイン

■管理は安心の管理会社に全部委託:日本ハウズイング株式会社

■充実したセキュリティシステム〈トリプルセキュリティ〉
 TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ有

■Tebraキーシステム
 かばんやポケットに携帯していれば
 電気的に認証するハンズフリーシステムを採用
 (エントランス・宅配ボックス・エレベーター乗り場・駐輪場出入口)
→お買物の帰りなど、荷物が多い時にとても便利です

■UCOM光レジデンス(高速インターネット)導入
 光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネット利用可

■エコジョーズ
 給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの湯までお湯づくりに再利用
 従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です

■大切なペットとお過ごしいただけます(細則あり)
 ペット足洗い場有

■お留守でも安心宅配ボックス付き

■1フロア2住戸のプライバシー性


┏┓ お部屋 57.52m2・2LDK・角部屋住戸
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上13階建8階部分 北東向きの3方向角住戸
→眺望・通風良好
→防衛省を望む緑豊かな眺望

■開口部多数:通風良好
→リビング側の窓からは神宮球場の花火を見ることができます

■約12帖の広々としたLD
→家具の配置がしやすい整形の間取り

■足元からお部屋全体を暖めるTES温水床暖房(LD部分)

■LDを抜けたリビングインの2LDK
→各部屋ともLDを通る動線・DINKSやファミリーにおすすめ

■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床

■お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン

■浄水器一体型水栓・システムキッチン
※食洗機付・キッチン窓付き

■廊下部分の少ない効率的な間取り

■ゆったりとした1.4m×1.6mの浴室
※浴室乾燥機付

■タンクレストイレ(手洗い水栓付き)

■収納豊富な洗面化粧台

■いつも空気が新鮮:24時間換気システム


┏┓ 周辺環境
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■ローソン新宿坂町店 徒歩1分(約40m)

■セブンイレブン新宿曙橋駅東店 徒歩4分(約320m)

■どらっぐばばす曙橋店 徒歩5分(約360m)

■三徳住吉店 徒歩7分(約510m)

■まいばすけっと曙橋駅前店 徒歩8分(約600m)

■くすりの福太郎市ヶ谷店 徒歩10分(約770m)

■マルエツ市ヶ谷見附店 徒歩11分(約810m)

■区立四谷小学校 徒歩10分(約780m)

■区立四谷中学校 徒歩14分(約1,070m)

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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

四谷センター

渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  
 野村の仲介+(PLUS) 四谷センター
 宅地建物取引士
 渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)
 
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
 携帯電話/ 080-9584-4601
 mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp 
 ※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

  〒160-0004
  東京都新宿区四谷3丁目5番地
  文化エステート四谷ビル3階 
     
 本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
 お気軽にお問い合わせください。
 ご連絡を心よりお待ちしております。
  • その他

    防衛省

    現地より約350m
    徒歩5分

  • 公園

    津の守坂児童遊園

    現地より約190m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ローソン新宿坂町店

    現地より約40m
    徒歩1分

  • その他

    BalukoLaundryPlace四谷坂町

    現地より約170m
    徒歩3分

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価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE5Q9010
所在地 東京都新宿区 四谷坂町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線曙橋」駅 徒歩4分
中央・総武線四ツ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 57.52m2(17.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.92m2 向き 北東
その他面積
構造 RC造13階建て 所在階 8階
築年月 2020年7月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,930円/月 修繕積立金 5,180円/月
その他使用料 インターネット使用料 2,090円/月、町内会費 100円/月
駐車場 駐車場無
現況 居住中 引 渡 2025年10月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/200.47m2●分譲時会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社/株式会社建研●設計会社/株式会社ディスク
※引き渡し:2025年10月以降
※修繕積立金は2025年1月より変更予定です(15300円予定)
更新日 2024年12月5日 次回更新予定日 2024年12月19日

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE5Q9010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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