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ザ・ヒルズ市谷薬王寺
お問合せ
■4階：南東角部屋のため、陽当たり・眺望・通風良好
■3路線4駅利用可能な好立地
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE5Q9013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
10月5日(土) 11:00～15:00
所在地： 東京都新宿区市谷薬王寺町20-28
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-2804-4000
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：s6-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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┏┓予約制内覧会のお知らせ
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※本物件の受付担当は、佐藤です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-2804-4000
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：s6-satou@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
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《 ザ ・ ヒ ル ズ 市 谷 薬 王 寺 》
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～3路線4駅利用可能な好立地～
■都営大江戸線・・・・・・「牛込柳町」駅 徒歩 7 分
■都営大江戸線・・・・・・「若松河田」駅 徒歩 8 分
■都営新宿線・・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 15 分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都心有数の丘上邸宅街「市谷」に佇む7階建低層レジデンス
■都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分など3路線4駅利用可能な好立地
■三方が道路に囲まれた開放的な三面接道立地
■武蔵野台地の上、標高約30mの高台
■2015年3月築 総戸数：77邸
■敷地面積：1,761.03 m2
■管理は安心の管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（4台、有料）
■24時間ゴミ出し可能
■電気自動車用のEVチャージャー
■AED有(自動体外式除細動器)
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ペット専用足洗い場
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4階：南東角部屋のため、陽当たり・眺望・通風良好
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約11.3帖
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン(LD部分)
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■作業スペースを広く、動線の短い使い勝手の良いL字キッチン：約4.1帖
(ディスポーザー、浄水器、食洗機、3口のガラストップコンロ)
■浴室：1.4m×1.8m
(追焚、浴室暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キレイサーモフロア）
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■各洋室にクローゼットがあり収納豊富
■角部屋のため、全てのお部屋に開口部あり
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■大容量のウォークインクローゼットなど収納豊富
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
■4段階セキュリティ（風除室、エントランス、EVホール、玄関）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉、窓）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<スーパー>
■ライフ 市谷薬王寺店・・・・・・・・・徒歩 4分 （約280m）
■ライフ 若松河田駅前店・・・・・・・・徒歩 8分 （約640m）
■三徳 河田店・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分 （約100m）
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 17分（約1,360m）
<その他>
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 5分 （約330m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 24分（約1,890m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約890m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 28分（約2,210m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,780m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,640m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 34分（約2,650m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約314,204円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
12,260万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約314,204円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 19,460円
・修繕積立金 ⇒月々 14,150円
・インターネット使用料⇒月々 990円
・町内会費 ⇒月々 100円
・共視聴施設使用料 ⇒月々 110円
◎上記の合計 【月々 約349,014円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年9月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 ザ ・ ヒ ル ズ 市 谷 薬 王 寺 》
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┏┓ アクセス
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～3路線4駅利用可能な好立地～
■都営大江戸線・・・・・・「牛込柳町」駅 徒歩 7 分
■都営大江戸線・・・・・・「若松河田」駅 徒歩 8 分
■都営新宿線・・・・・・・・「曙 橋」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 15 分
┏┓ おすすめポイント
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■都心有数の丘上邸宅街「市谷」に佇む7階建低層レジデンス
■都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分など3路線4駅利用可能な好立地
■三方が道路に囲まれた開放的な三面接道立地
■武蔵野台地の上、標高約30mの高台
■2015年3月築 総戸数：77邸
■敷地面積：1,761.03 m2
■管理は安心の管理会社に全部委託：野村不動産パートナーズ株式会社
■充実したセキュリティシステム
■自転車レンタルサービス（4台、有料）
■24時間ゴミ出し可能
■電気自動車用のEVチャージャー
■AED有(自動体外式除細動器)
■お留守でも安心、宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■ペット専用足洗い場
┏┓ ルーム
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■4階：南東角部屋のため、陽当たり・眺望・通風良好
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約11.3帖
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン(LD部分)
■遮音性能に優れ、断熱効果の高い複層ガラス
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■明るい光を取り込むハイサッシ
■作業スペースを広く、動線の短い使い勝手の良いL字キッチン：約4.1帖
(ディスポーザー、浄水器、食洗機、3口のガラストップコンロ)
■浴室：1.4m×1.8m
(追焚、浴室暖房乾燥機、魔法びん浴槽、キレイサーモフロア）
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■各洋室にクローゼットがあり収納豊富
■角部屋のため、全てのお部屋に開口部あり
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■大容量のウォークインクローゼットなど収納豊富
┏┓ セキュリティー
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-マンション-
■24時間セキュリティシステム（SECOM）
■カラーモニター付ハンズフリーインターフォン
■4段階セキュリティ（風除室、エントランス、EVホール、玄関）
■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
-玄関-
■プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック （二重の錠で防犯性を高める）
■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー （玄関扉、窓）
┏┓ ライフインフォメーション
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<スーパー>
■ライフ 市谷薬王寺店・・・・・・・・・徒歩 4分 （約280m）
■ライフ 若松河田駅前店・・・・・・・・徒歩 8分 （約640m）
■三徳 河田店・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分 （約100m）
■ヨークフーズ 新宿富久店・・・・・・・徒歩 17分（約1,360m）
<その他>
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 5分 （約330m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 14分（約1,050m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 24分（約1,890m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約890m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 28分（約2,210m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,780m）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,640m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 34分（約2,650m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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物件への頭金【0万円】で
月々約【約314,204円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
12,260万円のフルローン借入と仮定＝頭金0万円(別途、諸費用有り)
35年間返済、変動金利選択、優遇金利マイナス2.05％と仮定、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済 ⇒月々 約314,204円 (元本への返済、利息分への返済全て含む)
・管理費 ⇒月々 19,460円
・修繕積立金 ⇒月々 14,150円
・インターネット使用料⇒月々 990円
・町内会費 ⇒月々 100円
・共視聴施設使用料 ⇒月々 110円
◎上記の合計 【月々 約349,014円】となります。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友信託銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合を想定しております。【2024年9月現在】
審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：四谷センター
氏 名：佐藤 聖人（さとう せいや）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：070-2804-4000（佐藤）
【メールでのお問合わせ】
メール：s6-satou@nomura-re.co.jp（佐藤）
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ライフ市谷薬王寺店
現地より約280m
徒歩4分 -
スーパー
ライフ 若松河田駅前店
現地より約640m
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スーパー
セーヌよしや柳町店
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ショッピングセンター
CO・MO・RE YOTSUYA
現地より約2,100m
徒歩27分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,260万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE5Q9013 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷薬王寺町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩7分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
72.08m2(21.8坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2015年3月 | 総戸数 | 77戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,460円／月 |
修繕積立金
|
14,150円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 990円/月、共視聴施設負担金 110円/月、受入町内会費 100円/月、駐輪場 600円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,761.03m2 共有持分（7208／509944）●分譲時会社／株式会社武蔵野ハウジング●施工会社／株式会社鴻池組 ※サービスバルコニー面積：1.91m2 |
||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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