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パークタワー西新宿エムズポートNEW!

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物件番号 R6151429

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三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークタワー」シリーズ
■18階部分・角部屋　■3LDK+WIC+SIC＋納戸　■約25.53m2の2面バルコニー　■眺望良好！

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間取り図

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151429

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本店営業部
営業一課

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　　～ 『新宿』駅にほど近い、都心の豊かさを享受する暮らし ～
　　

　　＿＿＿＿　　P A R K T O W E R　N I S H I S H I N J U K U　　＿＿＿＿
　　　　　
　　　　　　　　　　　パークタワー西新宿エムズポート

　～　大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境　～
　
　　　　　　27階建て18階部分の北・南東向き角部屋・3LDK+WIC+SIC+納戸

　　　　　　　　2013年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ

　　　　　　　―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―

┏┓　　　　　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　

◆　マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【概要】

●三井不動産レジデンシャル　旧分譲

●熊谷組　設計・施工　

●三井不動産レジデンシャルサービス　管理　

●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。
　近くの新宿フロントタワーにはメディカルモールをはじめ、
　スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがあります。


「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」・3階・北西向き・1LDK+DEN+WICの角部屋でございます。


当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。

神社の景観を壊すことなく、またさらに新たに植樹を行い、
西新宿エリアの物件としては数少ない、大通りから一歩奥まった緑豊かな静寂の地に佇みます。

数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性は高く、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩13分の好立地です。

エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。


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【間取り】

間取り：≪72.47m2　3LDK+WIC+SIC+納戸≫　収納の多い間取です！

●18階部分、角部屋のため、眺望・通風良好！
　
●総面積約25.53m2の2面バルコニー

●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】住戸

●WIC、SIC、納戸、各居室収納など収納豊富


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【共用部・共用施設】

●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
　⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。　

●ライブラリーラウンジ（2階）　

●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です

●宅配ロッカー　⇒　荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

●インターネット常時接続⇒　月額1.100円にてインターネットが利用できます

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【構造・セキュリティ】

●トリプルセキュリティ　　　⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています

●二重床構造　　　　　　　　⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります

●建設住宅性能評価書、　　　⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
　設計住宅性能評価書取得

●ALSOKによるトータルセキュリティサービス　⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 共用部分の異常には警備員が急行します

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◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━◆
【教育施設】
・区立柏木小学校　　・・・徒歩10分（約730m）
・区立西新宿中学校　・・・徒歩5分 （約380m）

【買物施設等】
・まいばすけっと西新宿8丁目店 　・・・徒歩2分（約120m）
・スーパー丸正北新宿店 　　 　　・・・徒歩7分（約530m）
・スーパーもとまちユニオン新宿店 ・・・徒歩5分（約390m）
・スギ薬局西新宿医大前 　　　　 ・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブングランドプラザ店 ・・・徒歩2分（約110m）
・西新宿八郵便局　　　　　　　　 ・・・徒歩2分（約130m）

【公園】
新宿中央公園 　　　　　 ・・・徒歩9分（約680m）
新宿区立柏木どんぐり公園 ・・・徒歩7分（約550m）


◆　税制・住宅ローン
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●登録免許税　軽減措置適用可能
●不動産取得税　免税措置適用可能
●住宅ローン減税　利用可能

注意：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　 　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

担当者コメント

深野 結以(ふかの ゆい)

本店営業部

深野 結以 (ふかの ゆい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【深野　結以】（ふかの　ゆい）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4473

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-fukano@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151429
所在地 東京都新宿区 西新宿8丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分
山手線 「新宿」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+WIC+SIC+納戸
専有面積 72.47m2(21.92坪)(壁芯)
バルコニー面積 25.53m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造27階地下2階建て 所在階 18階
築年月 2013年9月 総戸数 179戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 2,010円／月 借地期間 2084年11月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,450円／月 修繕積立金 21,740円／月
その他使用料 解体積立金 6,740円/月、インターネット使用料 1,100円/月
駐車場 ―
現況 ― 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,324.06m2●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／(株)熊谷組
※WIC＝ウォークインクローゼット・SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2024年9月26日 次回更新予定日 2024年10月10日

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深野 結以(ふかの ゆい)

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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