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狛江ハイタウン 3号棟
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★2024年10月 耐震補強工事実施済 ★お子様に嬉しい共用プール・公園付き
★ペット飼育可（細則あり） ★2025年7月中旬リフォーム完了予定
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6748732
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
≪ 2025年7月中旬リフォーム完了予定 ≫
●全クロス新規張替
●フローリング新規張替
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全建具・下足入れ新規交換
●フロアタイル新規張替
●防水パン・洗濯水栓器具新規設置
●全室照明器具新規設置
●給湯器新規交換
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 狛江ハイタウン 3号棟 ≫
-☆ 2025年7月中旬リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩19分
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩23分
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩24分
小田急小田原線 「喜多見」駅 バス12分 (バス停:小足立橋) 徒歩1分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆11階建て／6階部分
◆専有面積／63.69m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／6.18m2（南西向き）
◇ペット飼育可（細則あり）※1匹まで
◇駐車場：8,500円/月額
※空き状況等要確認
◇バイク置場：800円～1,500円/月額
※空き状況等要確認
◇駐輪場：1,000円/年額
※空き状況等要確認
※区画取り決め無（原付も駐輪可）
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆いなげや狛江東野川店・・・約491 m（徒歩7分）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン調布野川大橋南店・・・約325 m（徒歩5分）
◆ファミリーマート調布若葉町店・・・約595 m（徒歩8分）
≪公園≫
◆谷戸橋公園・・・約527 m（徒歩7分）
◆野川緑地公園・・・約781 m（徒歩10分）
◆野川緑地公園・・・約883 m（徒歩12分）
≪教育施設≫
◇狛江第五小学校・・・約603 m（徒歩8分）
◇狛江第四中学校・・・約365 m（徒歩5分）
◆子鹿幼稚園・・・約189 m （徒歩3分）
◆つつじがおか幼稚園・・・約921 m （徒歩12分）
◆調布たちばな幼稚園・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆東野川保育園みんなの家・・・約313 m（徒歩4分）
◆三島保育園・・・約814 m（徒歩11分）
◆おおたかの空保育園・・・約1.2 km（徒歩16分）
≪その他≫
◆狛江東野川郵便局・・・約327 m（徒歩5分）
◆フレンテ仙川・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆キテラタウン調布・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆成城コルティ・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆業務スーパー喜多見店・・・約1.4 km（徒歩18分）
◆島忠ホームズ仙川店・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆Big-A調布菊野台店・・・約1.7 km（徒歩22分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ 狛江ハイタウン 3号棟 ≫
-☆ 2025年7月中旬リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩19分
京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩23分
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩24分
小田急小田原線 「喜多見」駅 バス12分 (バス停:小足立橋) 徒歩1分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆11階建て／6階部分
◆専有面積／63.69m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／6.18m2（南西向き）
◇ペット飼育可（細則あり）※1匹まで
◇駐車場：8,500円/月額
※空き状況等要確認
◇バイク置場：800円～1,500円/月額
※空き状況等要確認
◇駐輪場：1,000円/年額
※空き状況等要確認
※区画取り決め無（原付も駐輪可）
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆いなげや狛江東野川店・・・約491 m（徒歩7分）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン調布野川大橋南店・・・約325 m（徒歩5分）
◆ファミリーマート調布若葉町店・・・約595 m（徒歩8分）
≪公園≫
◆谷戸橋公園・・・約527 m（徒歩7分）
◆野川緑地公園・・・約781 m（徒歩10分）
◆野川緑地公園・・・約883 m（徒歩12分）
≪教育施設≫
◇狛江第五小学校・・・約603 m（徒歩8分）
◇狛江第四中学校・・・約365 m（徒歩5分）
◆子鹿幼稚園・・・約189 m （徒歩3分）
◆つつじがおか幼稚園・・・約921 m （徒歩12分）
◆調布たちばな幼稚園・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆東野川保育園みんなの家・・・約313 m（徒歩4分）
◆三島保育園・・・約814 m（徒歩11分）
◆おおたかの空保育園・・・約1.2 km（徒歩16分）
≪その他≫
◆狛江東野川郵便局・・・約327 m（徒歩5分）
◆フレンテ仙川・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆キテラタウン調布・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆成城コルティ・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆業務スーパー喜多見店・・・約1.4 km（徒歩18分）
◆島忠ホームズ仙川店・・・約1.8 km（徒歩23分）
◆Big-A調布菊野台店・・・約1.7 km（徒歩22分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
永田 叶夢 (ながた かのん)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8523
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-nagata@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8523
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-nagata@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6748732 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 東野川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩19分 京王線 「つつじヶ丘」駅 徒歩23分 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩24分 小田急小田原線 「喜多見」駅 バス12分(バス停 小足立橋) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.69m2(19.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.18m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1973年11月 | 総戸数 | 593戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
12,010円／月 |
修繕積立金
|
11,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／16,561.01m2 共有持分（1／602）●分譲時会社／藤和不動産●施工会社／フジタ工業 ●ペット飼育可（細則あり）※1匹まで ●バイク置場：800円～1,500円/月額（空き状況等要確認） ●駐輪場：1,000円/年額（空き状況等要確認）※区画取り決め無（原付も駐輪可） |
||
| 更新日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
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小田急小田原線 「狛江」駅
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新築一戸建て狛江市西野川1丁目新築戸建L号棟 7,480万円 「狛江」駅 徒歩23分 5LDK / 土地 129.17m2 -
新築一戸建て狛江市中和泉5丁目 新築戸建 6,998万円 「国領」駅 徒歩19分 4LDK / 土地 135.66m2 -
新築一戸建て狛江市岩戸北3丁目 新築一戸建て 5,380万円 「狛江」駅 徒歩7分 1LDK+S / 土地 48.27m2 -
新築一戸建て狛江市西野川4丁目 新築戸建 7,198万円 「柴崎」駅 徒歩15分 4LDK / 土地 148.46m2 -
新築一戸建て狛江市駒井町3丁目 新築一戸建て 6,680万円 「和泉多摩川」駅 徒歩24分 4LDK / 土地 145.43m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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