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中古マンション
プラウド鷺沼テラスNEW!
-
7,200万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目
- 専有面積 75.09m2
- 所在階 2階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「鷺沼」 駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮前平」 駅 徒歩15分
- 築年月 2019年10月
- 向き 南東
お問合せ
◆野村不動産(旧)分譲『プラウド』シリーズ◆静穏性の高い二重床・二重天井構造等、充実の設備です♪
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『瀧本』までご相談ください！
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間取り図
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0120-512-005
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7348046
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ プラウド鷺沼テラス
■■ PROUD SAGINUMA TERRACE
～ 田都に望む、広い理想。 ～
────────────────────────■◆■
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年10月築 野村不動産（株）旧分譲
◆野村不動産（株）旧分譲『プラウドシリーズ』
◆認定保証中古制度 対象物件
※詳細は上記【認定保証中古制度適用物件】をクリック
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆将来のメンテナンスやリフォーム対応がしやすい
二重床・二重天井を採用。
◆軽やかな水平ライン
ガラス手すりを支えるスラブラインには、
小段を設け、水平に軽やかに伸びる印象を強めています。
◆雁行バルコニー
バルコニーを雁行させ動きのある外観にすることで、
ボリューム感を分節し、表情豊かな邸宅造形を創出。
◆繋がる緑邸
外観には山崎蔵やソヨゴなど豊かな植栽を配置。
隣接する街路樹と一体感のある街並みを生み出しています。
◆街角を彩る造形
南西妻側部には、45三丁・4丁タイルや
グラデーションガラスを用い、
街角を飾るシンボリックな外観を演出。
◆プライバシー＆安心動線
安心の歩者分離設計。
駐車場入り口にはチェーンゲートを設け、
エントランスは奥行を深めたプライバシー配慮動線。
◆豊かな緑量とセキュリティ
外構に厚みのある植栽帯を設けることで、
邸宅の結界性を高め、
先進の防犯対策と組み合わせることで
セキュリティ性を向上。
◆インナーガーデン
懐の深いエントランスの先、
半屋外の中庭空間をデザイン。
居住者や訪れる方を心地良くもてなします。
◆24時間換気システム
換気口から新鮮な外気を取り入れ、
部屋全体に静かな空気の流れを作り
有害物質などを排除します。
◆防犯カメラ
エレベーターや共用部分の各所に防犯カメラを設置し、
不審人物の侵入等を抑止しています。
◆TVモニター付きインターホン
エントランスの来訪をカラー映像で確認でき、
通話ボタンをワンタッチするだけで話せるハンズフリータイプです。
映像やメッセージを自動録画・録音でき、留守時の用件や
防犯に役立ち暮らしの安心感を一層高めます。
◆宅配BOX
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能な
宅配ロッカーを設置。
◆安全装置付きエレベーター
エレベーターには、万一の地震や停電時に
最寄り階で停止しドアが開く緊急安全装置を設置。
◆バリアフリー設計（フラットフロア）
◆大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
◆オートロックシステム
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南東向きワイドバルコニー(奥行2m)
■TES式床暖房完備
■浴室乾燥機
■ワンタッチフルオートバス
■シャワー付き洗面化粧台
■温水洗浄便座
■カウンターキッチン
■食器洗浄乾燥機
■浄水器
■ディスポーザー
■ウォークインクローゼット
■モニター付インターホン
■ディンプルキー
■全居室フローリング
■ワイドバルコニー（花台付き)
■複層ガラス
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園】
・たつのこのはら保育園……………約170m（徒歩3分）
・土橋保育園…………………………約410m（徒歩6分）
・あおぞら保育園……………………約670m（徒歩9分）
【小学校・中学校】
・川崎市立土橋小学校………………約760m（徒歩10分）
・川崎市立宮前平中学校……………約1510m（徒歩19分）
【買い物施設】
・Fit Care DEPOT東名川崎店………約210m（徒歩3分)
・ブックオフプラス東名川崎店……約410m（徒歩6分）
・いなげや川崎土橋店………………約420m（徒歩6分）
・まいばすけっと土橋二丁目店……約830m（徒歩12分）
【コンビニ】
・ローソン川崎土橋二丁目店………約290m（徒歩4分）
【郵便局】
・川崎鷺沼郵便局……………………約620m（徒歩8分）
・川崎土橋郵便局……………………約790m（徒歩10分）
※ 鷺沼駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
■ プラウド鷺沼テラス
■■ PROUD SAGINUMA TERRACE
～ 田都に望む、広い理想。 ～
────────────────────────■◆■
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2019年10月築 野村不動産（株）旧分譲
◆野村不動産（株）旧分譲『プラウドシリーズ』
◆認定保証中古制度 対象物件
※詳細は上記【認定保証中古制度適用物件】をクリック
◆野村不動産グループ、野村不動産パートナーズ管理物件
◆将来のメンテナンスやリフォーム対応がしやすい
二重床・二重天井を採用。
◆軽やかな水平ライン
ガラス手すりを支えるスラブラインには、
小段を設け、水平に軽やかに伸びる印象を強めています。
◆雁行バルコニー
バルコニーを雁行させ動きのある外観にすることで、
ボリューム感を分節し、表情豊かな邸宅造形を創出。
◆繋がる緑邸
外観には山崎蔵やソヨゴなど豊かな植栽を配置。
隣接する街路樹と一体感のある街並みを生み出しています。
◆街角を彩る造形
南西妻側部には、45三丁・4丁タイルや
グラデーションガラスを用い、
街角を飾るシンボリックな外観を演出。
◆プライバシー＆安心動線
安心の歩者分離設計。
駐車場入り口にはチェーンゲートを設け、
エントランスは奥行を深めたプライバシー配慮動線。
◆豊かな緑量とセキュリティ
外構に厚みのある植栽帯を設けることで、
邸宅の結界性を高め、
先進の防犯対策と組み合わせることで
セキュリティ性を向上。
◆インナーガーデン
懐の深いエントランスの先、
半屋外の中庭空間をデザイン。
居住者や訪れる方を心地良くもてなします。
◆24時間換気システム
換気口から新鮮な外気を取り入れ、
部屋全体に静かな空気の流れを作り
有害物質などを排除します。
◆防犯カメラ
エレベーターや共用部分の各所に防犯カメラを設置し、
不審人物の侵入等を抑止しています。
◆TVモニター付きインターホン
エントランスの来訪をカラー映像で確認でき、
通話ボタンをワンタッチするだけで話せるハンズフリータイプです。
映像やメッセージを自動録画・録音でき、留守時の用件や
防犯に役立ち暮らしの安心感を一層高めます。
◆宅配BOX
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能な
宅配ロッカーを設置。
◆安全装置付きエレベーター
エレベーターには、万一の地震や停電時に
最寄り階で停止しドアが開く緊急安全装置を設置。
◆バリアフリー設計（フラットフロア）
◆大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
◆オートロックシステム
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南東向きワイドバルコニー(奥行2m)
■TES式床暖房完備
■浴室乾燥機
■ワンタッチフルオートバス
■シャワー付き洗面化粧台
■温水洗浄便座
■カウンターキッチン
■食器洗浄乾燥機
■浄水器
■ディスポーザー
■ウォークインクローゼット
■モニター付インターホン
■ディンプルキー
■全居室フローリング
■ワイドバルコニー（花台付き)
■複層ガラス
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【保育園】
・たつのこのはら保育園……………約170m（徒歩3分）
・土橋保育園…………………………約410m（徒歩6分）
・あおぞら保育園……………………約670m（徒歩9分）
【小学校・中学校】
・川崎市立土橋小学校………………約760m（徒歩10分）
・川崎市立宮前平中学校……………約1510m（徒歩19分）
【買い物施設】
・Fit Care DEPOT東名川崎店………約210m（徒歩3分)
・ブックオフプラス東名川崎店……約410m（徒歩6分）
・いなげや川崎土橋店………………約420m（徒歩6分）
・まいばすけっと土橋二丁目店……約830m（徒歩12分）
【コンビニ】
・ローソン川崎土橋二丁目店………約290m（徒歩4分）
【郵便局】
・川崎鷺沼郵便局……………………約620m（徒歩8分）
・川崎土橋郵便局……………………約790m（徒歩10分）
※ 鷺沼駅周辺は、
商業施設・飲食店・コンビニ・スーパー・
薬局・カフェ・公園・学校・役所
などの生活に必要な環境が整っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
担当者コメント
たまプラーザセンター
瀧本 陸斗 (たきもと りくと)
━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
お気軽に担当までご連絡ください。
野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター
担当 ： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)
フリーコール ： 0120-512-005
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7348046 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 土橋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
75.09m2(22.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.82m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2019年10月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,000円／月 |
修繕積立金
|
9,560円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、enecoQシステム使用料 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,259.8m2 共有持分（7509／432126）●施工会社／木内建設（株） ※引渡は令和7年2月末以降 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
お問合せ店舗
0120-512-005
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7348046
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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