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中古マンション
ザ・パークハウスグラン三番町
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★千鳥ヶ淵や北の丸公園の四季の変化を身近に感じられる住環境★
★三菱地所レジデンス(株)旧分譲 ★専用部分89.82m2／3LDK＋WIC＋SIC
- 360°パノラマ動画
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8248416
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
予約制内覧会開催！
4月1日(土)～4月2日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都千代田区三番町
□ 予約制内覧会開催！ □
予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんので、お手数ですが事前に予約のほどお願い致します。
予約は右上「見学予約」もしくは下記までご連絡くださいませ。
ご来場心よりお待ちしております。他不動産情報などもご案内致しますので、お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール】0120-689-860
【 担当携帯 】080-1064-4455
担当：今野(こんの）
※新型コロナウィルス感染防止対策について
アルコール消毒、マスク着用、手袋のご用意、換気など対応をしております。
□ 予約制内覧会開催！ □
予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんので、お手数ですが事前に予約のほどお願い致します。
予約は右上「見学予約」もしくは下記までご連絡くださいませ。
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【 担当携帯 】080-1064-4455
担当：今野(こんの）
※新型コロナウィルス感染防止対策について
アルコール消毒、マスク着用、手袋のご用意、換気など対応をしております。
この物件のおすすめポイント
こちらは、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の《担当物件》です。
ご相談・ご質問等は担当：今野 宏洋までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
フリーコール：0120-689-860
今野携帯電話：080-1064-4455
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
ザ・パークハウス グラン 三番町
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンション シリーズ ～
’ ザ・パークハウス グラン ’
『 平成26年築 』『 免震構造 』
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*
◇ 3駅4線利用可
東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線
『 市ヶ谷 』駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
■┓ マンションの特徴
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━
・旧分譲：三菱地所レジデンス株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・平成26年（2014年）7月築
・総戸数148戸の大規模分譲マンション
・施工：株式会社大林組
強固な地盤と大林組の工法が、
大きな安心感を生みます。
杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
強固な東京礫層を支持層とし、
さらに杭と建物基礎との接合部には、
大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
従来よりも耐震性能に優れた基礎と
良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
安定した基礎構造となっています。
・免震構造
地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
安心感が高い構造。
・5次セキュリティシステム
住棟エントランス→エントランスホール
→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
5種のセキュリティを実現。
・防犯センサー設置 ・防犯複層ガラス設置
・24時間有人管理（夜間警備員対応）
日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
よるきめ細やかな対応。
夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
24時間有人管理システムを採用。
人の目による管理を実施し、
さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
セキュリティ効果を高めています。
・ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置。
・バスコール・トイレコール
バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
コールボタンを押すと住宅情報盤ぶ警告音と
モニター画面表示で家族にお知らせ。
管理室へも通報されます。
・ホテルライクな内廊下
・緊急地震速報システム
気象庁が提供する緊急地震速報を
つなぐネットコミュニティケーションズの
IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。
・非常用発電機、非常用エレベーター、
防災備蓄倉庫を設置
・ペット飼育可（飼育細則有）ペットの足洗い場有
・宅配ロッカー
■┓ 専用部分
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積：89.82m2
・間取り：3LDK＋WIC＋SIC
・バルコニー向き：南向き
・バルコニー面積：8.18m2
・給湯器・室外機置場：1.62m2
・現況：空室
■┓ セキュリティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロックシステム
・5次セキュリティシステム
・防犯センサー設置
・防犯複層ガラス設置
・24時間有人管理
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ご相談・ご質問等は担当：今野 宏洋までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
フリーコール：0120-689-860
今野携帯電話：080-1064-4455
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ザ・パークハウス グラン 三番町
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO
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～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンション シリーズ ～
’ ザ・パークハウス グラン ’
『 平成26年築 』『 免震構造 』
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*
◇ 3駅4線利用可
東京メトロ半蔵門線『 半蔵門 』駅 徒歩5分
都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線
『 市ヶ谷 』駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線『 麹町 』駅 徒歩10分
■┓ マンションの特徴
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・旧分譲：三菱地所レジデンス株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・平成26年（2014年）7月築
・総戸数148戸の大規模分譲マンション
・施工：株式会社大林組
強固な地盤と大林組の工法が、
大きな安心感を生みます。
杭は深さ約30m付近にあるN値50以上の
強固な東京礫層を支持層とし、
さらに杭と建物基礎との接合部には、
大林組が開発したスマートパイルヘッド工法を採用。
従来よりも耐震性能に優れた基礎と
良質な地盤と耐震性能の高い杭工法により、
安定した基礎構造となっています。
・免震構造
地震に備え、免震構造を採用。地下階に設置された
積層ゴムやオイルダンパーなどの免震装置が
地震の揺れを吸収、地上部に伝わりにくくし、
建物の倒壊・損傷リスクを軽減し、ライフラインを確保。
また住戸内においても家具の転倒などが発生しにくく、
安心感が高い構造。
・5次セキュリティシステム
住棟エントランス→エントランスホール
→2～15階エレベーターホール→各住戸エントランスの
5種のセキュリティを実現。
・防犯センサー設置 ・防犯複層ガラス設置
・24時間有人管理（夜間警備員対応）
日中は管理コンシェルジュとコンシェルジュに
よるきめ細やかな対応。
夜間は警備スタッフが定期的な巡回を行う
24時間有人管理システムを採用。
人の目による管理を実施し、
さらに敷地内や建物内の複数個所に防犯カメラを設置し、
セキュリティ効果を高めています。
・ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置。
・バスコール・トイレコール
バスルームやトイレで具合が悪くなったとき、
コールボタンを押すと住宅情報盤ぶ警告音と
モニター画面表示で家族にお知らせ。
管理室へも通報されます。
・ホテルライクな内廊下
・緊急地震速報システム
気象庁が提供する緊急地震速報を
つなぐネットコミュニティケーションズの
IPネットワークを用い、いち早く取り込みます。
大きな揺れがくる前に住宅情報盤から
警報を発するとともに共用部においても警報の発報、
エレベーターを最寄り階に自動停止をおこないます。
・非常用発電機、非常用エレベーター、
防災備蓄倉庫を設置
・ペット飼育可（飼育細則有）ペットの足洗い場有
・宅配ロッカー
■┓ 専用部分
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積：89.82m2
・間取り：3LDK＋WIC＋SIC
・バルコニー向き：南向き
・バルコニー面積：8.18m2
・給湯器・室外機置場：1.62m2
・現況：空室
■┓ セキュリティ
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・オートロックシステム
・5次セキュリティシステム
・防犯センサー設置
・防犯複層ガラス設置
・24時間有人管理
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
麻布営業部
今野 宏洋 (こんの ひろみ)
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
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┗□ お気軽にご連絡下さい。
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担当：今野 宏洋（こんの ひろみ）
◇ フリーコール ： 0120-689-860
◇ 担当者直通 ： 080-1064-4455
◇ mail ： h2-konno@nomura-re.co.jp
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┗□ お気軽にご連絡下さい。
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担当：今野 宏洋（こんの ひろみ）
◇ フリーコール ： 0120-689-860
◇ 担当者直通 ： 080-1064-4455
◇ mail ： h2-konno@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 位置 | 南向き |
|---|---|
| 部屋 | 全室南向き |
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ |
| 駐車場 | 駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8248416 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 三番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
89.82m2(27.17坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.18m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2014年7月 | 総戸数 | 149戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,060円／月 |
修繕積立金
|
10,780円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,485円/月、共視聴設備利用料 275円/月、地震防災システム利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円～42,000円/月（空き確認日：2023年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2023年3月26日 | 次回更新予定日 | 2023年4月9日 |
お問合せ店舗
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億
5,800
万円
中央・総武線 「飯田橋」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
