中古マンション

レーベンハイム加賀プレシャスフォルム

端正な街に誕生した総戸数184戸のビッグコミュニティ
3LDK/86.05m2/ウォークインクローゼット

間取り図

物件写真

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0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R8249315

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当: 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

11月23日(土)~11月24日(日) 10:00~17:00

所在地: 東京都板橋区加賀2丁目   


━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
              
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-689-860(通話料無料)
担当直通:080-9584-4562

【担当】廣田 宥斗(ひろた ゆうと)
メール:y-hirota@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

こちらは、野村の仲介+(PLUS) 麻布営業部2課 廣田が担当してます。
ご相談・ご質問等は担当:廣田宥斗までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。

フリーコール:0120-689-860
廣田携帯電話:080-9584-4562



★★ レーベンハイム加賀プレシャスフォルム ★★
            

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古くは加賀藩の下屋敷が存在した歴史を持ち、
今は緑豊かな公園や教育施設が多く集まった
端正な街に誕生した総戸数184戸のビッグコミュニティ


~デザイン性を融合した美しい外観~
タイル張りの外壁により、落ち着いた雰囲気を醸し出すと共に
3棟構成からなる雄大な佇まい。
マンションの顔ともいえるエントランスは優美に仕上げ、
美しく、かつ、優雅に構えた存在感は加賀の町並みには相応しく
自慢したくなるデザイン性をまとったマンション。
※分譲時パンフレットを引用しております。


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┗□ 交通アクセス
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3駅3路線ご利用可能な立地
・JR埼京線 「十条」駅 徒歩8分
・都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩15分
・京浜東北線「東十条」駅 徒歩16分

都営三田線「板橋区役所前」駅よりビジネスの中心地「大手町」駅へ直通18分。
JR埼京線「板橋」駅からは東京を代表するターミナル駅「池袋」駅、
「新宿」駅、「渋谷」駅へダイレクトに行くことができます。
アクセスの良さが都心を使いこなす格好の手段となり、通勤・通学をはじめ、
ショッピングやレジャーなど、さまざまなシーンで利便性を享受でき、
暮らしのフィールドが大きく広がります。

・都営三田線「板橋区役所前」駅より、
【巣鴨】駅へ…………直通5分
【大手町】駅へ………直通19分
【銀座】駅へ………22分

・JR埼京線「板橋」駅より、
【池袋】駅へ…………直通5分
【新宿】駅へ…………直通11分
【渋谷】駅へ…………直通16分

・JR京浜東北線「東十条」より
【上野】駅へ…………直通12分
【東京】駅へ…………直通17分

※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
また、乗り換え・待ち時間は含みませんので実際の時間と異なる場合があります。
記載内容は新築分譲時パンフレットによります。

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┗□由緒ある歴史をしのばせる端正な街・加賀。
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加賀はかつてかが加賀金沢百万石の藩主・前田家の下屋敷として栄えた町。
下屋敷の敷地は、現在の加賀1丁目・2丁目、板橋3丁目・4丁目、
そして桜の名所・石神井川遊歩道をも含む、総面積約21万7千坪にも及ぶ広大なものでした。
そしてその名残はいまも「加賀中学校」「金沢小学校」「加賀公園」といった名所の名称をはじめ、機を感じさせる石神井川遊歩道など、街の隅々に残っております。
※分譲時パンフレットを引用しております。

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┗□緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた文教の地
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現地周辺は閑静な住宅地である上、石神井川をはじめ、
多くの公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
歴史や自然を大切にしながら、都市文化の創出に努めるという
板橋区加賀の街づくり方針のもとに創られたこの街は、
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。

■多彩な教育施設に恵まれた文教エリア。
「レーベンハイム加賀プレシャスフォルム」周辺には、保育園、幼稚園、小・中学校はもちろん、
帝京大学、東京家政大学、資生堂学園など多彩な教育施設や、
図書館や体育館といった施設も整っており、
お子様の健やかな成長には欠かせない環境を作り出しております。

■緑豊かな公園が揃い、子ども達がのびのびと育つ環境。
加賀藩前田家の下屋敷にあった築山の一部が今でも保存されている加賀公園をはじめ、
加賀西公園、板谷公園、東板橋公園など、
広い敷地を活かした公園が徒歩圏に揃っており、
緑あふれる豊かな潤いに富んだ環境です。
また、動物園の生息する自然公園や、すべり台やブランコなど、
子どもたちが元気に遊べる遊具が充実した児童公園も徒歩圏に数多くあります。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。

■再開発が予定されている「十条」駅
十条駅西口は再開発エリアとして注目を集めており、
さらなる街の発展が期待されております。
また、板橋区役所前駅付近の「仲宿商店街」などの商業施設も充実しており、
お買い物にも非常に便利です。

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┗□ 共用部分 ~ 毎日に彩を与えてくれるゆとりを ~
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■コミュニケーションを育めるパーティルーム
雨の日など天候を気にすることなく、伸び伸びとお子様が遊べる「キッズスペース」。
お子様の遊びを通じてお住いになられている皆様のコミュニケーションも深まります。
また、「キッチンスペース」も設けられており、
お料理教室やちょっとしたパーティを楽しむこともできます。

■暮らしに誇りある多彩なアメニティ
勉強スペースとしても利用可能な「ライブラリールーム」や、
プロジェクターを利用した大画面による迫力を楽しめる「シアタールーム」など
快適空間をご家族そろって楽しめる高品質な共用施設を設けました。

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┗□ 設備・仕様
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■大切な資産とかけがえのない家族の毎日を守る空間。
~目に見えない安全性からいつでも実感できる安心まで~
・TVモニター付きオートロックシステム
 不要なセールスや不審者の侵入を防ぐ安心な設備。
 来訪者を映像と音声の両方から確認できる確かな防犯システムを搭載。
・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスの設置
・隣戸との遮音性に配慮した戸境壁 ※一部住戸間を除く。
・遮音性に配慮した間仕切り壁
・24時間オンラインセキュリティシステム
・来訪者を二段階でチェックしてセキュリティを高めるダブルオートロックシステム
・ピッキングなどの不正解錠に配慮したプログレッシブシリンダーキー

■ユニバーサルデザイン
・室内の段差を極力解消したフルフラット設計
・照明の操作がしやすいワイドスイッチ
・廊下、トイレには手すり用の補強材を充填
・かがまなくてもコンセントを使用できるよう、床から40センチのところにコンセントを設置
・玄関には腰を掛けてゆっくりと靴を履けるスツールを設置

■省エネ・健康・エコ仕様
・外気を常に取り入れる24時間常時小風量換気システム
・クリーンで安全な温水式床暖房
・壁クロスの仕上げにはノンホルマリン接着剤を使用

■快適提案
・室内に柱型が出ないためすみずみまで使えるアウトフレーム設計
・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
・バルコニー、テラスなどの使い勝手が豊かに広がる手洗い場を完備♪

※上記内容は新築時のパンフレットを基に記載しておりますため、
現況と異なる場合がございます。その場合は現況を優先します。

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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】
■まいばすけっと・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約850m)
■ライフ仲宿店・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1030m)
■セーヌよしや仲宿店・・・・・・・・・・徒歩16分(約1250m)
■ローソンストア100・・・・・・・・・・徒歩9分(約716m)
■セブンイレブン・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
■ココカラファイン・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1025m)
■マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1180m)
■仲宿商店街・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1110m)

【教育施設】
■区立金沢小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約390m)
■区立加賀中学校・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約174m)
■加賀保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約437m)
■あすなろ保育園・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
■板橋明星幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1110m)

【公園・スポーツ施設・他】
■板橋区立加賀第二公園・・・・・・・・・徒歩4分(約317m)
■板橋区立加賀橋公園・・・・・・・・・・徒歩12分(約600m)
■板橋区立加賀公園・・・・・・・・・・・徒歩11分(約832m)
■東板橋公園(板橋こども動物園)・・・・徒歩10分(約747m)
■板橋四郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
■東板橋図書館・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)
■東板橋体育館・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約530m)
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

麻布営業部

廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)でございます。

いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-689-860
●≪担当廣田≫:携帯⇒080-9584-4562(いつでもお電話下さい)

(2)メールで・・・
●担当者直通メール : y-hirota@nomura-re.co.jp


また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

価格 6,960万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8249315
所在地 東京都板橋区 加賀2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線十条」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 86.05m2(26.03坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.72m2 向き 南東
その他面積
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 2003年10月 総戸数 184戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,600円/月 修繕積立金 16,080円/月
その他使用料 自治会費 2,400円/年
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社タカラレーベン●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8249315

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当: 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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