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サンクタスガーデン目黒NEW!
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☆JR山手線他「目黒駅」駅徒歩12分 ☆46.62m2/1LDK ☆新規リノベーション物件
☆目黒・中目黒・恵比寿が生活圏 ☆1住戸当たり2匹までペット飼育可能（細則有）
0120-849-031
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8945263
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月28日(土)～9月29日(日) 11:00～16:05
所在地： 東京都目黒区目黒2丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます
日程を調整させて頂きますので、
何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
※本物件の受付担当は、
芳賀 大晟（はが たいせい）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりお電話で
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-849-031
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638
（当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます
日程を調整させて頂きますので、
何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、
芳賀 大晟（はが たいせい）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりお電話で
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-849-031
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638
（当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
■リノベーション2024年10月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換
（浄水器付）
浴室…ユニットバス新規交換
（追い焚き・浴室換気乾燥機付）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
-サンクタスガーデン目黒-
46.62m2/1LDK/7階建て3階部分
～目黒川のほとりに佇む
ペット飼育可能マンション～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線他「目黒」駅 徒歩12分
◆東急東横線他「中目黒」駅徒歩15分
◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩18分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■46.62m2/1LDK
LDK： 約12.0帖
洋室：約5.8帖
バルコニー：約6.1m2
専有面積は46.62m2、1LDKの間取りは
ゆとりのある生活空間を提供します。
12畳のLDKは、家族や友人との
リラックスタイムにも最適です。
また、柱を室外に設置する
アウトフレーム工法が採用され、
家具の配置を自由に選択することができます。
加えて、2024年10月に完了予定の
リフォームによって、キッチンやバスルーム、
トイレが一新される予定です。
システムキッチンや浴室乾燥機など、
生活を便利にする設備が採用されます。
■北東向き7階建て3階部分
■リノベーション2024年10月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換
（浄水器付）
浴室…ユニットバス新規交換
（追い焚き・浴室換気乾燥機付）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…ハウスクリーニング
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペット飼育可能（細則有）
大切な犬や猫と一緒に暮らすことができる物件で、
1住戸2匹まで飼育が可能です。（その他条件有）
■管理会社：株式会社東急コミュニティー
■エレベーター有
■宅配ボックス有
■オートロック
■┓ LIFE INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■桜並木と目黒川の自然環境
物件のすぐ近くには春に桜並木で有名な
目黒川があり、自然を感じやすい住環境が
整っています。
■利便性の高さ
周辺にはスーパーやコンビニ、
ドラッグストアが徒歩5分以内にあり、
日常の買い物にも多変便利な住環境です。
・セブンイレブン目黒3丁目店
約140m（徒歩2分）
・ローソンH目黒二丁目店
約60m（徒歩1分）
・ファミリーマート目黒三丁目店
約250m（徒歩4分）
・マルエツ プチ中目黒四丁目店
約210m（徒歩3分）
・マルエツ目黒店
約550m（徒歩7分）
・ツルハドラッグ中目黒2丁目店
約220m（徒歩3分）
・目黒区民センター公園：約220m（徒歩3分）
・目黒川：約70m（徒歩1分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：芳賀 大晟（はが たいせい）まで
＜フリーコール：0120-849-031＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
-サンクタスガーデン目黒-
46.62m2/1LDK/7階建て3階部分
～目黒川のほとりに佇む
ペット飼育可能マンション～
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線他「目黒」駅 徒歩12分
◆東急東横線他「中目黒」駅徒歩15分
◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩18分
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■46.62m2/1LDK
LDK： 約12.0帖
洋室：約5.8帖
バルコニー：約6.1m2
専有面積は46.62m2、1LDKの間取りは
ゆとりのある生活空間を提供します。
12畳のLDKは、家族や友人との
リラックスタイムにも最適です。
また、柱を室外に設置する
アウトフレーム工法が採用され、
家具の配置を自由に選択することができます。
加えて、2024年10月に完了予定の
リフォームによって、キッチンやバスルーム、
トイレが一新される予定です。
システムキッチンや浴室乾燥機など、
生活を便利にする設備が採用されます。
■北東向き7階建て3階部分
■リノベーション2024年10月完成予定
キッチン…システムキッチン新規交換
（浄水器付）
浴室…ユニットバス新規交換
（追い焚き・浴室換気乾燥機付）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室 クロス貼替
他…ハウスクリーニング
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ペット飼育可能（細則有）
大切な犬や猫と一緒に暮らすことができる物件で、
1住戸2匹まで飼育が可能です。（その他条件有）
■管理会社：株式会社東急コミュニティー
■エレベーター有
■宅配ボックス有
■オートロック
■┓ LIFE INFORMATION
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■桜並木と目黒川の自然環境
物件のすぐ近くには春に桜並木で有名な
目黒川があり、自然を感じやすい住環境が
整っています。
■利便性の高さ
周辺にはスーパーやコンビニ、
ドラッグストアが徒歩5分以内にあり、
日常の買い物にも多変便利な住環境です。
・セブンイレブン目黒3丁目店
約140m（徒歩2分）
・ローソンH目黒二丁目店
約60m（徒歩1分）
・ファミリーマート目黒三丁目店
約250m（徒歩4分）
・マルエツ プチ中目黒四丁目店
約210m（徒歩3分）
・マルエツ目黒店
約550m（徒歩7分）
・ツルハドラッグ中目黒2丁目店
約220m（徒歩3分）
・目黒区民センター公園：約220m（徒歩3分）
・目黒川：約70m（徒歩1分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：芳賀 大晟（はが たいせい）まで
＜フリーコール：0120-849-031＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
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注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
担当者コメント
恵比寿センター
芳賀 大晟 (はが たいせい)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に案内ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【芳賀／080-9584-4638】まで。
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております
【芳賀 大晟（はが たいせい）】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点は
お気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に案内ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【芳賀／080-9584-4638】まで。
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
レジャー・観光
目黒川
現地より約70m
徒歩1分 -
スーパー
マルエツプチ中目黒四丁目店
現地より約210m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ツルハドラッグ中目黒2丁目店
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8945263 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 目黒2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
46.62m2(14.1坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.1m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
5,160円／月 |
借地期間
|
2054年4月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,700円／月 |
修繕積立金
|
11,890円／月 |
| その他使用料 | 町会費 250円/月、原状回復費用預託金 2,060円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
お問合せ店舗
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万円
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新築一戸建て目黒区平町二丁目新築戸建 B棟 1億 3,100万円 「都立大学」駅 徒歩7分 3LDK / 土地 77.13m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
