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神楽坂アインスタワー
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物件番号 RD132011
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この物件のおすすめポイント
◆─────────────────────────────
伝統ある街並みに調和することを念頭に設計された
神楽坂のランドマークとして存在感を示す大規模レジデンス
～神楽坂アインスタワー
Kagurazaka Eins Tower ～
─────────────────────────────◆
┌◆ お部屋
└──────────────────────────
■ウォークインクローゼット・全居室収納有り
■足元から部屋全体を温めることができる床暖房有り
■キッチン：ディスポーサー、食器洗浄乾燥機、3口コンロ
■浴室：オートバス、浴室暖房乾燥機
■二重床・二重天井
┌◆ 藤和不動産旧分譲
└──────────────────────────
分譲：藤和不動産株式会社
設計・施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社
┌◆ 複数の路線をご利用可能な立地
└──────────────────────────
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線・有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分
JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分
┌◆ 管理体制良好
└──────────────────────────
■長期修繕計画有。
2018年大規模修繕工事実施済。
■24時間ゴミ出し可能。
住戸階各フロアに専用ゴミ置場（バックヤード）を設置。
■安心のセキュリティ
24時間体制のオンラインセキュリティシステム
24時間有人管理体制（夜間警備員）
TVモニター式インターフォン
防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など）
ディンプルキー
ダブルロック
┌◆ 充実の共用施設
└──────────────────────────
■オーナーズサロン（24階）
窓越しの風景を愉しみながら語らえるカウンターや、
ゆったりと寛げるソファが設けられたビューラウンジ。
本格的な映像や音響で映画を堪能いただけるシアタースタジオ。
パーティーなどにお使いいただけるキッチン。
※予約制
■ゲストルーム（2階）
遠方からお迎えしたゲストに、マンション内にご宿泊いただけます。
■フィットネスジム（2階）
本格的な設備とスペースを備えております。
■キャナルラウンジ（1階）
水辺や緑地を望める、プライベートカフェ感覚のスペースです。
■集会室（1階）
┌◆ 管理員常駐、コンシェルジュサービス
└──────────────────────────
主なサービス
・レンタカー宅配サービス
・クリーニング取り次ぎサービス
・ハウスクリーニングサービス
・宅配便発送サービス
・タクシー手配サービス
・簡易ショップサービス
・簡易クロークサービス
・JR、航空券手配サービス
・コピー、FAXサービス
etc...
※サービス内容は分譲時パンフレットからの抜粋です。
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
┌◆ Life Information・・・
└───────────────────────────────────
■スーパー・コンビニ・その他
よしやセーヌ 神楽坂店 約190m（徒歩3分）
神楽坂キムラヤ 本店 約250m（徒歩4分）
キッチンコート 神楽坂店 約430m（徒歩6分）
セブンイレブン 神楽坂5丁目店 約80m（徒歩1分）
ファミリーマート 神楽坂店 約140m（徒歩2分）
ココカラファイン 神楽坂上店 約90m（徒歩2分）
■病院
東京新宿メディカルセンター 約320m（徒歩4分）
日本歯科大学歯学部付属病院 約640m（徒歩8分）
■公園・その他施設
白銀公園 約200m(徒歩3分)
寺内公園 約30m(徒歩1分)
若宮公園 約460m(徒歩6分)
新宿神楽坂郵便局 約100m(徒歩2分)
小石川運動場 約800m(徒歩10分)
東京ドーム 約1280m(徒歩16分)
注意1：築年数、年月の経過等により、環境・施設に変化が生じる可能性がございます。
差異がある場合には≪現況優先≫となります。
注意2：駅からの距離・施設からの距離は距離測定サイトを参照しております。
※80mを徒歩1分として計算しております。（端数切り上げ）
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等
担当者コメント
飯田橋センター
晴山 理菜 (はれやま りな)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 飯田橋センター
晴山 理菜（はれやま りな）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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※本物件の担当者は 飯田橋センター
晴山 理菜（はれやま りな）です。
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ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
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r-hareyama@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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神楽坂キムラヤ 本店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
キッチンコート 神楽坂店
現地より約430m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD132011 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 神楽坂5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
86.34m2(26.11坪) | ||
| バルコニー面積 | 28.64m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造26階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 275戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
11,390円／月 |
借地期間
|
2054年5月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,110円／月 |
修繕積立金
|
21,070円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,566.98m2 共有持分（8634／2088975）●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／株式会社フジタ | ||
| 更新日 | 2024年4月18日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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