中古マンション

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

■1階部分北西住戸
→約37m2の大規模プライベートテラス付住戸(別途使用料)

間取り図

物件写真

  • 【東京都/新宿区南元町】ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区南元町】ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 共用部 共用部
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0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RE531427

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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            《 ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 》

                 赤坂の森に、捧ぐ

       ―赤坂御用地の緑を目前に、迎賓館赤坂離宮を間近にする立地―

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┏┓ Access
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◆JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分

◆JR中央・総武線               「 信濃町 」駅 徒歩9分

◆都営大江戸線                「国立競技場」駅 徒歩13分

◆東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線  「青山一丁目」駅 徒歩15分

 
┏┓ Mansion
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◆2016年10月築 総戸数:139戸の大規模レジデンス

◆住友不動産株式会社×西松建設株式会社施工物件

◆敷地面積:3,741.27m2

◆管理は安心の、管理会社に全部委託:住友不動産建物サービス(株)

◆共用施設
 ・エントランスラウンジ(1階)
 ・アート空間のような中庭(1階、パティオ)
 ・フィットネス施設(2階、7~22時、無料)

◆コンシェルジュサービス有り:月~日 10~19時
 ・受付サービス:日用品販売サービス(切手・はがき、粗大ごみ処理券、炭等)、コピー、
         FAX送信、備品貸出(台車・脚立等)、館内施設システム予約、ポーター
 ・紹介サービス:ハウスクリーニング、リフォーム、宅配業者、フィットネスクラブ
         トランクルーム、ホテル、レンタカー予約手配
 ・取次サービス:クリーニング、タクシー手配
  ※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。

◆充実のセキュリティ
 ・24時間有人管理:女性や小さいお子様・ご年配の方にも安心
 ・24時間オンライン管理:ガス漏れや火災に対してオンタイムで対応
 ・ダブルオートロック
 ・ダブルロック
 ・防犯サムターン
 ・防犯センサー
 ・防犯あわせガラス
 ・カメラ付住戸前インターホン
 ・プログレッシブシリンダーキー

◆お買い物帰りも楽々な、ハンズフリーキー

◆バリアフリーで車椅子やベビーカーでも安心の、フルフラット設計

◆ペット飼育可能(飼育細則による制限あり)
 
◆宅配ボックス有

◆来客用駐車場有

◆非常用発電機、防災倉庫有


┏┓ Room
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■1階部分北西住戸
→約37m2の大規模プライベートテラス付住戸(別途使用料)

■リビングダイニング約11帖
→家具の配置のしやす整形のLDK(TES温水式床暖房付き)
→リビング隣接の洋室を開放すると16.0帖のLDとしても利用可能

■全居室5帖以上のため幅広い用途やご家族構成で利用可能

■キッチン約3.2帖
→お料理をしながらリビング全体を見渡せるカウンターキッチン

■1.4m×1.8mのゆったりサイズの浴室

■タンクレストイレ:温水洗浄便座、手洗場設置

■廊下部分の短い効率的な間取り

■LD収納や各室にウォークインクローゼットなど
 収納豊富な間取りでございます


┏┓ 基本構造
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◆65本の杭を打設
 地 盤:地下約11~15m以深、N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
 基礎杭:既製コンクリート杭を65本打ち込んでいます。

◆溶接閉鎖型帯筋
 主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用。工場溶接による
 安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、
 コンクリ―トの拘束力を高めます。

◆ダブル配筋
 耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。
 シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

◆水セメント比
 住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの
 主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下
 に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる
 傾向があるといわれています。

担当者コメント

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

四谷センター

阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【本物件担当者】
  店舗名:四谷センター
  氏 名:阿久澤 和希(あくざわ かずき)
      
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-803-846
  担当者直通携帯番号:080-1064-4298(阿久澤)

 【メールでのお問合わせ】
  メール:k2-akuzawa@nomura-re.co.jp(阿久澤)
           
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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価格 14,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE531427
所在地 東京都新宿区 南元町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線信濃町」駅 徒歩9分
中央線四ツ谷」駅 徒歩10分
都営大江戸線国立競技場」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 61.74m2(18.67坪)
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 テラス 37.37m2
構造 RC造7階地下2階建て 所在階 1階
築年月 2016年10月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,207円/月 修繕積立金 9,960円/月
その他使用料 プライベートテラス使用料 250円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/西松建設株式会社
更新日 2024年12月6日 次回更新予定日 2024年12月20日

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE531427

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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