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プレシスヴィアラ鵜の木NEW!

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物件番号 RF531363

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◆2023年8月築のマンション　◆東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分　◆LD部分床暖房有
◆徒歩5分圏内にスーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア有　◆居住用・投資用にもおすすめ

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間取り図

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0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF531363

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩4分
　東京や横浜エリアへスマートにリンクする
　アクセスポジション。
　どこか懐かしい雰囲気を感じる商店街や、
　スーパーやドラッグストアなど
　暮らしをサポートする豊富な商業施設が
　徒歩圏内に揃う利便性と
　多摩川の自然を身近に感じる
　潤いを享受するライフステージ。
　東京を自分らしく謳歌出来る快適で心地よい
　都市型デザインレジデンス
　「プレシスヴィアラ鵜の木」誕生。
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


～おすすめポイント～

■2023年8月築のマンション

■都市生活を護る、先進のセキュリティ
⇒高いセキュリティと優れた操作性を持つ
　ハンズフリーのTebraキーシステム。
　高いセキュリティと優れた操作性を持つ
　ハンズフリー電気錠システムを採用。
・玄関ドア脇のボタンを押すだけで、
　ドアを施錠・解錠できます。
・荷物で手がふさがっているときや
　雨の日にとても便利です。
・ユニバーサルデザインで、車イスの方や、
　手の届かない小さなお子様は
　リモコンにて施錠・解錠できます。
　（エントランスのみ作動範囲があります

■セキュリティ付きエレベーター

■優雅な雰囲気を演出する内廊下設計。
　洗練された高級感が漂う、
　ホテルライクな内廊下を採用。
　また、雨風の侵入を防ぎ、
　周囲の騒音や視線を遮るなど、
　住まわれる方のプライバシーを護ります。

■ペット飼育可(細則あり)
　成長時の体長が50cm未満、
　または体重が10kg未満である動物で、
　2頭が限度となります。

■南東角部屋につき陽当り良好

■LD部分床暖房有


┏┓
┗□　Location
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

◇パークフロントの閑静な邸宅街
　「プレシスヴィアラ鵜の木」は、
　目の前に公園が隣接する、
　二方道路角地の開放感あふれる
　閑静な住宅街に誕生します

◇利便と安らぎを享受するライフステージ。
　駅周辺の商店街をはじめ、多種多様な商業施設や
　公園・スポーツ施設、病院まで暮らしに
　欠かせない施設が徒歩圏内に揃うバランスのいい街
　本邸は、駅近だからこそ、
　それらを身近に使いこなすことができます。

◇緑と多摩川の潤いを感じるナチュラルな暮らし。
　多摩川河川敷にほど近く、
　ジョギングやサイクリング、愛犬の散歩に
　最適なロケーションです。
　緑地公園は、多くの人々に親しまれ、
　さらにガス橋から丸子橋までの桜並木では
　見事な桜が満喫できる癒しスポットです。


┏┓
┗□　Access
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　
　～東京、横浜へスマートにリンクするアクセスポジション～

　東急東横線や東急目黒線、JR京浜東北線など、
　各路線にスムーズにつながる東急多摩川線「鵜の木」駅。
　「品川」駅や、「渋谷」駅、「横浜」駅、
　「東京」駅など都心をはじめとする主要ターミナルへ
　軽快にリンクするアクセスポジションです。


┏┓
┗□　Life Information
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　マルエツ鵜の木店・・徒歩4分（約300m）
　ライフ鵜の木・・徒歩6分（約420m）
　まいばすけっと鵜の木2丁目店・・徒歩3分（約220m）
　西友下丸子店・・徒歩8分（約600m）
　セブンイレブン東京高校前店・・徒歩3分（約220m）
　ファミリーマート 鵜の木駅前店・・徒歩4分（約300m）
　スギ薬局大田鵜の木店・・徒歩2分（約90m）
　オリンピック下丸子店・・徒歩4分（約310m）
　鵜の木銀嶺会商店街・・徒歩4分（約280m）
　鵜の木二丁目児童公園・・徒歩1分（約20m）
　下丸子公園・・徒歩7分（約500m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

内田 彩水(うちだ あやみ)

品川センター

内田 彩水 (うちだ あやみ)

ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　 内田　彩水　です。

　　＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-936-685
　
◇担当者直通メール：a-uchida@nomura-re.co.jp

◇担当者直通電話：080-9584-4606
……………………………………………………

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。

お気軽にご連絡くださいませ。

ご連絡、心よりお待ちしております。

……………………………………………………

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,660万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531363
所在地 東京都大田区 鵜の木2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩4分
東急池上線 「久が原」駅 徒歩14分
間取り 1LDK
専有面積 39.96m2(12.08坪)
バルコニー面積 3.24m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2023年8月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,940円／月 修繕積立金 3,560円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2025年4月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／一建設株式会社●施工会社／一建設株式会社
更新日 2024年11月23日 次回更新予定日 2024年12月7日

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物件番号 RF531363

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内田 彩水(うちだ あやみ)

担当： 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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